紧邻新宿的东中野，到底值不值得投资？看完你就知道了
时间：2020-05-27
超大型的交通枢纽，拥有各种旅游景点，交通、购物、美食都超级便利！这里就是与涩谷、池袋并列为东京3大副都心之一的——新宿区。
新宿区，可以说是日本非常著名的一个地区了。近两百家大型银行驻日本总部都位于新宿区，商业气息浓重；高等院校集中，庆应义塾大学、东京理工大学、早稻田大学、日本法政大学等都位于此。此外，新宿区拥有以东京都厅为首的办公街，歌舞伎町为首的娱乐街，以及四谷、下落合等闲静的住宅区。
新宿区的很多方面都排在东京23区之首。
★1. 新宿站的日平均搭乘人数约359万人；年间搭乘者数约13亿人，稳居第1。
★2. 新宿区的外国登陆人数排名第1。
★3. 新宿站西口，可以看到的200米以上的超高层建筑数量最多。
★4. 新宿区的单身者比率最高（出租率一大保证）。
★5. 新宿区内交通、饮食、购物、医院、娱乐等诸多设施完备，便利性很高。
如果您刚接触日本房产，或许您不懂得日本房的土地权力是私有的，或许您不知道日本房是没有公摊面积的，但是买房买地段，这是任何国家房产价值永恒不变的道理！
今天为大家介绍一套位于新宿区，紧邻中野区的投资公寓。
这套也是日本房产投资者中关注度较高的「东中野」区域。东中野站是JR中央•总武线（各站停车）和都营地铁大江户线的连接站。如今，东中野车站周边因再开发而改变，那么实际居住的感觉怎么样？周边适合房产投资吗？
1. 东中野的交通便利性
在东中野站乘坐JR到新宿只需4分钟，乘坐都营大江户线，除了可以直接到达六本木（19分钟）等地，还可以轻松连接到各种线路，并且在平时的上班时间段，每3-4分钟就有一辆电车发车，几乎没有等待的压力。这也是东中野区域的魅力所在。
2. 东中野的生活便利性
东中野站周边的商业街中有很多商店，包含生活所需的日用杂货、服装、饮食等等。更有不同的超市、便利店，所需物品在车站周边几乎都能备齐。东中野到新宿的直线距离是2.3千米，步行30分钟左右的距离，若想满足购物欲望，顺便散步去新宿站附近shopping也是完全没问题的。
3. 东中野的房屋出租现状
据统计，东中野车站周边的租金以单身公寓为例，月额6-7.5万日元，超过了中野区的平均数据，可以认为是车站周边区域再开发的影响。在东中野租房就等于将新宿纳入了徒步生活圈，这是最有吸引力的一点。
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