泰国曼谷的公寓包租吗？投资回报率多少？
时间：2020-06-18
包租项目在芭提雅、普吉较多，曼谷包租项目少之又少，作为泰国的首都汇聚了世界各地的淘金者，包括泰国约20%的人口，所以即便没有包租服务也不愁没有租客。在曼谷好的地段不需要包租，只要房子的品质过硬，地段好是不缺租客的，所以绝大多数开发商特别是本土上市开发商是不承诺任何包租服务的，但是开发商都有租赁托管业务。曼谷的投资回报率约6-8%。
为什么说曼谷的公寓不愁没租客？
1、曼谷长租需求稳定。
（1）曼谷是泰国唯一的大城市，集中了泰国近20%的人口，人口达1370万（2018年），来自泰国各地的年轻人群聚集在曼谷生活与工作，他们往往还没有买房的打算，这部分人群是租赁市场的重要组成部分。
（2）曼谷共有约11万名持工作证的外籍人士,多数外籍人士都选择租房居住，在很大程度上刺激了曼谷当地公寓租赁市场的发展。
2、短租需求旺盛。曼谷是全球最受欢迎的旅游目的地之一，是世界各国游客来泰必到的城市，2019年赴泰国旅游国际游客人数约3900万人，短租市场颇为火爆。
3、其他租赁需求。留学生、医疗旅游人员、获养老签证人员、获精英签证人员等对住房需求同样旺盛。据彭博社和《无国界病人》杂志报道，泰国已成为全球医疗旅游的首要目的地，医疗旅游规模位居世界第一。中国驻泰国大使馆网站数据显示，2016年，有超过260万外国人到泰国接受医疗服务。
综上，即便没有包租也不愁没有租客。事实上，在曼谷绝大多数开发商尤其是本土的开发商是不承诺任何包租服务的，但是基本上都有租赁托管业务。海晟发展丽格公寓系列项目物业公司提供一站式中文托管代租业务，帮你处理一切出租事务，使你租售无忧，躺赚丰厚租金收益。
丽格邦纳
曼谷新中央商务区双地铁上盖永久产权精装公寓
套内28-64㎡一至三房
首付16万人民币起
月参考租金550铢/月/㎡（约130元/月/㎡）
项目详情请点击以下链接
项目优势：
1、投资回报率可达6-8%；
2、不限购，永久产权；精装修，拎包入住；
3、曼谷新中央商务区，EEC经济走廊必经之地,三轨交汇潜力地段；
4、200米到双地铁换乘站，转瞬通达全城；
5、曼谷著名国际学区，汇集了曼谷约1/3的国际名校；
6、配套完善，遍布大型商场、医院、办公大楼；
7、包托管，租售无忧。全中文物业团队服务，贴心24小时为您服务。
项目效果图：
1、前广场
2、健身房
3、空中泳池
4、空中花园
5、儿童活动室
6、会所
7、咖啡厅
8、28㎡一房
9、38㎡两房
10、28㎡LOFT
11、38㎡LOFT
海晟发展集团有限公司（Hishine）简介：
海晟发展集团有限公司（Hishine Development Group Co.Ltd）是一家总部在香港的跨国控股综合性集团公司，业务遍及东南亚首都及主要城市，业务涵盖住宅开发、商业运营及物业管理，投资发展策略集中在商业CBD、轻轨/地铁沿线和主要运输交汇点上盖，致力于活化市区环境、改善居住环境以创造长远价值。
作为国际企业集团，海晟发展具有全球公民意识，崇尚多元共融的企业文化，拥有不同国籍丶文化丶年龄的员工，让多元化启发创意思维及提高竞争力，从而有助我们达致稳健又可持续的长远增长。同时海晟发展密切关注全球可持续发展，包括环境、健康及安全、创新，智能科技等，并致力与其他各方合作，在业务所属的业界中推动可持续发展工作。
海晟发展正以其隐固的根基，雄厚的实力，协同的管理，对于其业务稳步的发展高瞻远瞩，向前迈进。
