乘风破浪的英国楼市，7月房价创历史新高
时间：2020-07-24
随着所有国家的重新开放和英国的重启，房地产市场势头日益增强，英国房价和市场预期的一样，开始触底"小反弹"，接着又立马迎来政策利好的“印花税假期”，直接7月英国房价飙升历史新高。
还没买房或者正在观望的投资者请务必抓紧今年少有的投资窗口！
根据Rightmove7月份的房屋价格指数报告，平均要价和本月达成的交易数量均有所增加。自英国封城开始以来，伦敦平均要价上涨了0.5％，至641,854英镑，现金增加了3,209英镑，而过去一年伦敦的房价上涨了3.9％。
相比之下，目前英国普通房屋的价格略高于320,000英镑，比3月份上涨了7,640英镑，涨幅为2.4％。比3月份的封城前水平高，年增长率为3.7％，是2016年12月以来的最高水平。
部分专家其实早就预料到实施“印花税假期”政策后，英国各地房价会应声上涨。
财务大臣Rishi Sunak在本月预算中宣布的为期8个月的印花税假期增强购房者的信心，在明年3月31日之前，价格在500,000英镑或以下的房屋无需交税，意味着买家可以节省多达1.5万英镑，无论是首套还是第二套，海外买家也能同享福利。
房价创历史新高
自7月初以来，英国的买家询价同比增长75％，是2020年以来最高纪录。
5月13日，英国市场开盘后第一个月内要出售的新房源中，有44％已被标记为已同意出售，而去年同期的这一比例为34％。也就是从这时开始，英国楼市开始回暖。
相比较于去年，英国每月同意销售（交易量）的数量增长了15％，在宣布印花税假期后的五天内（7月8日至12日之间），其销售数量同比增长了35％。
海外买家购房热情高涨
Rightmove董事兼房地产市场分析师表示：“随着更多国家的重新开放及政策利好影响，投资热潮仍在继续。与去年同期相比，海外买家数量也在增长，印度、中国和阿联酋买家的房产咨询量增加了三分之一左右。
对海外买家来说，2021年4月起，将额外征收2%的海外买家税。所以很多海外买家本来就希望在2021年4月之前完成交易。这次的利好，更加速了成交。可以说，买家强劲的需求推动了创纪录的价格，其3.7％的年增长率为三年半以来最高。这些数字是房价趋势的最早指标。它们显示平均价格平稳上升而不下降，这也将在未来几个月的其他房价报告中得到反映。”
抓牢投资机会
总的来说，无论是英国买家还是海外买家都对当前英国楼市持积极看好的态度，外加减免房产印花税政策的刺激下，英国房价未来极有可能继续增涨，想要抄底优点难，千万不要错过当前的投资窗口!
