【独家案例】亚特兰大前景如何？看看这些公司的态度和行动！
时间：2020-07-15
佐治亚州劳工部（Georgia Department of Labor）近期公布，亚特兰大都会区正在从疫情造成的巨大衰退中强劲反弹，5月份新增就业35,200个，创下了史上第二高的月度就业增长。
6月以来，尽管疫情有所反复，但亚特兰大和佐治亚州经济前行的步伐却似乎有所加速，多家企业出手圈地建厂，甚至迎来了一波企业投资的高潮。尤其是最近两周，选择在这里扩张和入驻的企业超过7家，其中包括汽车新能源、软件技术、网络科技、地板制造、食品生产和公寓住宅服务等多个行业的领先公司，带来了近13亿美元的投资！
6月18日，美国领先的政府服务供应商Perspecta（佩雷斯帕）宣布将在佐治亚州Augusta（奥古斯塔）地区的佐治亚网络中心开设区域总部，以支持Fort Gordon（戈登堡）的美军网络指挥部（ARCYBER），预计将创造178个就业机会。
佐治亚州长Brian Kemp表示：“很高兴看到这家先进的公司扎根于佐治亚州的网络中心。Perspecta 的投资证明了佐治亚州在网络安全和信息技术方面的巨大投入和人才储备。我期待看到该公司为辛勤的桃州人民创造的机会。”
“佐治亚网络中心提供了一个完美的环境，吸引了能够解决关键性复杂网络挑战所需的高技能专业网络人才，”Perspecta总裁兼首席执行官麦克·柯蒂斯（Mac Curtis）说道。“我们很高兴能够与美军网络指挥部客户一起迁往戈登堡，并十分荣幸地支持他们在关键领域保卫我们的国家。”
6月24日，企业软件解决方案及服务公司米勒技术系统公司（Milletech Systems Inc.）宣布将整个业务迁移至亚特兰大，预计可创造465个就业机会。佐治亚州州长Brian Kemp表示：“Milletech决定将业务转移至佐治亚州和亚特兰大，反映出这里一流的高等教育体系和培训项目。我相信，Milletech将会对他们在此的扩张和投资决定以及我们所拥有的熟练人才感到满意。”
Milletech成立于2000年，以其在广泛的创新技术中的高质量软件设计和开发而闻名，为北美各地的客户提供端到端的业务解决方案，服务包括电子商务套件、商业智能解决方案、云技术和基础设施、应用程序迁移服务、基于Web的应用程序开发和企业资源规划解决方案等。该公司是佐治亚Mentor Protégé Connection的成员，为佐治亚州大学毕业生们提供新兴云技术方面的实习和就业机会，并计划与亚特兰大劳动力开发机构和佐治亚州大学系统合作，每年招聘100多位毕业生就业于全职岗位。
6月24日，亚洲最大的地板出口企业——创意地板解决方案（CFL）公司宣布投资7000万美元，在佐治亚州的Gordon（戈登）县新建一间面积约25.2万平方英尺的制造厂，预计可创造300份就业。
成立于2004年的CFL是一家实木与复合地板及豪华瓷砖的制造商，在全球有3家工厂和多个办事处及配送中心，总员工数约3500人。公司所有者兼总裁托马斯·伯特（Thomas Baert）表示：“这标志着我们计划成为一家全球性企业的下一步，在接近产品销售地的区域从事生产。我们期待为佐治亚州和当地社区的经济做出贡献。”
6月25日，能源化工巨头SK Innovation宣布再投资9.4亿美元扩建其在佐治亚州Jackson（杰克逊）县的制造工厂，预计将创造600份全新就业。州长布莱恩·坎普（Brian Kemp）表示：“由于SK Innovation的投资入驻，佐治亚州正在巩固其作为美国东南部电动汽车和电池产业的枢纽地位，看到这些优质产品需求的增长无疑令人兴奋。”
作为电动汽车锂离子电池的研发及生产商，SK Innovation于2019年3月就在佐治亚州Jackson地区投资了$16.7亿美元兴建两座电池厂，总共可为当地带来2000份就业机会。近期宣布的9.4亿美元扩张计划则是该公司又一项追加投资，拟在商业园区中新建一个面积约43万平方英尺的工厂。
SK Innovation公司首席执行官金俊（Jun Kim）表示：“SK Innovation与佐治亚州牢固的伙伴关系将令SK能够继续投资佐治亚、美国经济和电动汽车产业。我们期待与合作伙伴们共同扩张，为当地创造更多的就业，并支持美国在快速增长的前沿行业保持领先。”
6月26日，国际著名地板设计及生产商伟美德地板（Wellmade Flooring）计划投资3500万美元，将其制造设施扩张到佐治亚州的Bartow（巴托）县，预计可为该地区提供240个工作岗位。Wellmade总部位于波特兰，主要为Home Depot、Costco、Floor & Décor等经销商生产实木、乙烯基和瓷砖产品。
据悉，CFL和Wellmade选择扩张建厂的佐治亚西北地区正是世界地毯和地板制造业的中心，全球约有70%的地毯产自该地区，世界最大的地板公司Shaw Industries也位于这一地区。
