【浅草公馆】尾盘最后1套!分红及回购内容简述
时间:2020-06-09
浅草公馆-分红及回购内容简述:
包租20年!年净收益率保证6%!
第6、13、20年可100%,105%,110%回购,且可参与分红派息。
20年预计综合收益:154%
2020年6月8日更新:
最后1套!东京【浅草公馆】¥120万起!包租20年
2020年也是日本的奥运年,日本活动增加、福利增加,创业机会增长,更是带动众多产业的发展。
机遇就是现在!现在!现在!
浅草公馆----
¥120万起拿下东京核心地段全新房!
超长20年包租,稳定年化净收益6%!
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现下,日本东京不动产以房价接连13个月上涨、二手房收益不间断等优势看出,目前日本不动产成为了最被看好的投资对象。
选择日本不动产做投资,我们不能盲目,随便选一处房源就投资,这样可能会因为对当地的文化、住所等的不熟悉造成资产流失,现在小编为方便大家做日本房产投资,总结了一些东京核心要地——台东区的具体信息,希望能够帮到喜爱日本不动产的朋友们。
01
2020,海外房产或成刚性需求
想进军海外市场的国内投资者,会发现海外市场更加复杂,资产种类庞杂,加上语言障碍,缺乏专业知识和专业人士指导,极易落入陷阱。
海外置业“玩法”相对要简单许多,且海外房产拥有一些“独有特点”,让它相比国内房产投资更有优势。
02
海外房产有哪些“独有特点”?
房屋产权方面:
购买海外房产,基本上都是永久产权。
法律保障方面:
在海外,购买房产则需要律师的全程介入,保障买家的权利和规避掉了很多风险。
租金回报方面:
海外房产的租金回报一般在2.5%-10%之间。(具体以房产项目的实际情况为准)
得房率:
海外房产说的是室内使用面积,且交房标准都是精装修,有些甚至还带家具家电。
03
它在哪些方面满足了投资者需求
整体上,除了自住这样的基础需求,海外置业能在教育、资产配置、对冲单一货币风险、纯投资理财、传承、税务规划等方面发挥作用。
据统计,在选择海外置业的高净值人群中,自住、移民目的现在已经屈居第三,投资和子女留学教育成为最重要的两个目的,二者占比分别约为75%和56%。
这些置业需求和目的的出现,与海外置业的主要作用是分不开的。具体来说,配置海外置业的作用体现在:
1
分散单一货币的风险
股神巴菲特说过,投资最基本的三条规则:
第一,保住本金;
第二,保住本金;
第三,时刻牢记前两条。
高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合,主要目的就是分散单一投资配置和单一市场配置带来的风险。
完成“分散风险”第一步后,初始本金能够相对安全地实现最大化积累。
2
以房生房
巴菲特曾说过:“人生就像滚雪球,同样财富也需要滚雪球”。
投资海外房产同样可以滚雪球。
在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产,购房者利用未来房产升值部分,投资下一套房产的首付,第二套房产如上操作,实现“房产的裂变”。
3
以房养老
以房生房,到了年老之时拥有多套海外房产,
以后每月产生的租金就相当于给自己发养老金。
等于花很少部分的钱提早给自己买了一份养老保险,老有所依。
而且,如果是海外旅游地区房产,还能每年去自己的房子里度假,享受一下异域环境,丰富退休生活。
4
候鸟式养老自住
随着全球化进程步履的加快,人们对退休后的居住地有了越来越多的选择。
以前常有北方人冬季去海南养老,如今养老的选择不仅局限于国内,海外养老的热潮逐渐兴起。
国外养老有着诸如基础设施建设完善、医疗体系相对健全、季节性疾病预防、环境气候适宜等优势,更能适合对养老条件有追求的退休老人。
5
以房养学
留学生海外求学,“住”是一个要解决的大问题,房租年租金是一笔不小的支出。
但是,“以房养学”就能让留学生既解决了“住”又解决了“学”。
等孩子学成回国的时候把房子卖出,这年的升值部分完全可以覆盖在外留学期间的费用。
海外房产从最初的自住功能到今天的资产配置功能,经历了近20年的发展变迁,其重要性已逐渐被投资者所认知。
伴随着人们来自“教育”、“税务”、“自住”等各种需求的增长,海外房产更像是资产规划的“优惠套票”,满足购房者的多重需求。
海外房产正是因为满足当下主流投资群体的各种需求,所以,2020年,房产依旧是生命中最靠谱的投资之一。
日本优质项目推介【浅草公馆】
东京热门旅游区 - 台东区核心地段
全新高端品质酒店
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20年包租,净收益6%,既可分红,又能回购!
盛启东京掘金时代!
推荐理由
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* 酒店按阶段分红,并搭配回购政策
* 酒店经营许可完备
* 赠送家具家电,豪华装修
* 永久私有产权
返利!
全款后第二天起,即可获得6%租金收益!
基本信息
地址:东京都台东区松ケ谷2丁目
土地面积:108.31平方米
建筑面积:389.91平方米
建蔽率:80%
容积率:600%
用途地域:商业地域
户型:1R
朝向:南
总层数:6层
总户数:23户
最热门的“江户”旅游区
项目位于东京台东区内,全区几乎位于东京23区的中心位置,西临 “文化人地界儿”—文京区,东接被称为“墨堤之樱”的隅田川。台东区是日本最具江沪时代风情的区域,完整地保存了江户时代的文化元素,是日本最“江户”的一个区域,被评为游东京必去地之一,年间游客访问人次可达千万。台东区同时拥有上野、浅草两大繁华商圈商业街,约有上百家特色商店云集,店铺鳞次栉比,人流如织。
由于台东区巨大的人流量,直接拉动了台东区不动产的涨幅,到2019年涨幅已达13.81%,前景大好。
四线两站,畅达东京
「日比谷線」&「JR山手線」&「银座線」
【上野】站徒步10分钟
「银座線」&「浅草線」
【浅草】站徒步12分钟
景点环绕,繁华城央
项目周边东京旅行必打卡的浅草寺、上野公园、晴空塔三大景点环绕,更有阿美横町、合羽桥、仲见世三大商业街,购物娱乐设施完备,人流量巨大。
多种户型,灵动选择
精美设计,在每一个细节里晕染
浅草公馆在外立面与室内软装设计中,将日本传统建筑与现代化设计完美的融入其中,旨在为各位宾客与业主带来精美、舒适的居住享受;其精妙绝伦的设计背后,是由一支专业团队在尽心负责,为大家带来放心的产品项目。
专业运营团队
日本本地的专业运营团队,旗下管理运营着近百个酒店、民宿品牌,获得广大业主和客户的广泛好评。
提供标准化酒店质量管理体系、高品质的专业服务和高效的市场推广战略,帮助业主获取最大的投资回报。
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北京 上海 深圳
* 2009 在美创立公司
* 2010 华美优胜成立
* 2012 百万量级利润,品牌占领市场
* 2013 上海分公司成立,成长爆发期
* 2015 业务量跃居大陆地区首位
* 2016 净利润翻倍
* 2017 自开发项目完工
* 2018 深圳分公司成立
* 2019 行业权威移民、房产机构
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