迪拜房产发展简史，最后机会入手核心商圈资产
时间：2020-06-05
一说到迪拜，大家的印象可能会是遍地的黄金和石油，各种阿拉伯土豪和数不完的豪车，尽管说的有些夸张，但迪拜也确实拥有着最多的“世界之最”。
世界最高楼 — 哈利法塔
世界最大购物中心 — 迪拜商场
世界最大音乐喷泉 — 迪拜音乐喷泉
世界第八大奇迹 — 棕榈岛
世界最豪华酒店 — 帆船酒店
世界最繁忙机场 — 迪拜机场
世界最大人工港 — 杰贝阿里自由港
世界最低税收 — 零税收
迪拜房产发展简史：
首先来看看迪拜的房产发展史，迪拜房地产最初的繁荣是由于政府极度宽松的房地产贷款和税收政策，加上对外大力宣传的助攻，房产市场自然蓬勃发展，也自然会形成泡沫。
2008 年，迪拜房地产市场出现了明显的泡沫化，政府为了挤掉泡沫，针对外国人出台了增加贷款成本以及购房额外收费等政策。之后的几年，迪拜房产市场慢慢回稳，但最近几年，新一轮的循环产生了。这几年，迪拜房地产开发进程过于迅猛，开发商数量与日俱增，市场竞争日益激烈。
虽然迪拜2018年房价整体下降了6-10%，但根据伊玛尔的销售数据显示，2018年伊玛尔全年销售额增长37%，256.94亿迪拉姆（约合69.95亿美元）。全球投资者为什么在房价下滑时期，也要蜂拥投资迪拜房产？答案就是逢低买进，对未来看涨！
第一次转折
2008年，国际原油价格大幅上涨，迪拜房价上涨达300%；次年，受美国次贷危机影响，迪拜房价开始下行。
第二次转折
2012年，迪拜经济迈出低谷快速复苏，房价上涨立刻达35%；2014年，受全球经济增长缓慢影响，并且美联储不断加息，致使迪拜房价开始下行。
第三次转折
2017年，国际油价上涨，获得2020年世博会举办权等，同步推高迪拜房价上涨；2018年底至今的平缓下行，是一场良性的自我调整。
经历多次转折过程，经济增长期，房价当然有上涨周期，经济上涨结束，也有除泡沫阶段，也是为了下一次经济上涨、房价走高蓄势。对于当前房价，位于低谷期，对于投资买房是一个非常好的时期。
2021年迪拜世博会的举办对迪拜经济有强力的推进作用。迪拜房地产市场从鼎盛时期到泡沫破灭，由破灭后来到复苏期，再到近些年的下跌，现在房价位于低谷，是一个很好的入手时机。
迪拜是整个中东地区经济、金融、交通、物流的中心，投资迪拜房产也更适合长期持有。随着2021年迪拜世博会的靠近，现在投资迪拜，借助着迪拜世博会的红利，享受经济上行的最佳阶段。
