马来西亚养老旅游业潜能 吸引中国人置产
时间：2020-06-16
丽阳海外投资 2020年6月16日
说到中国的养老问题，有数据统计，中国60岁以上的老龄人口有2亿人，其中马来西亚因为地理位置和文化上的优势以及高性价比成为了中国人的多重选择。
随后马来西亚也表示：在养老地产、旅游地产和工业地产方面仍存在很大的发展空间，这将可以吸引更多的中国人前来投资。
文化相近容易沟通
“这造成中国兴起旅游地产，许多人去海南岛购买别墅以用来养老。”杨昊鹏今天在国际地产i-city精英名师面对面讲座及颁奖礼上，分享本身对马来西亚房地产业的看法。
投资良机 马来西亚房产仍属低价
国际地产私人有限公司董事主席饶安昌指出，房地产业在过去2年面临低潮，并出现滞销现象，因此目前仍处在低价阶段，而且需求量相当高。他认为，马来西亚房价飙升是好现象，对投资者来说可获丰硕成果。
“很多人认为房价飙升会对产业投资和销售造成影响，这种想法是错误的，其实马来西亚房地产价格仍相当便宜。”饶安昌在国际地产icity精英名师面对面讲座及颁奖礼开幕仪式上说。
外资竞争 大马势头渐起
陈文博说，国外投资者竞相前来马来西亚购房，证明马来西亚房地产投资潜力颇大。马来西亚产业机构的调查显示，外国投资者对马来西亚投资有浓厚兴趣，包括迪拜、新加坡、韩国、中国、印度等。
马来西亚零售批发业蓬勃发展可带动更多大型购物广场项目的出现，而马来西亚旅游业优势可拉动更多酒店和度假胜地的住宿需求，将为马来西亚产业增加不少增长的机会。他说，房地产业可带动超过100个行业，包括为建筑业创造许多就业机会，同时产业发展也意味着人口成长以及人民的购买力提升，这是经济成长的好现象。
海外房产投资倍增
汤森路透数据显示，2016年第一季度，全球交易活动的规模为6820亿美元，其中1010亿美元（即15%）涉及中国买家。中国创下在单季度海外并购中占比的最高纪录，第一季度的境外交易总额已逼近2015年全年1090亿美元的交易记录。
其中，中国资本投资到海外房地产的资金总额也出现倍增。莱坊国际刚刚发布的统计数据显示，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍。实际上，这个数字在2015年前10个月就已经超过2014年全年总额的151亿美元，比2009年增加了50倍。
2015年中国买家表现突出，全球许多地标性建筑都被中国买家收入囊中，掀起了中国资本海外房地产投资的新一波浪潮。莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出：“这波浪潮与之前几波的海外房地产投资热潮开始出现了微妙的差别，中国资本的资金流向，不仅仅集中于几个全球门户城市，更是开始向收益率更高的海外其他城市扩散。”
加之“一带一路”以及“大吉隆坡计划”等各种利好的叠加，国际企业不约而同、蜂拥进入，激发大量高端物业需求，从而使吉隆坡的住房投资回报率多维持在5%~7%之间，近五年房价保持7%~10%增幅，这让马来西亚成为中国买家的新兴投资目的地之一。
免签拉动入境投资
自去年3月1日起，马来西亚对中国赴马游客实行免签。一个多月来大量的中国游客涌入马来西亚，在首都吉隆坡，前来的中国游客已经超过了当地的接待能力，旅行社不得不调动其他城市的旅游大巴来应对如此庞大的大旅客流量。
2015年中国赴马来西亚的游客数量为320万人次。马来西亚副总理扎希德表示，对中国游客采取免签措施，希望在未来5年内每年吸引800万中国游客，并带来221亿马币（约合346亿元人民币）的购买力。
