Highlands 墨尔本北部大型成熟房地套餐，土地社区！
时间：2020-05-13
Highlands·Craigieburn
墨尔本北部大型成熟土地社区
十年巨变 终成大器
十年时间能发生什么？
从Highlands大型土地社区身上，
我们见证了时间的力量，规划的重要，
土地的价值和社区的成长；
逾十年的开发历程，
这里已发展为一个成熟的生态社区，
并将继续巩固完善，
迎接新居民的入住！
荣获2013年和2015年澳大利亚年度社区奖
Highlands是迄今为止维多利亚州首当其冲的成功项目之一
Highlands距墨尔本CBD（北部）27公里
共994公顷
11,000套房地套餐
价格从179,000澳元到450,000澳元不等
土地面积从179平方米到800平方米不等
Highlands位于墨尔本北区Craigieburn
以Highlands Mt Aitken社区为例
2007-2019年，12年里，
土地价格翻了2.9-3.2倍！
重要基础设施及其距离
墨尔本中央商务区-27公里;
墨尔本机场-16.9公里;
Craigieburn中央购物中心-950米;
Craigieburn火车站-4.1km;
Hume Anglican Grammar学院 -4.6km;
Aitken学院 -7.5km;
KolbeCatholic 学院 -3.8km
Highlands社区是由墨尔本著名开发商Stockland推出的北面优质大型社区项目，已入住13000位居民。
卓越的地段优势
• 27公里到墨尔本市中心，位于墨尔本正北面的Craigieburn火车站沿线• 靠近本地区的优质教育资源和工作机会• 社区内拥有大型购物中心Highland购物中心• 对面既是大型Craigieburn豪华购物中心• 街对面拥有最新升级的水上游乐中心• 1公里即到Craigieburn体育中心和高尔夫球俱乐部• 靠近Hume高速公路，直达墨尔本市中心• 步行可到多个公共汽车站，搭乘Craigieburn火车可直达墨尔本市中心• 靠近众多餐饮娱乐设施，包括琳琅满目的咖啡店，餐馆，赛马场，游泳馆，网球场，高尔夫球俱乐部。
良好基础设施配套
• 社区内配有超大绿地，健身步道，自行车道和儿童游乐场• 耗资1700万澳币修建的Hume环球教育中心（Hume Global Learning Centre）和屡获殊荣的Craigieburn图书馆给所有年龄段的居民提供免费的社区活动。• 社区内既包括多个托儿所和幼教机构，6所学校和地区图书馆• 社区内将新建一个和墨尔本板球场一样大小的体育中心，并将是著名的北墨尔本足球俱乐部的训练场所。• 社区建有150公顷的开放空间和公园，主要的网球，曲棍球和AFL足球运动场馆，已经开放使用的16个网球场地的大型网球场。
• 多功能居民会议中心
• 众多绿色环保节能措施，包括循环水系统，天然草坪，美丽的溪流和湖泊点缀社区，创造自然美景。
Highlands社区公共设施
购物和设施
Highlands购物中心
娱乐中心
Mt Aitken零售
综合商店
Bunnings家装店
Craigieburn中央购物中心
Craigieburn广场
Waterside咖啡厅
Highlands酒店
医疗中心
Craigieburn健康服务
北方医院
展房中心
Highlands土地销售和信息中心
Highlands展示村
休闲中心
飞溅水上公园和休闲中心
Craigieburn休闲中心
公共交通和通道
墨尔本机场
Craigieburn火车站
Mickleham Road
Greenvale购物中心
Tullamarine高速公路
社区活动中心
休谟全球学习中心
纽伯里儿童与社区中心
Craigieburn儿童及家庭中心
YMCA早教中心
公园和开放空间
20个公园
3个娱乐后备
曲棍球中心
3个地区运动场
马尔科姆溪大娱乐公园
MCG大小的Highate娱乐中心
北墨尔本训练场
屡获殊荣的金太阳蛾公园
休谟网球和社区中心
著名的树屋公园
网球和篮球场
户外健身站
Craigieburn体育俱乐部
公共高尔夫球场
教育与儿童保险
2个托儿中心
5所小学
休谟圣公会语法
Mt Ridley P-12学校
全球学习中心
鹈鹕保育
Goodstart早期学习
Craigieburn小学
威尔莫特公园小学
圣母天主教小学
Craigieburn南小学
艾特肯学院
Eclipse Childcare
纽伯里小学
自然保护区
金太阳蛾保护区
