VIC SQ · FOOTSCARY 墨尔本近市区格调公寓
时间：2020-06-24
VIC SQ · FOOTSCARY
墨尔本近市区格调公寓
项目地址：
房产类型：大型商住综合体
住宅总套数: 654套
开发商: 高地集团
预计完工时间: 2022年底
项目价格
一房 44.9-47万澳元起
二房 57.2-70万澳元
三房 58.2-65万澳元
Victoria Square位于墨尔本最潜力的内城生活园区Footscary，距离市中心仅3.9公里，直通墨尔本中央商务区的斯宾塞街。 自2017年开盘以来，平易近人的价格和独具格调的设计，受到首次置业者和年轻人的喜爱；同时，由于该街区有2个维多利亚大学的校区，学生人数众多，租金回报率高，倍受投资者青睐。
作为墨尔本首个由六座塔楼组成的大型商住综合体，Victoria Square化平凡为神奇，集设计之大成，打造出可负担性极高的墨尔本内城公寓。3000平方米的商业用地，4层楼的公共设施，全澳唯一的奥林匹克标准空中跑道，现代时尚的公寓设计，让您享受绝对的物超所值。
项目区位
Victoria Square地处西区的Footscray，正在从一个传统老区迅速转变成一个富有活力的新区，毫无疑问地成为首次置业者和别具慧眼的投资者的理想选择。
智库Urbis研究表明，与其他墨尔本的内环城区如Brunswick, Richmond, 和Yarraville相比，Footscray区在过去十年取得了最高的房价年涨幅，和最高的均价，截至2018年12月，公寓中位价仅40.9万澳元，比墨尔本内城区平均中位价58.85万澳元低将近20万澳元。
Footscray区2010-2018年房屋中位价（数据来源：Realestate）
而斥资6亿澳元打造的Victoria Square高地广场，则是Footscray区最新的地标性项目。对广大买家而言，这也是以低价买入内环房产的最后机会了。
Victoria Square高地广场开发商Growland的CEO Ronald Chan表示，墨尔本房价的可负担性已成为广受关注的社会问题，像Victoria Square这样的项目，毫无疑问为广大购房者特别是首置业者提供了进入房产市场的绝佳机会。
“只有通过创造像Victoria Square高地广场这样的现代高密度高层住宅，才能解决墨尔本房价越来越不可负担的问题。既要为年轻人提供高品质的住宅，又必须让他们可以接受这个价格，这点很关键。” Ronald Chan说。
“年轻人，特别是白领一族，大多喜欢居住在离自己工作地点近的区域，墨尔本传统的商务区在CBD，这意味着墨尔本内环都是未来年轻人最理想的居住地点。”
基础设施
维州重点规划区域，潜力最大！
西门隧道工程-投资61亿澳元
维多利亚州政府已与WEST GATE隧道项目合作，计划建设替代路线以缓解West Gate大桥的拥堵状况。
公共交通升级-投资250亿澳元
墨尔本地铁项目将新建两个九公里长的隧道和五个新的地铁站。
Footscray医院升级·投资5000万澳元
维多利亚州政府已经 在2017/18年度州预算中拨款5000万澳元，用于扩建场地、设计和建设新医院。
这里曾经是第一批越南移民聚居的地方，历史沉淀出文化底蕴，时代推进着社会发展，今天的Footscray，已经成为多元文化聚集的熔炉。这里云集了高薪白领、高等教育及研究人员，学生和年轻家庭，生活环境宁静。
居民可以享受Footscray超过65公顷的开阔公共空间。该地区的主要公园有Footscray公园、Quarry公园、Burndap公园、Maribyrnong河保护区和河边步道。
适宜人群
追求性价比的家庭住户和卓有远见的房产投资者。
附近交通
Footscray火车站于2014年进行了升级并有三条都市区火车线路在此经停：桑伯里Sunbury线、维利比Werribee线和威廉姆斯镇Williamstown线。
三条区域列车线路(吉朗Geelong、巴拉瑞特Ballarat和本迪戈Bendigo)也经停Footscray火车站。82路电车从Footscray到Moonee Ponds，为往返Footscray市场、维多利亚大学、Footscray医院、Highpoint购物中心和Maribyrnong水上运动中心的乘客提供交通服务。Footscray还有14条公交线路贯穿整个区。
