曼谷“硅谷”-谷歌、华为等强势入驻，素坤逸轻轨大盘全球首发！
时间：2020-06-17
项目核心卖点
【曼谷高新区核心大盘】曼谷“硅谷”国家高新区，华为、谷歌等众多高科技尖企业强势入驻。
【素坤逸1号线上】300米即达曼谷中轴-素坤逸轻轨1号线，转瞬达全城！
【EEC经济特区红利】泰国 “深圳特区”—— EEC东部经济特区黄金起点，执龙首引领泰国增长未来！
【超饱和世界级配套】世界以你为中心，生活尽在繁华里。10大购物中心，4大国际学校环绕。东南亚最大购物中心BANGKOK MALL（曼谷茂）近在咫尺谷歌。
【素坤逸新贵区增长红利】众多高收入科技精英入住新贵居住区，高增长、高租金、高出租率。
【世界500强企业巨著】全球一流开发商RISLAND旗舰社区大盘，给你一个五星级的家。
【国宝级建筑大师力作】国际建筑大师Duangrit Bunnag继素万那普机场新航站楼后的扛鼎之作。
【曼谷唯一园林社区大盘】19%超低建筑密度，81%土地营造公共空间。9900㎡曼谷最大中庭花园，曼谷唯一可以放风筝的私家园林。
【五星级酒店级社区配套】景观泳池、健身房、桑拿房、阅览室、私宴会客厅等高端会所配套，在家即可享受星级酒店生活。
【少量内部特价房疯抢首发】周边二手房13-18万泰铢/㎡，首批次特价房98000泰铢/㎡起。疫情过后恢复原价！
SKY RISE 64 素坤逸·繁华里（一期）
基础信息
产权性质：永久产权
一期套数：1961套
户型面积：套内约28-101㎡，约28㎡单间，约35㎡一房， 约45-55㎡两房，
73-101㎡三房。
楼栋：共D/E/F/G 4栋超高层。D、E 栋约162米，F 栋约156米,
G栋约166米。
净层高：2.65米
开窗面：玻面大开窗，开窗高度约2.2米。
车位配比：一期46.71%
物业费：60泰铢/㎡（预缴一年）
维修基金：600泰铢/㎡（交房一次交清）
交楼日期：约2024年第二季度
园林：9900㎡大型绿化空间
密度：19%超低居住密度
装标：品牌精装修交付
社区配套：50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、
Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space
（共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、
儿童玩乐区、便利店。
素坤逸（Sukhumvit）中轴主干道和素坤逸轻轨线重合，是曼谷集完全宠爱于一身的核心城区。曼谷最顶级的城市资源，写字楼、购物中心、五星酒店、私立医院、国际学校多沿着素坤逸沿线分布，吸引着全球高收入精英在此置业。
素坤逸·繁华里所处的素坤逸Punnawithi区域，是泰国政府规划的国家级高新区。由于素坤逸老区发展趋于饱和，高新区后来居上，成为了城市新贵的首选居住和投资地。
聚焦曼谷国家高新产业区
政府打造曼谷“硅谷”
Punnawithi国家高新区是泰国政府数字产业4.0经济规划下的数码和电子商务中心，目前也是东南亚最大规模的数码创新园区，为科技公司和创业群体提供了一个完整的生态体系。这里众多高科技精英入住，区域内租金收益可观，区域内增长红利不可限量！
全球高科技企业强势入驻
未来有2万高科技人才集聚
本区域将建成类似美国 “硅谷”的高新区，目前已经引入华为实验室、谷歌学院、亚马逊、True等多家高科技企业。企业的大量入驻将带来大量的就业机会，吸引年轻白领、科技精英等高收入群体就近买房、租房。
形成房价高增长、租金和出租率高增长的城市新贵居住区。
（曼谷高新区部分入驻企业）
EEC东部经济特区黄金起点
执龙首引领泰国增长未来
EEC东部经济特区是泰国经济4.0规划的 “深圳特区”计划，将引入精密制造、电子商务、机器人、生物制药等高科技产业，并由曼谷-芭提雅的成绩高铁相连接。
本区域是EEC经济特区在曼谷的黄金起点，是引领泰国经济增长的先锋。
抢滩素坤逸新贵区增长红利
媲美中国新房限价摇号的抄底福利
由于企业和高收入人口的大量涌入，Punnaiwthi区域的房价和租金正保持连年增长，受到国际买家和泰国本土买家的热捧。
目前Punnaiwthi高新区的二手房均价在13-18万泰铢/㎡的左右，一房租金约1.6-2.2万泰铢，两房租金约3-4万泰铢。
而位于Punnawithi核心的【素坤逸·繁华里】 将在疫情期间以惊喜特价开盘，这是媲美中国新房限价摇号的抄底福利。
【 轨道交通 】
【 城市配套 】
200米，5分钟，步行可达商业综合体，
享24小时精彩生活
