投资者不可忽略的房产附加值：马来西亚教育
时间：2020-07-07
近年来，马来西亚置业投资热更是令其一举成为名副其实的“黑马”。对于广大投资者而言，马来西亚房产无疑是低投资门槛，高回报的佼佼者。
但是在海外购房的同时，投资者可千万不要忽略了这一房产附加值：马来西亚教育。
由于历史原因，马来西亚承袭了英国良好的教育体制，丰富的双联课程更是受到越来越多家长和留学生青睐。
双联课程即马来西亚众多高等院校实行与英、美、澳、新等大学联校的教育体制，把这些国家的著名大学课程部分或全部(2+1、3+0)转移至马来西亚分校或合作院校，学生毕业时可获得由英、美、澳、新等著名大学所颁发的学历文凭或学位证书，为国际所公认。
真实案例
老李是一位8岁孩子的父亲，他把孩子送到了马来西亚的国际学校。
老李表示：“女儿年龄太小，这个年纪把她送到欧美国家，很容易由于语言不通在学校被其他学生孤立，将母语遗忘，对我们国家的文化也一无所知。送她到马来西亚读书，是因为这里的国际教育水平很高，任课教师大部分来自欧美国家。她的同学们也都来自世界各国，日本、韩国还有欧美国家的小留学生。而且，马来西亚的华人非常多，融入感比较强。”
马来西亚教育优势
在马来西亚，尽管国际学校的数量只有上百所，数量上远不及中国大陆的三分之一，但马来西亚国际学校切切实实吸引了无数家长前来。
根据调查显示，2017年初，超过17万来自全球各地的学生到马来西亚留学。到2020年，马来西亚政府希望吸引20万国际留学生，并且有意在2025年前将这个数字提升到25万。
许多家长把马来西亚的国际学校当做通往欧美一流大学的跳板。该地的国际学校生源构成也十分丰富，国际化程度要高于国内的国际学校，而价格却十分低廉，仅仅是国内国际学校的三分之一甚至更少。
除了价格低廉、教育水平高之外，陪读门槛低也是很多家庭选择孩子到马来西亚留学的重要原因。家长们往往都会在国际学校附近购买一处房产进行更好的陪读生活。现在正值马来西亚房产投资的黄金时期，首都吉隆坡地区房价仅2.5W-4.5W人民币左右每平米，相较起同等世界级一线城市十分具有吸引力，在马来西亚教育的助攻下，房产升值相信会更加可观!
移居政策
马来西亚提出的“第二家园”计划，是供外国人士申请马来西亚长期居留权签证的项目，不是移民。
核心优点：
1、双重身份：保留中国国籍，尊享双重身份;
2、全家移居：一人申请，全家享10年居住权，终身可签约;
3、自由出行：无限次自由出入马来西亚，不限逗留时间，可快签150多个国家。
据马来西亚《星洲日报》报道，马来西亚总理办公室表示，外籍人士在马购置产业，不论任何国籍都需符合大马方面设下的特定条件，但在马置业不表示保证自动获得大马居留权。
总理办公室发表文告指出，若外籍人士有兴趣在大马永久居留，可以参加政府推行的“马来西亚，我的第二家园”(MM2H)计划，有关计划列明相关条件和详情供查询。
时至今日，第二家园计划已相当完善，它包含了以下10大优势：
1、门槛低：无年龄限制、无英语要求、无居住要求、无移民监、无需资产来源证明。
2、办理快：周期短(4-6个月)，办妥即用;材料简单，仅需提供护照、结婚证、存款收入证明、无犯罪记录证明的公证件，携带孩子须提供一份孩子的出生证明公证件。
3、自由出入境：可自由进出马来西亚，十年免签证，可续签，无限次出入境。
4、拥有双重身份：可长期以合法身份居住在马来西亚，无需放弃国内身份、事业、福利和社会关系。
5、一人申请全家获签：参与者可携带配偶、21岁以下未婚的小孩及60岁以上的父母前来居住，同时还可申请一个来自自己国家的保姆(21-45岁)照顾家人和打理家务。
6、可快速转签第三国：直接在外国驻马来西亚大使馆办理手续，无需回国办理签证。
7、可就读政府公立学校：若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受马来西亚优质的教育。
8、医疗待遇：享有和本地人一样的医疗保险政策。
9、购房福利：申请者可以直接购买房地产(永久产权或99年产权)，无需经过FIC的批准。
10、免税优惠：居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。
