【泰国】泰国房产自身价值都有哪些？
时间：2020-07-17
泰国房产越来越受大众追捧，不只有其外部的经济因素，还有它更具投资价值潜力的内部自身价值。今天，就和大家来聊一聊，泰国房产内部自身的价值。
1、购房受法律保护
泰国法律规定，外国人可以合法持有泰国的公寓型房产。这里的公寓，说白点就是类似于我国的“商品房”，但不同的是，泰国公寓的性质是属于所有业主集体共有土地，每一户都有独立的房屋产权，归个人所有。合理合法，又可购买兼持有，受法律保护，属于自己的私有财产，这也是为什么这么多人爱它的原因
2、价值高且实惠
泰国的公寓无公摊面积，购买的房产面积就是所得的使用面积。房价的话是以平米单价乘以实际面积，要知道我国普遍房产都会有15%-20%的公摊比例，在泰国买个公寓，相当于节省了15%-20%的房款支出。
泰国的房屋一般都是精装房，设施一套齐全，可以实现拎包入住。。在泰国，很难看到不带装修的房子出售，而按照国内装修费用占总房款的10%来算，相当于在泰国买公寓是打了9折。
3、社区物业保障完善
在泰国购买的公寓，其社区安保设施齐全，住的安全舒适。 24小时保安、CCTV、门禁系统，没有业主的门卡，不能进社区，就连送外卖的，也要登记才能让其入内 ，让你的资产和人身安全受到多重保护。其外，物业配套设施也是十分到位的，像国内只有在高档小区才能看到的 游泳池、健身房、阅览室、花园等 ， 在泰国公寓均有，而且免费对业主开放 。最重要的是，在泰国，公寓社区的停车位占比高， 公共停车区域多 ，不会出现停车难的情况。
4、升值潜力大回报高
这一点，相信大家是最为关心。从网上数据得知，在过去的十年间，泰国房产价格一直在不断上涨，以曼谷为例，曼谷的房产投资回报率介于7%-10%，房产市场增速每年以6%-8%速度在上升 。而同时，如果大家有留意这几年人民币汇率，会发现在不断的下跌。而从各种理财产品来看， 配置海外资产是有效对抗人民币贬值的办法 。
与人民币贬值相反的是，近年来，泰铢一直处于升值状态，而泰国房产，则成为很多中国投资者规避资产贬值的选择。因为泰铢升值，泰国的房产比起早前购买时价格还高，如果以比购买时更高的价格出售，再换算成人民币，相当于大赚了一笔。
