后疫情时代，为什么选择投资格拉斯哥房产？
时间：2020-07-01
关键词：格拉斯哥房产
格拉斯哥是苏格兰第一大城市，英国第四大城市。是英国第4大经济体，全国NO 3的科技及创意城市，也是全球50大，欧洲15大金融中心，更是全球第4大可持续商业旅游城市，政府更推行旅游业发展计划， 目标 到 2023 年增加游客数目至 320 万人。
在COVID-19之后，市场基本面将为您带来激动人心的投资机会。预计格拉斯哥的增长速度与洛杉矶，纽约市和巴黎的增长速度相同，但仍比爱丁堡便宜得多。
苏格兰：专注于数字和科技行业的强劲经济
苏格兰以前主要以造船业和钢铁业为经济支撑，不过自重工业的衰退以来，主要经济已转向数字行业及服务型行业。
尽管围绕英国退欧存在的不确定性，但2018年的名义GDP大约为1700亿英镑，并在整个2019年持续增长。2020年3月发布的上一年英国第四季度年率初值强于整个英国。
苏格兰是除伦敦以外最吸引外国直接投资的地区。
苏格兰的就业情况在过去十年中已取得很大进步，从2010年的8.8%失业率降低到目前的3.5%，而全英国的失业率仍为3.9%。
为什么选择格拉斯哥？
格拉斯哥是英国第三大最受欢迎的城市，在大格拉斯哥都会区拥有170万居民，并预测在未来15年内将再增加17.5万人口。
一、 格拉斯哥的房屋建筑速度难以跟上人口增长的速度
（1）、格拉斯哥每年需要1300套新房，不过在过去十年中，每年仅完成1000套。
（2）、格拉斯哥平均房价为23万英镑，而在爱丁堡，平均房价为29.5万英镑。
（3）、格拉斯哥的平均年回报率高于爱丁堡，净收益率为4.7%至5%。
二、 新的高增长产业使得失业率持续下降
（1）、2017年，科技行业为当地带来了13.1亿英镑的投资。
（2）、在苏格兰就读电子、机械和软件专业的学生中有50%都是在格拉斯哥的。
（3）、世邦魏理仕（CBRE）于2019年发布的《城市科技报告》中，格拉斯哥名列“英国最佳科技城市”第二位，仅次于伦敦。
三、英国高铁项目HS2将推动格拉斯哥未来发展和进一步的连通性
由于格拉斯哥优越的地理位置，它将在备受期待的英国高铁HS2计划的第一阶段建造终点站。新的高铁站最早将于2026年投入运营，届时可让快速畅游“北部经济引擎计划”的主要城市。
四、格拉斯哥的学生人数和大学保留率是强劲租赁市场的基础
（1）、它是英国学生保留率最高的城市，为51%，这为强大的新劳动力进入租赁市场做出了贡献。
（2）、格拉斯哥是英国核心城市中金融和商业服务专业毕业生排名第一的城市。
（3）、在格拉斯哥的四所大学中，有超过160,000名在校生。
投资格拉斯哥房产将为您带来丰硕的投资回报
英国罕见永久产权豪华公寓，无地租，世代相传
格拉斯哥国王公馆，12.7万英镑起售，3年包租，年6%租金回报
公寓位于格拉斯哥市中心以东2.5公里。由78套一房及两房公寓组成，且带有52个停车位。项目内部服务设施配套完善，包含24小时接待，洗衣干衣服务，停车场，健身房，室内泳池，咖啡厅。
2 分钟 步行到St Anne's Primary School，当地著名小学之一
4 分钟 步行到当地著名中学，学生人数800人
3 分钟 步行到当地最大最繁忙的购物区
8 分钟 步行到世界知名球队些路迪球场，全英第二大球场
8 - 10 分钟步行 到Duke Street 铁路站和Bridgeton 铁路站
2站到Central Station 铁路站 连接全英各地
3站到中心商业区Queen Street 铁路站
世界各大行更一致看好，预测格拉斯哥楼价及租金将持续上升，成为带领苏格兰经济增长的领先城市 ，超越爱丁堡，增长率更将高于苏格兰和英国的平均增长水平。
