ABS权威数据：墨尔本房价年涨幅达到10.4%！抓紧入手！
时间：2020-07-20
近期，澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）公布了最新的房价数据，报告显示，2020年第一季度澳大利亚住宅价格上涨了1.6%，其中，悉尼和墨尔本的房价分别上涨了1.9%和2.1%。在悉尼和墨尔本带领下，所有首府城市房价均出现上涨。
澳大利亚住宅的平均价格目前为69.02万澳元。
从去年3月到今年3月的过去一年间，澳大利亚的房价整体上涨了7.4%，墨尔本涨幅最高，达到10.4%，悉尼紧随其后，为10.0%。
澳大利亚首席经济学家Bruce Hockman表示，结果与预期相符。
此外，澳大利亚统计局的数据还显示，澳大利亚1050万套住宅的总价值增加到72,371亿澳元，在第一季度增加了1,416亿澳元。
SQM Research 5月的空置率数据则显示，澳大利亚5月份的住宅租赁空置率从4月份的2.6%略微下降至2.5%。
瑞铂研究院资深澳洲房产研究专家认为，6月4日联邦出台了6.88亿澳元的Home Builder（建房补贴）刺激计划，向澳洲人提供2.5万澳元的现金补贴，用于建造新房或翻新现有房屋，这一计划出台仅仅5天，就已经有1.2万人注册申请。一大批澳大利亚买家进入房地产市场，销售量和咨询量都出现了飙升，在第二季度的房价表现上应该会有所体现。
Finder最新的一项研究显示，59%的澳洲人认为现在6月是买房的好时机，而在4月份，该比例仅为42%。
澳洲银行也认为，自2008年来最佳置业时机即将到来。这是由于利率的下调，2020年抵押贷款服务水平将回归1990年代后期的水准，是自2008年末全球金融危机以来最能负担的房贷还款水平。
随着州和领地政府逐步解除社交限制，房产拍卖市场也越来越热闹。
不少业内人士对澳洲房产未来走向抱有巨大的信心。例如澳大利亚总理高级经济顾问Stephen Koukoulas。Alto Finance的投资经理Tony Locantro认为，在2021年底前的某个时候，澳大利亚房价可能会从峰值跌至谷底，但Stephen Koukoulas强烈反对。于是2018年9月，Stephen Koukoulas跟他打了个赌，给出了非常有自信的6比1的赔率。目前，距离这个赌约结束还有一年零三个季度的时间。
现在，澳大利亚统计局发布的房价数据，支撑了Stephen Koukoulas的观点。
Stephen Koukoulas认为，创纪录的低利率将对市场起到支撑作用。对于那些基本上没有受到COVID-19危机对就业和工资影响的工人来说，他们正处于买入的绝佳位置。随着新冠肺炎疫情控制措施的放松，经济出现转机的迹象，这也可能有助于支撑人们对经济的更广泛信心，同时也有助于增强房地产市场的整体信心。
另据MoneysaverHQ对澳大利亚房地产研究所（REIA）40年来的数据分析，大多数澳洲首府城市的房价都实现了每十年翻一番的“承诺”！但这种增长并不是一个稳步上升的过程，往往是多年的平稳增长期，然后夹杂着一些短期的“爆发增长期”，最后得以完成。
Stephen Koukoulas认为，整个澳大利亚范围内的房价还极有可能上涨。
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