新西兰房产将会面临一次前所未有的发展机遇 -附成功案例
时间：2020-06-24
新西兰是全球环境最优美的国家之一。在这个风景如画的国度里，房产几乎一直处于供不应求的状态。
在经过几十年的稳定发展后，虽然2019年的奥克兰房产市场相对疲软，不少媒体都认为新西兰房价会下跌，但新西兰房价一直处于稳定上升状态。
Kiwibank银行的首席经济学家Jarrod Kerr表示， “2017年房屋缺口6万套，2018年房屋缺口10万套， 2019年房屋缺口13万套。住房供给无法跟上人口增长的速度。房价继续上涨无需赘言。”
受到疫情的影响，新西兰利率已经降至历史最低点。新西兰房地产协会（REINZ)和新西兰ASB银行（连续四年的新西兰年度最佳银行）在疫情爆发前认为，新西兰房市即将再次繁荣。
澳大利亚西太平洋银行（Westpac）则给了具体预测：新西兰房价增长率2020年将达到7%，奥克兰和基督城的情况将会发生最明显的转变。尽管这一预测随着疫情爆发而落了空，但似乎也能说明新西兰房产市场的原本价值。
新西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand）的最新数据显示，2020年3月份新西兰房屋中位数价格上涨了13.7％，达到了创纪录的中位数价格，为665,000纽币，高于2019年3月的585,000纽币，八个地区的中位数价格也创下了新纪录。
可见新西兰的房产市场经久不衰。新西兰的房产为什么如此抢手？除去风景秀美，清新宜人外，还有以下几个原因。
IT'S A LEFT TITTLE
房地产市场需求强劲
• 人口净流入支撑房价持续看涨
• 每年6万新移民支撑购房需求
• 每年5万国际生支撑房屋租赁市场持续繁荣
• 每年400万旅游者支撑房产商不断增加投入酒店及公寓项目建设
ASB银行首席经济学家Nick Tuffley表示，预计到2020年全国房价增幅可看到6%。
因此，为了缓解房价压力，我们推出了一个新项目：奥克兰卫星城克拉丽奥汉密尔顿套房酒店项目，它的运营将带动当地劳动力市场增长，并有效保障15个技术移民名额输出。
关于汉密尔顿
• 新西兰政府眼中的汉密尔顿——北岛最大内陆城市
• 新西兰市民眼中的汉密尔顿——北岛中心交通枢纽
• 全世界游客眼中的汉密尔顿——霍比特人的故乡，绿草如茵的夏尔郡
• 全球投资者眼中的汉密尔顿——“最年轻”城市，全市年龄中位数仅32岁
汉密尔顿是全国房价增速最快城市。2019年同比上涨8.8%，三年上涨超19%，创历史新高。
项目介绍
• 酒店位于汉密尔顿最中心地带
• 距离主要商业中心仅有10分钟步行的路程
• 共16套公寓，一房一厅户型
• 酒店将于2021年6月完成统一过户
• 房产包租三十年，十年后可回购，投资有保障
• 房产全款支付完成过户后，业主即可自由出售
项目方与汉密尔顿市政府达成协议，并受到该市旅游局高度认可和支持。
打造汉密尔顿是市中心配套服务，满足怀卡托地区人群商务、休闲、购物等多种需求，实现工作、生活、差旅的快捷切换，效率与个人休憩的完美平衡。从餐饮、生活服务，到购物、休闲等丰盛配套。致力于打造都市商旅精英人群的精致生活。
关于房产
房屋产权：永久产权（999年），有独立地契
房产状态：现房，付完全部房款后统一过户
地理位置：汉密尔顿市中心，伴有学区
租约期限：预期30年
租金回报：年回报3.5%；（按季度返还）
续 租：每五年续租一次，客户可以选择是否续租或自住
续租回报：每5年续租时，租金会根据CPI上调（CPI约3%/年）
新西兰税收小tips：
1、成为GST Register，需要申报和缴纳GST和Income tax（若有）
2 、收入6万纽币以内自觉申报，6万纽币以上必须申报。此收入不包 括已缴纳PAYE的工资。
关于户型图
房产面积均为50㎡左右
关于每年免费入住
• 客户每年有七天时间可以免费入住
• 如需入住，需要提前一个月提出申请，以免旺季安排不到房间
• 如客户不入住，免费入住时间可折算成回报率返还客户账户
项目相关图
（位置示意图）
（外观图）
（室内图）
总体而言，新西兰是人类最后一块“净土”，无论从安全角度考虑还是从增值方面讲，当地房产都十分值得入手。相信在2020年9月大选之际，新西兰房产会面临一次前所未有的发展机遇。
项目优势
?项目方托底，十年后房产可回购。
?城市市中心，升值潜力巨大。
?学区名校可步行抵达。
?可自住或包租30年保底3.5%回报。
?每年7天免费体验。
?永久产权，世代相传。
?项目自带移民配额。
?移民失败，费用全退。
?海外买家不限购，零税差。
?该项目可申请移民监豁免。
?移民、理财、置业 一举三得；
国内一切照旧，海外想走就走！
新西兰----
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