【日本移民案例】￥140万起包租20年酒店送身份
时间：2020-07-16
客户：Z先生
客户情况：日本进口贸易公司老板，女儿高中在读，喜欢日本文化
基本需求：女儿想去日本留学，Z先生想寻找合适的日本投资机会
解析：
Z先生早年创办了一家日本进口贸易公司，专做日本药妆进口。近几年，国内电商兴起，对Z先生的公司也产生了一定冲击，于是，Z先生开始寻找其他海外投资机会。放眼海外，Z先生最先想到的还是打了几十年交道的日本。
受父亲影响，Z先生的女儿从小就对日本充满兴趣，不但自学了日语，还经常“翻墙”浏览日本新闻。
国内课业压力较重，在经年累月的对比之中，Z先生的女儿渐渐萌生了去日本留学的念头。在和女儿深谈过一次之后，Z先生决定尊重女儿的想法，帮女儿圆梦。
在咨询了一些留学机构后，Z先生发现，日本公立高中不接收国际生，国际学校虽接收，但也要求从高一重新读起，不可插班入读，且收费较高。直接留学这条路不好走，Z先生随即开始考虑先移民后留学，让女儿以当地人身份入学的可能性。
受华美优胜专业口碑的吸引，Z先生来到华美优胜，表达了自己的诉求。
华美优胜表示，既想让孩子像当地人一样接受教育，又想投资日本，后期有移民打算，唯一满足Z先生这三重诉求的，就只有日本经营管理签证了。
想要获得经管签证，必须在日本注册公司并正常经营，妻女可随Z先生一同移居日本，女儿也可免费入读当地公立学校。
华美优胜同时表示，如果担心创业的风险，也可以选择投资代运营+包回购的成熟项目，不但无需费心打理，可坐享收益，期满还能把钱收回来，未来全家入籍或拿到日本永居后，还能享受日本教育、医疗、养老的诸多福利，可谓一举多得。
Z先生肯定了这一方案，同时又表示，希望投资一家大阪企业，未来在大阪生活。综合Z先生的所有需求，华美优胜为其筛选出一个可回购的大阪项目——【道顿堀公馆】。
【道顿堀公馆】包租20年，年净收益率保证6%！
总价￥140万起，
第6、13、20年可100%，105%，110%回购，且可参与分红派息。
20年预计综合收益：154%
，Z先生对该项目非常满意。
目前，华美优胜已为Z先生办好在留资格认证，并为Z先生的女儿申请到一所大阪优质国际学校。Z先生一家三口的日本新生活，即将启航！
地址：大阪市中央区道顿堀1丁目
土地面积：437.78平方米
建筑面积：1576.00平方米
容积率：400%
户型：1R
朝向：南/北/西
总层数：9层
总户数：81户
推荐理由
- 位于大阪核心地段的核心位置--道顿堀商业街的高端品质酒店
- 高端密集商圈环绕，徒步15分钟内可达道顿堀、心斋桥、戎桥筋、难波WALK地下街等核心商业街
- 酒店经营许可完备
- 包租净收益6%
- 20年超长包租
“道顿堀公馆”紧邻大阪主要地铁线路-大阪メトロ堺筋线&大阪メトロ千日前线&近铁难波线交汇站【日本桥】地铁站徒步4分即可达，
大阪主要站点【难波】、【心斋桥】乘车1分即可达，乘车8分钟即可达【梅田】站。
项目周边紧邻道顿堀、心斋桥、难波等大阪核心商圈，赴大阪旅游者必打卡之地。
道顿堀商业街-大阪美食地标（徒步4分钟）
戎桥筋商业街-历史悠久的购物天堂（徒步12分钟）
心斋桥商业街-大阪知名购物区（徒步12分钟）
黑门市场-大阪人的厨房（徒步7分钟）
浅草公馆----
￥120万起拿下东京核心地段全新房！
超长20年包租，稳定年化净收益6%！
最高110%回购，且可参与分红派息！
日本优质项目推介【浅草公馆】
东京热门旅游区 - 台东区核心地段
全新高端品质酒店
上野公园、浅草寺、晴空塔知名旅游景点环绕
20年包租，净收益6%，既可分红，又能回购！
盛启东京掘金时代！
推荐理由
* 热门旅游区域台东区核心地段的高端品质酒店
* 上野公园、浅草寺、晴空塔知名旅游景点环绕
* 20年包租，包租净收益6%
* 酒店按阶段分红，并搭配回购政策
* 酒店经营许可完备
* 赠送家具家电，豪华装修
* 永久私有产权
返利！
全款后第二天起，即可获得6%租金收益！
基本信息
地址：东京都台东区松ケ谷2丁目
土地面积：108.31平方米
建筑面积：389.91平方米
建蔽率：80%
容积率：600%
用途地域：商业地域
户型：1R
朝向：南
总层数：6层
总户数：23户
最热门的“江户”旅游区
项目位于东京台东区内，全区几乎位于东京23区的中心位置，西临 “文化人地界儿”—文京区，东接被称为“墨堤之樱”的隅田川。台东区是日本最具江沪时代风情的区域，完整地保存了江户时代的文化元素，是日本最“江户”的一个区域，被评为游东京必去地之一，年间游客访问人次可达千万。台东区同时拥有上野、浅草两大繁华商圈商业街，约有上百家特色商店云集，店铺鳞次栉比，人流如织。
由于台东区巨大的人流量，直接拉动了台东区不动产的涨幅，到2019年涨幅已达13.81%，前景大好。
四线两站，畅达东京
「日比谷線」&「JR山手線」&「银座線」
【上野】站徒步10分钟
「银座線」&「浅草線」
【浅草】站徒步12分钟
景点环绕，繁华城央
项目周边东京旅行必打卡的浅草寺、上野公园、晴空塔三大景点环绕，更有阿美横町、合羽桥、仲见世三大商业街，购物娱乐设施完备，人流量巨大。
多种户型，灵动选择
精美设计，在每一个细节里晕染
浅草公馆在外立面与室内软装设计中，将日本传统建筑与现代化设计完美的融入其中，旨在为各位宾客与业主带来精美、舒适的居住享受；其精妙绝伦的设计背后，是由一支专业团队在尽心负责，为大家带来放心的产品项目。
专业运营团队
日本本地的专业运营团队，旗下管理运营着近百个酒店、民宿品牌，获得广大业主和客户的广泛好评。
提供标准化酒店质量管理体系、高品质的专业服务和高效的市场推广战略，帮助业主获取最大的投资回报。
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华美优胜 多品种跨境海外投资机构
北京 上海 深圳
* 2009 在美创立公司
* 2010 华美优胜成立
* 2012 百万量级利润，品牌占领市场
* 2013 上海分公司成立，成长爆发期
* 2015 业务量跃居大陆地区首位
* 2016 净利润翻倍
* 2017 自开发项目完工
* 2018 深圳分公司成立
* 2019 行业权威移民、房产机构
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