马耳他投资移民政策大变，房产投资额翻倍，或增加居留要求
时间：2020-07-06
今年2月份早些时候，马耳他议会公民身份秘书Alex Muscat在接受《马耳他时报》（Times of Malta）采访时表示，政府希望在个人投资者计划用完第一阶段1,800个配额时启动第二阶段，他表示仅差几个月时间。
果不其然，6月4日马耳他个人投资者计划管理局（MIIP Agency）发了一封通知，随着项目即将用完1800个配额，潜在投资者必须在今年的10月1日之前递交申请，这样才能按照旧政审理。
请参考《马耳他移民变政！保加利亚护照成欧盟最佳选择》
而就在上周6（7月4日），Alex Muscat宣布，马耳他个人投资者计划9月份讲实施新的方案，内阁已经批准了修正案。
下面跟着小编一起来来详细了解下马耳他个人投资入籍新政到底有哪些变化。
一、居留要求
新政最明显的变化是推出了2种组合选择方案，不同的捐赠额度会有不同居留期要求。在此之前，马耳他护照项目要求捐赠65万欧，未来投资者可以选择捐赠60万欧，成为居民3年后可以申请入籍；或者可以选择捐赠75万欧，成为居民1年后可以申请入籍。
此前马耳他对投资人是没有居住要求的，新政实施后是否会或者说如何对实际居住要求进行强制，目前还不清楚。但有一点小编可以肯定的告诉大家，那就是“未来会对居住要求更加严格，新政策会杜绝申请人没有首先申请成为居民就直接申请入籍的可能性”。
二、房产投资额翻倍
新政对投资人购买的房产也大大提高，从之前的35万欧元直接翻倍到70万欧元。对于不买房选择租房的投资者，最低的租金要求也从之前的1.6万欧元每年涨到1.8万欧元每年。不管申请人是选择租房还是买房，他们都需要找建筑师出具报告证明房产的价值。
三、增加慈善捐款
9月以后，新的入籍法案将会新增一个要求：申请人必须选择一家马耳他注册慈善机构，向其捐赠1万欧。
一个项目居然要投资人既要给政府捐一大笔钱，还要求给慈善机构捐款，真的是把投资人当韭菜割了。
四、配额减少
再之前的文章中，我们介绍到马耳他护照项目于2014年正式推出，共有1800个名额，而且这1800个名额即将用完，所以才考虑更新法案。新的法案对配额也做了调整，降低到1500个主申请人配额，每年批准量不会超过400名主申请人。
当被问到是什么原因导致马耳他要对项目进行大调整时，AlexMuscat表示“我们知道自己不能出错。我们承担不起放进害群之马的风险，”，马耳他需要“保护自己的声誉”。
业内皆知，移民是要对投资人进行背调的，参考《保加利亚移民中心：移民过程中的尽职调查是什么？》。而马耳他的背调是相当严格的，这也是导致为什么至今中国大陆没有成功案例。
随着事态发展，我们还会进一步报道马耳他个人投资者计划的政策变化，记得关注哦！
一张图大家就更容易明白新旧政策的变化：
所以，在欧盟护照项目中，马耳他再投资额上正在朝塞浦路斯看齐，大大提高了投资门槛，以前的时间优势现在也荡然无存。唯有保加利亚护照项目是现阶段最合适中国投资者，不仅费用低，而且无需语言考试，也不需任何居住要求。
有意向办理欧盟护照的朋友们要抓紧啦，移民政策真的瞬息万变！
保加利亚护照移民解决方案
1、融资型：33万欧元，不设赎回
2、房产型：53万欧元，含108平米“圣索菲亚”智慧城市项目豪华公寓一套，6年后回购房价80%
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