海外房产推荐：美国丹顿大学城公寓，3年包租5-12%年化收益
时间：2020-07-09
丹顿Denton，位于美国德州北部，是美国第四大都市会——达拉斯-沃斯堡大都会区（DFW）重要城市之一，因同时拥有著名的北德克萨斯州大学和德克萨斯女子大学而被称为达拉斯大学城。DFW大都会区人口达到750万，不仅是全美人口增值最快的区域之一，也是2018年人口净流入量最高的热门区域。丹顿和达拉斯、沃斯堡形成黄金三角区域，均在半小时车程之内，丹顿这一得天独厚的地理优势无可比拟。
根据美国财务咨询机构SmartAsset最新研究报告，丹顿市在2019年“Boom City”美国发展最快城市排行榜中高居第二。这一研究报告同时基于美国统计局U.S.Census Bureau的相关数据，针对美国500个城市的就业率、商业创新、人口增长、住房市场增长及家庭收入增长等数据综合分析评定排名而得出。
SmartAsset研究数据显示，从2014年到2018年，德州丹顿市的家庭收入增长高达36%以上。该市失业率自2018年8月以来下降了0.2%，截至2019年7月为3.1%。此外，丹顿在五年来的企业总数增长率中名列前十，表明丹顿的经商环境不仅能吸引企业入驻，同时入驻的企业经营状况良好。
一、【政府规划】—— Denton Plan 2030
《2030年丹顿计划》是将丹顿市和DFW（达拉斯-沃斯堡大都会）在未来几十年紧密联系在一起的发展规划，从经济的可持续性发展、气候环境、智能经济增长、社区健康生活方式等多个层面考虑，结合丹顿市两所知名大学的优势，加强经济、文化的交融，提高大都会区生活质量和宜居性。并且让丹顿及大都会区在未来几十年继续引领全美经济增长。
二、【West Park工业园区&三大住宅社区规划】
带动丹顿经济发展
West Park工业园区位于两条高速I-35和Hwy380交汇处西南角，交通便利，总园区体规划1500余英亩，目前开发入住已过半。目前已有相当知名的制造和零售企业入住：包括Peterbilt Motors,Fastenal,Tetra pak,Target ,WinCo Foods等。
Denton东南区有三个大型整体规划社区: Cole Ranch，Hunter Ranch 及 Robson Ranch（开发中的成熟社区），总体占地面积9400英亩，包含住宅，商业，公园绿地，学校等，三个项目合计开发32980个住宅单元。
丹顿工业园区和大型住宅社区的扩建，将在未来的5-10年陆续带动当地的就业劳动力市场发展、满足人口日益增长的需求，以及刺激周边消费，现有社区配套的构建也为城市的进一步扩张和发展奠定了最重要的基础。辑
三、【丹顿产业优势】——硅谷草原
达拉斯和沃斯堡是该都会区的两个中心城市,达拉斯及其周边区域是全美公司总部最集中的区域之一，有24家财富500强企业总部在此区域。由于达拉斯都会区是大量信息技术、电子、计算和通讯公司的所在地，因此该都会区拥有全美最大的信息技术产业基地，通常被称为“硅谷草原”（Silicon Prairie）或“电信走廊”（Telecom Corridor）。支柱产业包括:能源、航空航天、电信、金融和制造业。
据丹顿市统计，有超过6300家企业在丹顿经营，主要是因为丹顿有大量接受了专业培训和高素质教育的人才资源，包括先进的信息技术、教学、商务金融等人才储备，近几年增长的人口净流入量也吸引了越来越多的专业人才，其中包括从加州州际移民过来的高精尖精英人士。
四、【教育资源优势】
在整个德州历史上，丹顿一直被称为大学城，有两所知名州立大学，北德克萨斯大学和德克萨斯女子大学。这些大学共有55000多名学生，不仅为丹顿市文化、体育、艺术、娱乐生活带来变化，更为丹顿市以及达拉斯-沃斯堡大都会区提供大量高素质精英人才。推动着大都会区经济快速发展。达拉斯大学城作为德州最好的大学城，学校的丰富的文化和元素已经完全融入到当地人的生活中。
北德克萨斯大学
University of North Texas（UNT）
University of North Texas 3.1 英里 7分钟
成立于1890年，一类研究型大学；
在校生总人数：38154人；
连续23年被评选为America's Best College Buys；
72项学术项目被评为全美100强；
领先的专业有酒店管理学、时尚设计、物流及供应链管理项目、技术通讯项目等。
德克萨斯女子大学
Texas Women’s University（TWU）
Texas Woman’s University 2.8 英里 8分钟
源于1901年的Girls Industrial College，正式成为大学于1957年；
在校生总人数：15000人，是全美最大的女性学生为主（90%以上）的大学；
TWU提供文科、护理、健康科学、科学、商业和教育等60个专业的课程。被Carnegie Classification列为综合研究型及授予博士学位的大学。
这个学校毕业的医疗专业人员比德克萨斯州其他任何大学都要多。
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五、【投资机遇】
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