中英买家购房文化差异，什么样的房子才算公认的好房?-安居客

中英买家购房文化差异，什么样的房子才算公认的好房?

时间：2020-05-12

前段时间，有个初步接触房产投资的朋友向我取经——买英国哪种房子投资回报最稳健。作为一个久居英国多年的我，今天就来聊聊中国买家和英国买家在买房这件事上的文化差异。如果想赴英国买房特别是投资，不妨可以参考一番。

近些年，与其他海外房产投资相比，英国房产在市场上占据很大的优势。《2019高端财富白皮书》报告显示，已有六成高净值客户配置了海外资产，并有一半以上的人选择了发达国家英国伦敦。

在过去一年里，英国房价整体上涨5.3%。除了房价的增长令人惊喜，在租赁市场中更具竞争力。这也是为什么大多数的富人会首选英国。

放眼全球买家，中国购房者数量已经趋于全球第四，排在前三的是新加坡、马来西亚、中东买家。每个国家买房者需求也有所不同：阿拉伯人喜欢在Knightsbridge买房，因为兰博基尼旗舰店在附近，所以伦敦市中心是最容易看到豪车的，俄罗斯人喜欢在市中心买最贵的、最浮夸的房子，为的是炫富..

英国人对房子需求相对于国人而言简单很多，就是要住的舒服，以居住体验感为第一。比如，厨房够不够大，阳台观景好不好，花园能不能烧烤，供暖是不是很好等等。

下面是英国一家公司GoCompare对2000名英国买家进行的问卷调查，可以看出英国买家的大致买房需求。如果一套房子满足的需求越多，那绝对是英国人眼里超级抢手的好房子。

>>硬性需求

分别排在前三位的是中央集中供暖（82%）、双层玻璃（80%）和安全门窗（74%）。可以说，英国买家绝大多数对于房子是否有保暖设施、隔音效果和安全性是很看重的。放心的是，现在伦敦市场上的新房都满足了这些需求。这也是为什么越来越多英国人放弃追求老房子喜欢购置新房的原因之一。

>>偏好习惯

英国人买房很看重休闲区域（特别是年轻人），比如网络是否好用，花园是否大，能否开party喝酒烧烤、周边环境是否悠闲、绿地覆盖率是否高，周围有没有商场等等。

如果拥有两个浴室，那是最好不过的了。这也能看出英国人买房更追求提升生活质量。除此之外，学区也是当代英国年轻夫妇考虑的一点。

据悉，中国买家在伦敦买房，六成买家是为了投资，四成买家为了安居乐业。不过，相同点都是为了买好房。

>>学区房和泰晤士河景房

地段！地段！中国买家不管是买国内的房产还是国外的房产，最在意的就是地段问题。地段也和投资回报直接挂钩。中国买家购房主要集中点就是在英国的优质学区地段、能直接看到泰晤士河景宜居地段或者繁华商区地段。其中不乏很多富人区域。

之前我的校友来英国伦敦买房，为的就是买学区房，对她而言”以房养学“是性价比最高的。以周边1000米为主的学区房，买一套二居室，孩子在英国留学，省去了昂贵的租金，还能出租一间，收租赚收益。对于如何挑选学区房

>>交通是否便捷

中国买家很喜欢购置地铁附近的房子，他们认为这里的房子更好出租。无论是上班族还是学生一族，好租的房子也代表收益也会更高。

>>周边居住者

这也是代表好地段的一部分，很多买家会偏好买西区地段，为的就是拥有一个安全感。毕竟西区除了代表着富人区，还代表着安全。

公认好房标准

可以说，中国买家和英国买家们就买房需求来看，文化差异虽有但其实也不算太大，除了房屋内部设施设备等会有些不同的需求，都喜欢如下特征的好房，这也是大家公认的好房标准，可以参考：

要记住，没有房子是完美的，如果有满足上述这些优点的好房子，必须尽早抢到~

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