如何成功获得日本高级经营管理签证？
时间：2020-06-08
办理日本高级经营管理签证其实并不难，第一步，在日本境内设立一家公司；第二步，准备申请材料，包括商业计划书、公司及个人资料等；第三步，到日本入管局提交申请。
后面就是等待获批了，高级经营管理签证基本上1个月左右，最快11天就可以拿到在留资格许可认定书。3个月内拿着在留资格认定书和签证交给日本海关，就可以领取在留卡，也就是正式获得了日本长期居留身份。
其中最重要的一步就是第一个环节，有很多需要注意的地方，是成功的关键。下面小帮详细为大家介绍如何在日本境内设立一家符合移民要求的公司。
这里需要注意，这个公司不能是皮包公司，必须是一家实实在在能够运营下去的公司。要有具体的办公地址、明确的事业内容，这些事业内容能够被证明可以持续做下去，公司不仅要符合经营性，同时还要符合收益性。
经营性是指公司要去做一些事业内容，可以是农业项目、餐饮项目、互联网项目等，要有实际的经营性的动作。收益性是指公司有稳定的可持续的收益。
为了帮助客户满足经营性，我们为大家匹配了很多商业项目，其中种植木耳的农业项目反馈非常好。
众所周知，日本农产品的自给率是发达国家里面最低的，但农产品是一个国家的命脉，所以日本政府现在大力发展农业，希望提高农产品的自给率，在2025年提高到75%，这是一个非常有挑战性的目标，差的还很远。
在所有的农产品中，寰投移民帮调研下来之后发现，黑木耳是目前自给率最低，但需求量非常庞大的，日本黑木耳的自给率在3%左右，97%都是从海外进口的。所以，日本的黑木耳价格非常贵，是国内的3倍。
在日本，黑木耳主要有两个用途，第一个用途是为日本中小学生的课间餐包里增加营养，日本中小学学生的课间餐包里都会添加木耳粉，以保证学生们的营养充足。
第二个用途是放在拉面里，日本人都喜欢吃拉面，而木耳是做拉面时必备的配菜之一。
所以，日本人对于木耳的需求量是非常大的，但目前大部分都依赖进口，所以在日本培植木耳是一个非常有市场的项目，基本上不用担心销路。大家如果对这个项目感兴趣，可以给我留言。
经营性解决了之后，还需要解决收益性的问题。为了满足收益性，寰投移民帮为客户匹配的是回报率较高的观光型不动产。
观光型不动产是指在日本的旅游景点附近兴建的楼盘，会以酒店运营的方式出租，通过每晚的房价收益获得回报。
目前观光型不动产是日本国策，东京奥运会、大阪世博会等都是围绕着观光兴国的政策，在酒店不足的情况下，观光型不动产每晚的单价是非常高的，收益也比普通住宅高很多。
在日本投资普通住宅每年的收益回报是4%左右，而投资观光型不动产的收益回报是6%-7%，所以投资观光型不动产的高收益，对于大家申请高级经营管理签证是非常有帮助的。