7月7日，知名住宅公寓品牌Common计划投资700万美元，在亚特兰大成立第二总部，预计将创造274份就业。
Common是美国领先的住宅品牌和运营商，主要为当代租房者们设计、租赁和管理多户住宅。该公司预计将在包括亚特兰大的全球22个城市增加15000张床位，并通过在合理价格范围内提供包含家具、公共服务、家居用品和定期清洁等服务的高质量住房，帮助解决美国大都市地区的住房负担能力。
7月8日，百事集团下属企业Frito-Lay（菲多利，旗下有乐事薯片等著名零食系列，市值约170亿美元）宣布在佐治亚州休斯顿县（Houston County）投资2亿美元，用以扩建其原有的生产运营，计划新增玉米薯片生产线、扩大食品车间和仓库以备未来业务扩张所需，并预计可创造120个全新工作岗位。
北美菲多利高级经理卡鲁姆·比赛特（Callum Bissett）表示：“30多年来，菲多利一直是休斯顿县的荣誉成员，也是佐治亚州经济的主要贡献者。作为菲多利北美最大的制造厂，我们这里雇佣了1000多名全职员工。感谢州政府和地方官员的支持，他们对我们的持续增长起到了重要作用。”
2020年的疫情虽然对经济冲击巨大，但亚城和桃州的发展步伐并未因此而停滞，疫情期间持续引来了包括微软和亚马逊等各行业巨头级公司的投资扩张。不久前，佐治亚州还获得了由《区域发展》杂志评选的银锹奖，以表彰该州过去一年间在经济发展、吸引投资和创造就业方面的杰出成就。这也是佐治亚州第12次同时也是连续第11年获得金锹或银锹奖。
这一切都说明，拥有全美第一的商业环境、独特的地理位置、发达的陆空交通、诱人的政策支持、先进的基础设施和出色的人才储备等综合优势的亚特兰大和佐治亚州仍保持着无与伦比的魅力，源源不断地吸引着人们前来，发展前景不言而喻！
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下面分享的是华美优胜客户-ZH女士，通过在华美优胜购买美国稳健收益型投资别墅的真实案例。
ZH女士购买美国房产的目的：纯投资。
由于到人民币一直在不断的贬值，即使是在国内做理财，也赶不上贬值的速度，从而ZH女士把投资标的放到了海外资产配置上面。
ZH女士的购房预算：客户预算不到100万人民币，想在美国购买全新的、拥有自己私有土地的独栋别墅，同时要求房产所在地经济强劲，工商业发达，人口充足，租客稳定，配套成熟、社区安全，房价增值有保障。ZH女士看中了总价约200万人民币的包租别墅项目【蓝堡美墅】。
ZH女士的购房机构：华美优胜
华美优胜成立10年以来，美国房产投资业务一直是我们的强项，而美国包租别墅项目，更是我们的王牌产品，在新老客户口中以及业内，有着8年的良好口碑。
所以，ZH女士毫无疑问的选择了华美优胜推荐的美国包租项目【蓝堡美墅】（现已售罄），也是当时市场上唯一一个符合客户对房产的要求，且可以利用贷款购房的项目，更难得的是，这也是市场上唯一一个包租净回报率可以达到6%的项目，不但如此，客户仅需支付首付，无需额外投入，租金即可还贷！
ZH女士是60年代生人，在咨询过程中，她一直担心贷款贷不下来，因为在国内贷款是有年龄要求的。
但是在美国，ZH女士只提供了能够偿还60个月以上的月供存款证明即可申请，对于年龄没有任何硬性要求。
所以客户在华美优胜贷款部门同事的协助下，顺利拿到了贷款，而且在申请贷款的时候，还很幸运地赶上了4%的低利率。全程客户只需要配合我们提供材料即可。
办理过程中一切都非常顺利，在开发商、美国同事以及华美优胜北京总部各部门同事的配合下，客户的房产如期交付，而且交付日期很具有纪念意义，2020年5月20日上午11时，完成过户！
ZH女士的交房实拍：
签约购房时间：2019年10月
交房过户时间：2020年5月
签约项目：【蓝堡美墅】一套
房产性质：稳健收益型不动产理财产品
产权形式：永久私有产权，世代相传
包租年净收益率：6%
收租形式：月付/季付 （美国境内账户可月付；美国境外账户季付，以节省电汇费用）
房型：全新双层独栋别墅
房产总价：249900美元/178.3万人民币
户 型 ：4卧2.5卫2车库，送全屋精装
套内纯使用面积（无公摊） ：2077平方英尺（约193平米）+双车库约50平米
永久产权私有土地面积 ：11257平方英尺（约1046平方米）
首付40% ：99960美元
贷款60% ：149940美元
月 供 ：715.84美元/月
月 租 金 ：1249.5美元/月
每月结余 ：533.66美元/月
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北京 上海 深圳
* 2009 在美创立公司
* 2010 华美优胜成立
* 2012 百万量级利润，品牌占领市场
* 2013 上海分公司成立，成长爆发期
* 2015 业务量跃居大陆地区首位
* 2016 净利润翻倍
* 2017 自开发项目完工
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