希腊解禁，房产究竟有多好？
时间：2020-05-18
之前很多人考虑希腊购房可能会为了纯投资，而现在考虑退路的人数想必将暴增。当前的疫情之下，不少人会对希腊移民有些担心，现在希腊还能办理购房移民吗？疫情对希腊的经济有什么重大影响吗？
不过，得益于希腊政府超前部署且令行禁止的一系列举措，希腊确诊数量未出现暴增，也没有出现医疗挤兑，防控成效明显，堪称欧盟防疫硬核“模范生”。不止于此，还有一个方面，希腊购房移民，也照样是妥妥的欧盟模范生。
此次疫情中堪称“欧洲典范”的希腊是怎么做的呢？
对疫情的反应，希腊政府无疑是非常及时的：当出现了第一例阳性病例时，希腊卫生部长立即取消了计划中的全国狂欢节活动；当出现了首例死亡病例时，政府立马关闭了剧院、电影院、饭店、酒吧、购物中心、游乐场、博物馆、公园等所有容易出现人群聚集的公共场所；政府甚至还暂停了所有宗教活动，包括希腊东正教教堂的周日礼拜仪式，这在这个重视宗教信仰的国家是非常不容易的。
希腊政府公布了新一轮减税及经济援助计划，以缓冲因冠状病毒大流行引发的国家封锁给企业和工人带来的经济压力，预计将增加120亿欧元来帮助企业和员工度过危机。
具体内容包括：
向全国170万工人发放总计8亿欧元的救济金，同时将偿还债务的期限延长4个月；
再次保证复活节奖金，将全额发放给所有私营企业员工；如果员工暂时停职，国家将支付其奖金；
再追加50亿欧元的预算，以解决冠状病毒大流行的影响；
暂停80万企业的增值税和欠税支付；
扩大对自由职业者的财政援助。
为了消除疫情带来的不利影响，希腊政府还出台了一系列帮扶企业和个人的举措：疫情期间凡是政府强制关闭的商业行业，经营者租金可减免40%，包括零售店老板和员工的住家房租均可减免40%，在职员工以及个体零售经营者均可获得800欧元的补助资金。
近日，希腊经济部长还表示，考虑将从事批发类型的贸易公司纳入减免3、4月份40%房租的法律里，只需付已申报房租的60%（包括店铺及住家），如3月房租全额付过的话，可从4月房租里扣除。这对从事批发业的华商来说，无疑是一大利好。
由此可见，希腊对于大多数人来说，无论是选择投资避险，还是居住生活都仍然是一个绝佳选择。
疫情之下，希腊的房地产市场反应如何呢？
在疫情来临之前，希腊旅游业可谓一路高歌猛进，蓬勃发展的旅游业创造了无数的就业岗位，吸引了巨额投资，众多国际酒店巨头争先恐后的进驻希腊，在这个希腊后经济危机时代留下无比辉煌的印记。
根据在线分类房地产平台公布的最新楼市数据报告，今年第一季度与去年第四季度对比，希腊大多数地区的楼价增速均出现下降趋势，希腊楼市放缓的迹象已趋于明显。
报告显示，2020年1月至3月期间，希腊全国房价以年化增长率为6%，而上一季度是6.5%，与2019年第三季度7.4%相比，增长持续放缓。
在雅典市中心，房价在过去几年里上涨明显，利率上涨超过30%。截至2019年最后一个季度，首都中心地区房价同比上涨10.7%，但在今年第一季度，涨幅放缓至4.8%。