社区内拥有150公顷开放空间及公园，约20个的绿化地带，天然氧吧环绕。
20多个职业网球场，曲棍球等综合赛事运动场，包括堪比墨尔本CBD的MCG的运动场，承接最受澳洲人欢迎的橄榄球超级联赛。
包括4所学校和区域图书馆、酒店，仅需约2分钟可到两所大型购物中心。
Highlands公共交通设施
ROUTE 529
Craigieburn火车站到Craigieburn North
（通过Craigieburn Central）
ROUTE 533
Craigieburn火车站到Craigieburn North
（通过汉森路）
ROUTE 537
Craigieburn火车站到Craigieburn West
（通过Craigieburn Central）
ROUTE 953 夜间巴士
Broadmeadows火车站到Craigieburn警察局
（通过Meadow Heights和罗克斯堡公园）
完善优质的教育资源
把最好的投资留给孩子的未来
早期教育
1 Pelican 幼儿保育 Craigieburn
19 Princes Circuit，Craigieburn
2 KU Craigieburn儿童中心
24-36 Cleveland Drive，Craigieburn
3 YMCA Craigieburn West早期学习
265 Waterview Blvd，Craigieburn
4 Goodstart早期学习
130 Dorchester St，Craigieburn
5住宿和玩儿童保育中心
1 Dorchester St，Craigieburn
6 Craigieburn儿童早期教育
153 Craigieburn Road West，Craigieburn
7 3 2 5早期教育
16 Bridgewater Rd，Craigieburn
8 动态儿童家庭日托
6 Valhalla Pl，Craigieburn
9 鹈鹕儿童护理球道
94-100 Fairways Blvd，Craigieburn
10 Hothlyn Drive儿童中心
144 Hothlyn Drive，Craigieburn
11圣劳伦斯兄弟会 - 家庭日托
120 Hothlyn Dr，Craigieburn
13米特福德新月幼儿园
14 Mitford Cres，Craigieburn
小学教育
14 Aitken Creek小学
51-81 Grevillea Street，Craigieburn
15 纽伯里小学
纽伯里大道202-226号，Craigieburn
16 特蕾莎修女天主教徒小学
5-15 Windrock Avenue，Mt Ridley
17 Craigieburn小学
87-91 Grand Boulevard，Craigieburn
18 威尔莫特公园小学
多切斯特和考斯的角落街道，Craigieburn
19 圣母天主教徒小学
Craigieburn路169-171号，Craigieburn
20 Craigieburn South小学
102 Hothlyn Drive，Craigieburn
21 Mickleham小学
1880 Mickleham Road，Mickleham
中小学教育
22 Mt Ridley College P-12
2-30 Hampton Street, Craigieburn
23 Hume Anglican Grammar P-12
Mickleham，100 Mt Ridley Road
24 Craigieburn中学
102 Hothlyn Drive，Craigieburn
25科尔贝天主教学院
99 Lysterfield Drive，Greenvale lakes
26 Aitken 学院 P-12
Greenvale，1010 Mickleham Road
规划中的公共设施
更多便利在不远的将来
Aitken Hill儿童和社区中心 - 2019年初
Aitken Hill垒球中心-2020
Greenleafs早教中心 -2020
Bridges社区中心-2020
Brigeds运动场-2022
Vista邻里活动中心和运动场-2021
墨尔本强劲增长的人口
根据澳洲统计局2017年发布的数据，墨尔本人口增速为2.7%，增速成为澳洲榜首。预计在2046年突破800万，并有望在2053年超越悉尼，成为澳大利亚最大城市。为了迎接未来暴增的人口，政府将发展的重点投向了墨尔本西区、北区。墨尔本北区纵深大，拥有广阔的腹地和发展空间。