101 True Digital Park购物中心是一个集办公、商业和居住的城市综合体，距离项目仅200米，步行5分钟过街即达。目前该项目的住宅产品Whizdom 101已经售罄，二手房价格14-18万泰铢/㎡。
MEGA BANGNA巨型商业集群
应有尽有
目前东南亚最大的购物中心集群Mega Bangna，集合了Big C、Robinson、Home Pro、宜家家居等多个商场，是一个拥有800多个国际品牌的巨型商圈，距离本项目仅10分钟车程。
一站即达！
未来东南亚最大购物中心Bangkok Mall
未来东南亚最大的综合购物天堂Bangkok Mall（曼谷茂）近在咫尺，仅需3分钟乘BTS一站到Udom Suk站下车即达。
Bangkok Mall总建面超过65万平方米，规划为集商业、住宅、办公、体育及演出场馆为一体的大型综合体，规模相当于Siam Paragon 的3倍，是东南亚前所未有的下一代商业中心！ 目前该项目已正式动工建设。
国际级体育和娱乐经营商AEG将联手BANGKOK MALL建设2座大型场馆，作为音乐、体育、文化和大型会议用途，斥资逾100亿銖。
其中Bangkok Arena巨蛋造价65亿泰铢，以「城中之城」(Citywithin the City)为设计理念，预计室内空间将占40,000平方米，室外空间20,000平方米，共有16,000席座位，将会是曼谷最大的巨蛋体育馆，预计于2024-2025年开幕。
高端写字楼云集 新一代商务中心
项目周边云集众多高端甲级写字楼和企业总部，商业氛围浓厚。
TOP10国际学校环绕
高密度国际优质学区
安格鲁国际学校
Anglo international school
（新加坡教育体系） 距项目仅200米
高标准的新加坡课程
国际生源比例：40%，亚洲学生为主
曼谷帕塔纳学校
Bangkok Pattana school
（英制教育体系） 距离项目4.5公里
曼谷排名前三的英式贵族私立学校
国际生源比例：60%，来自65个国家
曼谷伯克利国际学校
Berkeley international school
距离项目2.3公里
曼谷美式国际学校黑马，正在快速上升期。
国际生源比例：50%以上，来自全球45个国家。
威尔士国际学校
Wells International School
（美式体系 + IB课程） 距离项目2公里
国际生源比例：60%，20个国家
配套全方位医疗保障
五星级国际医疗水平
【 实力房企 】
世界500强企业巨著
海外置业认准全球一流开发商，给你一个五星级的家！Risland在泰已开发多个项目：上城、云顶·通罗、云上·素坤逸23、The Livin PKS公寓项目，以及湖境别墅项目，广受海内外客户追捧，无论设计理念、产品质量还是性价比都在泰国名列前茅。
【 大师巨著 】
建筑大师Duangrit Bunnag斩获国际建筑设计大奖无数，享誉海内外，并留下了素万那普机场新航站楼、EM Quartier贵妇百货等建筑杰作，被誉为泰国国宝级建筑设计大师。
泰国国宝级建筑大师【城市绿洲】扛鼎之作
【素坤逸·繁华里】由Duangrit Bunnag先生操刀设计，在【低密度城市绿洲生活】的规划理念下，舍弃大量可售面积，仅用19%的土地建造房屋，81%的土地留给小区公共空间，并营造了曼谷公寓项目唯一的9900㎡的超大绿地面积。
一期4栋超高层弧形建筑设计虽然带来了开发商建筑成本的大幅上升，但是给到了业主更多的中庭空间和更好的视野，提升了项目的品质。
这样【城市绿洲】的设计理念，这样对土地和成本的“浪费”，在充斥着“单体楼、紧空间、无小区‘’的曼谷公寓市场独树一帜。不曾有，不再有！
【 项目规划 】
项目总平面图
五星酒店级社区内配套
50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space（共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、儿童玩乐区、便利店。
泳池
休闲步道
公园
楼层平面图
项目热销户型
户型方正通透，人性化布局，
巧妙实用客厅：客厅接观景阳台，
惬意舒适卧室：全景采光卧室，起居与阳光相伴
厨房：开放式厨房，品味精致生活
卫浴：干湿分离，洁净有致
从容双厅双卧设计,格局分明
客厅：配置全景落地窗，瞰尽城市风光卧室：大面宽瞰景，一揽繁华
厨房：开放式厨房，品味精致生活
卫浴：干湿分离，洁净有致
阔绰双厅双卧设计，空间开阔舒适
主卧：豪华套房设计，独立卫生间配备浴缸，
舒享惬意时光
客厅：客厅连接阔景阳台，俯瞰繁华盛景
厨房：开放式厨房，品味精致生活公共
卫生间：双卫设计，便捷私密。
样板间实景拍摄
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