英国房产：90后的买房观，新时代英国置业的思考
时间：2020-05-28
2020年，第一批90后正式迈入而立之年，他们褪去青涩愈渐成熟，成为各行各业的新生力量，时代也赋予了他们新的代号——后浪。
而“后浪”们在英国房产交易市场中有怎样的表现？是否有能力支付高额的购房成本？他们对居住的要求和70后80后们相比，又有什么新特征呢？
01、不执着于“一步到位”
美亚置业英国房产专家介绍说，目前90后的买家中，在购置英国房产的时候，更偏向于从当下的需求考虑，不执着于追求“一步到位”的购房形式。
90后的海外购房人还主要是学生和职场新人为主，对于他们而言，未来规划还存在不少的变动，而这些不确定性的因素也使得他们不过分执着于，俗称的“一步到位”购房模式。
具体来说，他们更愿意选择一些离市中心稍远一点的通勤房。一方面对于未来的不确定性，使得他们可能会在一两年内就因为换工作或毕业，就更换通勤所在地，特别是伦敦地区购房者。而且，90后们也更加乐于周游城市，相较于固定在某个特定的市中心，他们更愿意不停游走于不同的地段，所以通勤对于他们来说是更重要的因素。
而同样，因为他们不是一步到位的购房思路，所以在他们是有着在之后的某个时间段“换房”的打算。也就意味着，他们在最初购房的时候，虽然不追求一步到位，但是会更注重房产的流动性，在未来的市场上是否是好租好卖的房产。
02、年轻化的社区及配套
另外，年轻一代在购房的过程中，同样也关注社区的配套服务及周边环境，特别是对于健身房、餐饮、娱乐场所等配套的关注度更高。
一些项目自身配备健身房和游泳池，能够很好满足部分运动达人们的健身需求。另外，一个相对年轻化、气氛活跃的社区环境，也使得身在他国的90后们更觉得亲近。
另外，适当的餐厅和娱乐场所的配备，也使得他们感觉生活的地段活动丰富，日常更有乐趣。
03、新一代的投资思路
再从更细节的角度来看，从户型选择上，后浪们也并非锁定小户型。
前面说到，因为不少90后们在买房时，更能接受非市中心的房产。那么从价格的角度来看，一区开间或一居室的价格，到了2区或3区，就已经可以拿到两居室甚至更大的户型。
那么对于新兴一代的买房人来说，他们选择更大户型的主要原因，并非是出于长期打算，追求十年或者二十年内，家庭规模变化之类的。而是，希望通过把一间房间出租，从而实现“以租抵贷”，减轻还贷压力。
最后值得一提的是，一部分对于国内房产非常了解的朋友在购房时，在朝向选择上会选择朝南的房产。而实际上，在英国买房的时候，因为考虑到英国的气候环境和纬度，朝向西南或西北的房产能够使得室内光线充足，感受温暖阳光，是更好的居家选择。
英国房产推荐：
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投资回报：三年包租，年净租金回报8%
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