施工进度表+全部事项证明书展示-东京包租20年【浅草公馆】
时间：2020-06-09
全部事项证明书，证明开发商拥有了浅草公馆项目的土地所有权：
施工进度表，明年3月盖好。 4月装修，5月和6月来过户：
6月8日更新：
最后1套！东京【浅草公馆】￥120万起！包租20年
2020年也是日本的奥运年，日本活动增加、福利增加，创业机会增长，更是带动众多产业的发展。
浅草公馆----
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现下，日本东京不动产以房价接连13个月上涨、二手房收益不间断等优势看出，目前日本不动产成为了最被看好的投资对象。
选择日本不动产做投资，我们不能盲目，随便选一处房源就投资，这样可能会因为对当地的文化、住所等的不熟悉造成资产流失，现在小编为方便大家做日本房产投资，总结了一些东京核心要地——台东区的具体信息，希望能够帮到喜爱日本不动产的朋友们。
01
2020，海外房产或成刚性需求
想进军海外市场的国内投资者，会发现海外市场更加复杂，资产种类庞杂，加上语言障碍，缺乏专业知识和专业人士指导，极易落入陷阱。
海外置业“玩法”相对要简单许多，且海外房产拥有一些“独有特点”，让它相比国内房产投资更有优势。
02
海外房产有哪些“独有特点”？
房屋产权方面：
海外房产，基本上都是永久产权。
法律保障方面：
在海外，购买房产则需要律师的全程介入，保障买家的权利和规避掉了很多风险。
租金回报方面：
海外房产的租金回报一般在2.5%-10%之间。（具体以房产项目的实际情况为准）
得房率：
海外房产说的是室内使用面积，且交房标准都是精装修，有些甚至还带家具家电。
03
它在哪些方面满足了投资者需求
整体上，除了自住这样的基础需求，海外置业能在教育、资产配置、对冲单一货币风险、纯投资理财、传承、税务规划等方面发挥作用。
据统计，在选择海外置业的高净值人群中，自住、移民目的现在已经屈居第三，投资和子女留学教育成为最重要的两个目的，二者占比分别约为75%和56%。
这些置业需求和目的的出现，与海外置业的主要作用是分不开的。具体来说，配置海外置业的作用体现在：
1
分散单一货币的风险
股神巴菲特说过，投资最基本的三条规则：
第一，保住本金；
第二，保住本金；
第三，时刻牢记前两条。
高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合，主要目的就是分散单一投资配置和单一市场配置带来的风险。
完成“分散风险”第一步后，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。
2
以房生房
巴菲特曾说过：“人生就像滚雪球，同样财富也需要滚雪球”。
投资海外房产同样可以滚雪球。
在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产，购房者利用未来房产升值部分，投资下一套房产的首付，第二套房产如上操作，实现“房产的裂变”。
3
以房养老
以房生房，到了年老之时拥有多套海外房产，
以后每月产生的租金就相当于给自己发养老金。
等于花很少部分的钱提早给自己买了一份养老保险，老有所依。
而且，如果是海外旅游地区房产，还能每年去自己的房子里度假，享受一下异域环境，丰富退休生活。
4
候鸟式养老自住
随着全球化进程步履的加快，人们对退休后的居住地有了越来越多的选择。
以前常有北方人冬季去海南养老，如今养老的选择不仅局限于国内，海外养老的热潮逐渐兴起。
国外养老有着诸如基础设施建设完善、医疗体系相对健全、季节性疾病预防、环境气候适宜等优势，更能适合对养老条件有追求的退休老人。
5
以房养学
留学生海外求学，“住”是一个要解决的大问题，房租年租金是一笔不小的支出。
但是，“以房养学”就能让留学生既解决了“住”又解决了“学”。
等孩子学成回国的时候把房子卖出，这年的升值部分完全可以覆盖在外留学期间的费用。
海外房产从最初的自住功能到今天的资产配置功能，经历了近20年的发展变迁，其重要性已逐渐被投资者所认知。
伴随着人们来自“教育”、“税务”、“自住”等各种需求的增长，海外房产更像是资产规划的“优惠套票”，满足购房者的多重需求。
海外房产正是因为满足当下主流投资群体的各种需求，所以，2020年，房产依旧是生命中最靠谱的投资之一。
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日本优质项目推介【浅草公馆】
东京热门旅游区 - 台东区核心地段
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基本信息
地址：东京都台东区松ケ谷2丁目
土地面积：108.31平方米
建筑面积：389.91平方米
建蔽率：80%
容积率：600%
用途地域：商业地域
户型：1R
朝向：南
总层数：6层
总户数：23户
最热门的“江户”旅游区
项目位于东京台东区内，全区几乎位于东京23区的中心位置，西临 “文化人地界儿”—文京区，东接被称为“墨堤之樱”的隅田川。台东区是日本最具江沪时代风情的区域，完整地保存了江户时代的文化元素，是日本最“江户”的一个区域，被评为游东京必去地之一，年间游客访问人次可达千万。台东区同时拥有上野、浅草两大繁华商圈商业街，约有上百家特色商店云集，店铺鳞次栉比，人流如织。
由于台东区巨大的人流量，直接拉动了台东区不动产的涨幅，到2019年涨幅已达13.81%，前景大好。
四线两站，畅达东京
「日比谷線」&「JR山手線」&「银座線」
【上野】站徒步10分钟
「银座線」&「浅草線」
【浅草】站徒步12分钟
景点环绕，繁华城央
项目周边东京旅行必打卡的浅草寺、上野公园、晴空塔三大景点环绕，更有阿美横町、合羽桥、仲见世三大商业街，购物娱乐设施完备，人流量巨大。
多种户型，灵动选择
精美设计，在每一个细节里晕染
浅草公馆在外立面与室内软装设计中，将日本传统建筑与现代化设计完美的融入其中，旨在为各位宾客与业主带来精美、舒适的居住享受；其精妙绝伦的设计背后，是由一支专业团队在尽心负责，为大家带来放心的产品项目。
专业运营团队
日本本地的专业运营团队，旗下管理运营着近百个酒店、民宿品牌，获得广大业主和客户的广泛好评。
提供标准化酒店质量管理体系、高品质的专业服务和高效的市场推广战略，帮助业主获取最大的投资回报。
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华美优胜 多品种跨境海外投资机构
北京 上海 深圳
* 2009 在美创立公司
* 2010 华美优胜成立
* 2012 百万量级利润，品牌占领市场
* 2013 上海分公司成立，成长爆发期
* 2015 业务量跃居大陆地区首位
* 2016 净利润翻倍
* 2017 自开发项目完工
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* 2019 行业权威移民、房产机构
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