全球房地产市场透明度指数 新加坡排名第14
时间：2020-07-09
在房地产科技领域蓬勃发展，以及房地产公司加强企业社会责任的推动下，亚太区域房地产市场透明度稳步提升。新加坡房地产市场的透明度在亚太排名第三，仅次于澳大利亚和新西兰。
这项由房地产服务公司仲量联行（JLL）和领盛投资管理公司（LaSalle Investment Management）联合发布的“全球房地产透明度指数”（Global Real Estate Transparency Index）显示，我国在全球99个国家和地区的163个城市中排名第14，相比上次的排名第15，上升了一个位子。
不过，按照这项指数的定义，新加坡不算是“高透明度”市场。只有榜上首10个市场是被归类为“高透明度”，新加坡、香港、日本、台湾、马来西亚、韩国、中国北京与相关等23个市场被列为“透明”。另外三个组别包括“半透明”、“低透明度”和“不透明”。
就全球而言，全球最透明房地产市场依次是英国、美国和澳大利亚。
全球房地产透明度报告每两年更新，主要针对全球各主要房地产市场各项指标的可获取性和质量进行调研和评定，涵括表现评估、市场基本面、上市公司管治、监管和法律环境、交易流程和可持续发展六大分项指数。
新加坡房市评分较好的领域包括市场基本面和可持续发展等。作为许多房地产科技公司的区域枢纽，新加坡在采纳和推动房地产科技方面也有不错表现。 仲量联行东南亚总裁傅司克（Chris Fossick）指出，新加坡的市场数据质量与深度名列前10，反映出该行业的成熟度。
他说：“在亚洲成熟经济体中，新加坡的市场透明度向来名列前茅，并且在过去几年取得长足进步。这得归功于新加坡作为房地产科技公司区域枢纽的领先地位，以及政府在可持续发展举措的努力。”
仲量联行资本市场研究部主管林若君则指出，冠状病毒肆虐之际，房地产透明度对全球投资者起着重要作用，有助于吸引他们共400亿美元（558亿新元）的房地产投资。
她指出，尽管疫情对商业房地产投资带来影响，该资产类别投资整体趋势依然上扬。
她说：“随着投资者准备在本区域配置更多资产，透明度变得越来越重要，实施强有力的监管框架也将成为吸引投资的关键。”
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