“房源少，客户还是很多！”波士顿剑桥近期真实成交情况
时间：2020-05-13
在我们开始介绍今天剑桥的房源前，
先回顾一下这几周的波士顿 - 剑桥房源销售情况吧！
如下图所示，
4月中旬，剑桥出来的所有房源的销售情况，总共5套，4套已经卖掉了。
最后一列DOM是代表房源在市场上的天数，第一列Status就是现在的状态，显示UAG就是已签正式购房合同，CTG就是已接受报价。
所以我们可以看出，即使是现在特殊时期，
每周的销售的情况都非常好，
如果要考虑这里的房产需要比较快做决定，而且很多时候有多个买家竞价！
如下图所示，
我们的波士顿同事，为您带来当地市场成交真实情况，以4月下旬卖掉的2套为例：
一套是波士顿市的公寓，一个是市郊的独栋，
两位客户都没看房，
两位客户都是现在在租房，租约到8月底到期，
所以他们不买房就变成要继续找房租，所以上周联系华美优胜的波士顿同事，一周内订房完成。
“明显感觉房源比较少，客户还是很多！”
通过我们华美优胜波士顿同事在5月初的真实反馈，
也可以看出，
波士顿市场的真实情况，刚需买家很多！
哈佛和麻省理工学院在USNews2020年全球排名前100的大学里问鼎，这两所学校都位于波士顿市查尔斯河北岸的剑桥。
截止2019年, 这两所学校已经出了256位诺奖得主。
剑桥市因此成为世界高等教育及研究的典范而蜚声海外，成为世界各地莘莘学子心向神往的圣地。
今天为大家整理的剑桥才刚出来不就的2套剑桥黄金地段的小公寓，
这2套房都是坐1站地铁 可以到哈佛大学和麻省理工大学，
刚好在两所大学中间，步行也是可以的！
距离两所大学都是1.2公里。
这2套房之间步行只有3分钟，位置面积房型价格都非常相似。
我们先来看看这两套房源的位置：
10分钟步行到红线地铁站Central，
距离哈佛大学和麻省理工大学都是一站地铁1.2公里
步行可以到Whole Food全有机超市和Hmart韩国超市，周边众多餐厅咖啡厅和商场，生活十分便利。
房源1
价格：$59.9万美金
居室：1室1卫
室内面积：54平米
物业费：$367/月
房产税：$1085/年
今年2/26有上市一套差不多面积的一卧标价$59.5，3月4日接受的报价，4月14日最终的成交价是加到$63.2万！
我们再来看看租金，同栋楼跟他同面积的一室去年6月出租的价格：是$2400/月！
房源2
价格：$57.5万美金
居室：1室1卫
室内面积：50平米
物业费：$234/月
房产税：$3143/年
【区域介绍】
剑桥市有大概十万人口，人口密度很高，这些顶尖的大学也同时带来了非常多的就业机会。
19世纪未和20世纪初剑桥的高校成功孵化了世界上历史最悠久的半导体公司亚德诺（Analog Devices），承担了全球15-30%的网络流量，内容分发网络和云服务提供商阿卡迈科技（Akamai），Bolt，Beranek和BBN科技 (现为雷神的一部分)，General Radio，莲花软件（现为IBM的一部分），宝丽来相机，Symbolics和Thinking Machines等等高科技公司。
随着生物科技的发展，
2000年开始这里又聚集了非常多的生物科技公司：Biogen百健总部、千禧制药、辉瑞、诺华、健赞、葛兰素史克、阿斯利康制药公司等等。
ITA软件、Google、IBM、微软和飞利浦也纷纷在剑桥开设研究院和办公室。
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