英国房地产市场回暖，现阶段看房&交易需要注意什么？
时间：2020-05-19
终于等到你！
英国住房大臣詹里克正式宣布从5月13号周三起，全面重启英国房产行业，重启建筑行业。恢复地产经纪门店营业，允许开放样板间及预约制线下看房。
据统计，因疫情被耽搁的买房租房客户大约有45万左右。如今，都可以慢慢的恢复正常看房了，那些等待许久的买家可以行动了。
对于这段特殊期间，英国房价发生了什么微妙的变化？看房交易都会有些什么需要注意的事项?跟着我们一起看一下！
楼市回暖，市场复苏
因疫情的影响，英国房产市场热度降低，但总的房价未受影响。4月的房价比3月下跌0.6%，但是同比去年4月上涨2.7%。在今年2月至4月，房价比前三个月的11月至1月上涨了0.7%。可以说，英国房价仍受疫情影响不大，涨幅略有缓慢，但仍在稳步攀升。
从数据来看，伦敦房产交易量已有所回升，这场疫情让更多人意识到房子的必要性。尤其换房和搬家意愿也大大增加。
房价依然稳步上涨
伦敦房价均价
英国房价年度百分比变化
因受疫情的影响，无法现场看房交易，政府预估计受影响的交易总值高达820亿英镑。现如今，买方卖房的需求开始活跃，很可能会引发下一轮房价上涨高潮。
大家不妨趁着这一段缓冲期进行选房买房，一旦疫情过后恢复正常，反弹是必然的。
看房咨询人数猛增
英国房产网站表示，自从宣布英国房产市场解封后，网站的访问量增加了45%。客户发送咨询的电子邮件增加了70%，新房源在5小时内新增2115个楼盘。
另一项研究显示，在过去的四周里，预订提前看房的人数激增了182%，除了提前预订房地产的人数增加外，报价也增加了58%。无疑是一个积极的上升趋势。
可以说房产市场存在被压抑的需求，人们已经为市场的复苏做好了准备。
楼市解封需要注意事项
楼市恢复正常，那也意味着可以正常线下看房了，为此，英国政府还特备发布了房产行业的解封指导文件，指导大家如何安全的交易、看房。
看房需要注意的事项:
①看房前必须提前进行预约
②不能集体看房，最多3个人，避免交叉感染
③不能进行没有明确目标的随意看房，建议在网上先挑选好
④带看房和看房者都应该严格保持社交距离
⑤所有人在进房前后都需要洗手，看房过程中所有接触过的表面比如门把手等，都需要消毒
⑥那些正在自我隔离或已经确诊的人，无法进行看房
交易需要注意的事项:
①双方通过法律顾问，拟定详细的合同以便应对由疫情带来的风险。
②买卖双方达成销售协议后，应尽量通过虚拟评估的方式检查房屋的卫生等条件。
③在买家要求房屋中介评估房产时，应保持社交距离
搬家需要注意的事项：
①尽量提前预约搬家公司
②尽量自己打包并消毒
③搬家公司上门工作时，依然要保持社交距离
④所有人都应该洗手，减少病毒的传染
温馨提示
可以说英国楼市算是正式解封复工了，随着英国经济政策刺激，楼市将会迅速恢复到高位，大家一定要抓紧最后时机，提前“上车"，购置到心仪的房子。
我们也会继续关注解封后英国楼市的方方面面。
英国天际集团
- 2007年成立于伦敦，中国总部在上海
- 专注于英国地产的综合投资服务商
- 位居英国中资地产行业前三
- 为数以万计的华人及中资机构在伦敦、上海置业、投资提供专业的服务
- 迄今为止已为客户代理房产托管业务超过700套房源
- 2018年年度销售总额约2亿英镑