居民也可以走West Gate高速公路(West Gate Freeway)直接驾车前往墨尔本市中心。政府和私人的投资会用于升级墨尔本的主干道，将改善交通情况并缓解拥堵。
距离墨尔本市中心仅4公里
俯瞰壮观的Maribynong河景
毗邻墨尔本赛马节（Melbourne Cup）举办地-墨尔本赛马场
临近公共交通、教育、购物区和公园
靠近小西贡广场，越南美食云集
靠近Highpoint购物中心，墨尔本第二大购物中心
项目所在地距离墨尔本市中心开车仅10分钟
年度盛事墨尔本杯赛马节举办地
Highpoint 购物中心，墨尔本第二大购物商场
教育设施
项目周边名校林立，教育资源丰富：
大学
墨尔本大学-4公里
（澳洲第一全球前30名）
墨尔本皇家理工大学- 5公里
（澳洲八大名校之一）
维多利亚大学- 1公里
（近百年历史名校）
拉筹伯大学- 3公里
（澳洲知名学府）
中学
St John's Catholic School Footscray
Gilmore College for Girls
小学
St Monica's Catholic Primary School
Footscray City Primary School
Footscray Primary School
公共设施效果图
Victoria Square高地广场将配备面积达3000平米的商业空间，其中包括一些精品餐厅和高档商铺。
它不仅秉承著现代化公寓的一贯风格，即现代都市的快节奏与高效率的完美结合。而且还开创了现代都市人对生活的一种理解和奢望，即在拥挤喧嚣的城市里拥有自己的一个私密却不失便利的生活空间。
一流的公共设施，包括澳大利亚第一个也是唯一一个奥林匹克标准的空中跑道。
还有供居民使用的泳池，健身房和电影院；保证入住者能享受到现代活力的生活方式。
室内效果图
Victoria Square高地广场由来自Kavellaris Urban Design公司的建筑师Billy Kavellaris设计，由1室，2室和3室户户型混合而成。
从公寓内你就可以观赏到墨尔本市中心天际线，Flemington赛马场和Port Phillip港；流畅曲线的建筑外立面象征着这个地区的地标：Maribyrnong River。
公寓的户型设计充分反映了新一代的设计理念：在提供宽裕居住空间的同时，也充分考虑空间的利用效率，为每个户型提供足够的储藏空间，并且最大限度的利用自然的通风和采光。
Victoria Square高地广场公寓户型设计的核心是为住户们提供独特而耐用的居住空间。除此之外，全景窗从客厅、卧室、一直贯穿到浴室，所有室内用材的色调和谐而又富于变化。
两种色调可选
深色系
浅色系
开发和建筑商
Fender Katsalidis（FK）是澳洲屡获大奖的建筑设计所，在Urban Development Institute of Australia，Australian Institute of Architects，Melbourne Design Awards等重要评选机构中频频出现并斩获多个奖项，成为行业的风向标。从墨尔本CBD第一个高层居住项目—Republic Tower到澳洲最高楼—Eureka Tower, 和即将成为南半球最高楼的Australia 108。从新州Garangula Gallery 到Bedigo的Art Gallery以及墨尔本大学的Sydney Myer Asia Centre，无不让人印象深刻。
FK此次在沿袭了Victoria Square第一栋楼和第二栋楼优势的基础之上,赋予新楼盘自己的魅力与个性，届时将以一种笔直挺拔，力拔山兮气盖世的样貌出现。外围玻璃融入Maribyrnong河蜿蜒曲折的柔美设计理念，让自然光线温暖家里的每个角落。FK还基于Footscray复古而时尚的文化独特性,创造以Maribyrnong河为文化联系基准的，紧密型地域特色的社区设计。
