地产分析 | 中国投资者：澳洲，我们来了！
时间：2020-06-02
中国投资者：澳洲，我们来了！
尽管澳洲政府关闭了边境并实施一系列防疫限令，离岸买家带来障碍，但来自中国的购房者意向仍很强劲。居外网执行主席Georg Chmiel预计，一旦取消旅行限制，海外买家就会涌入市场。
他表示：“中国买家对澳大利亚房产的需求仍然强劲，但目前他们购房比平常要难。至少到目前为止，澳大利亚已经很好地控制了疫情，并且比过去对外国买家更具吸引力。中国的营销人员已经在利用澳洲良好表现说服美国和英国留学生的父母选择澳洲。”
5月5日，全澳报告增加26例新增新冠肺炎病例，一些州及行政区继续保持零增长。从3月下旬开始，澳洲的疫情缓解，曲线从陡峭上升转为平缓下降，目前总体上保持这一趋势已有1个多月。
截至目前，澳洲新冠病毒死亡人数为96。按人口调整后比较，英国的死亡人数是澳洲的110多倍，法国是澳洲的100多倍，美国是澳洲的50多倍。
一名房产中介说，澳洲距离中国更近，如果旅行禁令取消，澳洲的房产会对中国买家更有吸引力。最近有兴趣的买家主要来自香港、中国内地和印度尼西亚，如果买家对交易充满信心，他们乐意迅速行动。
房屋拍卖恢复，市场信心提振
新州本周末恢复房屋现场拍卖，能够鼓励更多卖家返回市场，提振市场信心。
与去年相比，新州房屋挂牌数量骤降三分之二。本周末恢复公开看房和拍卖后，更多的卖家愿意把房屋挂牌，他们的交易信心也会增强。上一周网上挂牌的房屋中，平均一处房产有4.6个置业者参与竞争，与前一周相比上升3.6%。
告别限令，经济亟待重启！
澳财长弗莱登伯格和总理莫里森先后发表讲话，描绘当前经济图景，呼吁尽快重启经济。
昨日，央行也公布了5月份利率决议，对近期和中期的经济做出了预测。
财长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）说，如果澳大利亚实行更严厉的封锁措施，像欧洲那样连续封锁两个月，那么二季度澳大利亚的GDP将下降24％，即1200亿澳元。
财长警告说，如果当前的限令继续实行，澳洲经济每周将损
失40亿澳元，这相当于大约400万澳大利亚人一周的收入。他宣布，现在是“重启经济的时候了”，必须让人们重返工作。
澳总理斯科特·莫里森在讲话中说：
澳洲已经成功控制了疫情，现在是专注于启动澳大利亚经济的时候了。我们现在需要使100万澳大利亚人恢复工作，这是我们需要解决的问题。
莫里森还强调，澳洲经济重返安全的时间表很紧迫。
住房缺口扩大，供不应求加剧
澳大利亚建筑行业协会MBA发布报告称，由于新冠疫情导致经济下滑，预计2020-21财年澳洲住房开工量为大约11.6万套，与此前预计的15.9万套相比减少4.3万套，降幅27%。
报告表示，由于人口增长，澳洲每年需要新建20万套房屋。新冠疫情前预计澳洲住房缺口为4.1万套，目前预计缺口为8.4万套，加剧了供不应求的局面。
来源：
ACB News