走进墨尔本北区
地理位置：墨尔本北区位于墨尔本内城区以北，可以很方便地对接墨尔本中央商务区，靠近Hume高速公路、墨尔本-悉尼-布里斯班铁线路、众多物流中心，是通往国际及各州的重要门户通道。
墨尔本北区拥有超过95.1万人，在截止至2016年的过去5年中，墨尔本北区的人口增加了超12.1万人，预计至2021年，人口增长幅度有望高达14.5万人。
Craigieburn 区
距离CBD 仅27km
位于Hume市政区
Domain 数据统计2018年搜索次数最多的区
2016年人口统计为50,341
人口统计：年龄29-39岁的专业人士为主
69.4% 的房屋为自住人群
空置率1.44%
住房缺口42,000
平均租金回报在3.7%
Craigieburn 土地中位价在过去12个月增长 14.02%
Craigieburn 房屋中位价在过去12个月增长 10%
发展历史：在20世纪，墨尔本北区的发展与工业密切相关。到1930年，北区的Brunswick成为一个拥有300多家工厂的纺织中心，与Coburg一起，将成为澳洲袜业的主导者。加上1946年以来移民涌入的变革，该地区在1959年成立了福特Broadmeadows汽车装配厂。
生态环境：随处可见茂密的植被、美丽的溪流。重要的自然资产包括Yarra River，提供墨尔本70％的饮用水。Merri Creek保护区是珍稀动物的栖息地，南北生物多样性走廊及社区和休闲活动中心。
展望未来——墨尔本北区的发展利好
基于墨尔本北区的地理位置、发展空间等优势，维州政府制定了《2017-2050墨尔本规划》、《2017-2021墨尔本西区五年计划》，旨在将墨尔本北区打造成为更宜居、更具投资价值的明星区域！
就业
预计到2031年，墨尔本北区将增加11.1万个就业岗位。主要的增长行业包括：食物和纤维、物流、医疗保健和社会援助、国际教育和生物科学等。
交通
35亿澳元对墨尔本机场进行升级大改造。
初步计划包括升级T2航站楼、新增两座航站楼。
打造接送机的交通枢纽，让Tullamarine高速路和机场无缝衔接。
新建机场火车站，连接墨尔本CBD和其他周边区域中心的火车线路。
▲效果图
50亿澳元建设Tullamarine机场的铁路线
这是政府在2018-19年度预算中最大额度的基础设施投资，预计2022开始动工。
22.5亿澳元用于升级M80高速
Sydney路和Edgars路之间以及从Plenty路到Greensborough高速公路，拓宽或新增车道。
2018年10月已经基本实际竣工，剩下的三个路段将在2023年升级完工。
16亿澳元用于规划和建设东北环线（North East Link）
这将会完成Metropolitan Ring Road的缺失环节，增加东部高速公路的容量。
维州最大最贵道路建设工程。
1.39亿澳元用于升级Plenty路的第一期和第二期
2000万澳元用于Donnybrook和Wallan火车站升级
2018年年中动工，预计2020年初竣工。
6亿澳元用于Mernda地铁线扩建项目
Mernda 火车站2018年8月启用。
教育
维州政府投资50亿澳元改善教育状况。5720万澳元建设新学校，7323万澳元升级现有的中学和小学。
例如：1380万澳元在Yarrambat Park建造新校、1200万澳元在Edgars Creek建造新高中、1260万澳元升级Montmorency Secondary School、200万澳元翻新Diamond Valley College等。
健康
1.627亿澳元投资到墨尔本北区的医院，提升医院服务水平。包括：为Austin Hospital的基础工程提供2980万澳元，1.627亿澳元扩建Northern Hospital。
同时，投资5400万澳元建立20个Supercare药房，全天候开放。
此外，4380万澳元用于资助全科医生每周前往100所维多利亚州公立中学，为最需要帮助的学生提供医疗咨询和服务。北区学校涵盖Craigieburn中学、Sunbury学院、Whittlesea中学、Hume中学等。
休闲
300万澳元建设Hume地区水上运动中心
包括50米长的室内游泳池、恒温泳池、游泳训练池、水滑梯、会议空间和托儿所设施。
300万澳元重建Eltham休闲中心的水域，包括25米长的室内游泳池、休闲游泳池、恒温游泳池及其他设备。60万澳元建设Hume曲棍球中心，建造一个多功能社区展馆。
