有一套属于自己的马来西亚房产有多重要？
时间：2020-05-11
当拥有一定资产后，如何让这些资产丰富起来，则是每位财富人时时刻刻在思考的问题。
在这股市风险大、银行理财不给力、创业难、国内房地产市场行情低迷的当下，要让自己手中的资产盘活起来，似乎成为了难上加难的一件事。
如今，随着外汇管制政策的不断加强，使得投资者的眼光迅速转移至海外市场。而在马来西亚有一套自己的房产，不论是从个人方面还是投资方面来说，它都值得拥有。
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现实压迫，我只想买套房
大学毕业后，被问及最多的除了薪资、女朋友、婚姻外，房子也是令人脑袋疼的一件事：你看小姑的儿子都在工作的地方买房了；我跟你说我一朋友居然都买房了；你看看某某同学在那买了房。
偶尔会想：我什么时候才能买套房啊？
出来工作几年，好不容易存了一些积蓄，然而发现却跟不上房价的脚步。目前国内一线城市的房价已经到达高位，只可远观不可近触；二三线城市也紧随其后，至于手中的积蓄连首付都付不起。而四五线城市的房子吧，买了又有何用呢？
眼睁睁的看着这些资产，安静的躺在一个地方，不能让它滚起来，一直贬值下去，是多么的无奈。
很多人都在问，你这么努力工作是为了什么？
我内心只想说：我只想买套房证明自己，而马来西亚的房子是最好的证明。
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房子真的会给人生带来很大变化
还记得早前朋友圈有过这么一个故事。
一位来上海打拼的外国友人，辛苦奋斗了十来年，有了一点小成绩，赚了两三百万。
有天厌倦了上海的生活，准备回国发展，就卖了当初在上海花了一百多万买的房子，以六百多万的价格出售。
早前无意买的一套房，给他带来的收益，超过了这十几年拼搏攒下的积蓄，这让他惊叹不已。
这故事告诉我们一个道理，有时候选择比努力更重要。
所以有很多人说到，如果能回到十年前，一定要买房，就算是砸锅卖铁，借也要买，而且还不只买一套。
根据网上数据显示，两三年前进军马来西亚楼市的人，以几十万的价格投资一套公寓。经过投资热潮的到来，公寓的价格涨幅至少也涨了一倍。
毫无疑问，那些早在马来西亚投资买了房产的人，都已经让资产盘活起来，享受到了海外房产带来的丰厚收益。
我曾疑惑过：房子真的会给人生带来很大的变化吗？是的，而且还是翻天覆地那种。
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人生大事与房子息息相关
很多人都在问，为什么要买房，投资为什么也选择房产？
或许是因为安全感吧！
在传统观念中，有房才算有个家，有家才有一种归属感。但是目前国内的买房门槛是相当的高，将很多手中拥有一定资产的人置之于门外，圆不了购房梦。
国内房产能带来的收益也是有目共睹，那些十年前购买房产的人，已是赚得盆满钵满。不过目前国内房产行情进入下滑期，不被看好。
如今，80、90后成为了购买房产的主力军，一是他们正处于结婚或者生孩子的人生重要阶段；二是在中国人的传统观念中，家庭永远是与房子绑在一起的，结婚要房、孩子的成长及教育也需要房。
再者，投资需求。投资是财富升值的重要手段之一，而房产则是目前所有投资理财产品中，最好的投资品。国内的房产发展，则是最好的说明。
马来西亚房产投资门槛低，几十万即可入场。
马来西亚拥有媲美欧美的教育水平，100多所已认证的国际学校，不用为孩子的教育问题发愁。而且拥有国家首创的双联课程，受到国际各大名校的认可，是留学欧美的黄金跳板。
还有，目前马来西亚正处于大力发展的时期，房地产市场也处于“中国10年前”的黄金发展时期，10年后会赚的盆钵满满。
现实中，我们有太多理想需要去实现，但这一切都基于有一套房子之上。而在马来西亚有一套自己的房子，则可以实现这些理想，自住、投资、出租、留学、旅行......都能一一满足！
吉隆坡【中央公馆】
首都中央TRX内
首付仅10万起
稀缺地段，高奢潜力，可遇不可求！
中央公馆
TRX第一个商务豪宅
●独一无二的双地铁交汇项目（地铁1号线及2号线）
●无缝衔接四条城市主干道
●毗邻吉隆坡新高度TheExchange106摩天楼
●一步之遥吉隆坡最繁华的Bukit Bintang武吉免登商业圈及Pavilion柏威年广场
●步行可达永恒经典的城市地标KLCC吉隆坡双子塔
●40分钟机场快线直达吉隆坡国际机场
自带地标效应，是敦拉萨国贸中心爆款稀缺项目，106塔中心区域内真正唯一住宅。
中央公馆占据城市发展生命线，在马拉西亚恢弘蓝图上，礼献向往城市地标、犒赏向上生活的城市精英阶层。
TRX
总规划
敦拉萨贸易中心
由马来西亚财政部牵头实施，
是国家经济转型计划的重点开发项目；
马来西亚首个整体规划的国际金融中心，
发展总值高达800亿人民币；
是吉隆坡CBD核心中央商务区，
更是发展东南亚的世界级商业金融中心
类比 ☟
马来西亚首都CBD
最尊贵私邸地址“55188”
•TRX位于吉隆坡市中心，直线距离双子塔1.8公里，距离柏威年商场800米；
•吉隆坡MRT1号线和2号线唯一换乘站（同站换车）
•吉隆坡最优越地段，专属邮编55188
•可创造4万金融业相关工作岗位
购房理由
1. 升值潜力巨大
★ 作为东盟发起国与创始国之一的马来西亚经济规模大概是泰国的四分之三，但核心区的房价却只有泰国的一半。比马来西亚经济总量更低的越南和柬埔寨，核心区的房价这几年也经历了大涨且高于马来西亚。
★ 不难发现，与东南亚其他国家相比，吉隆坡的房价与马来西亚本身的GDP总量并不匹配，目前的房价却处在一个相对低洼的位置，其市中心的均价在3-4万人民币左右，未来3-5年拥有巨大的发展空间！
2.投资&度假&居住&教育 多用途
1）马来西亚地理位置优越，环境优美，被冠以“翡翠天堂，魅力大马”美誉，和曼谷、胡志明、马尼拉等东南亚城市相比，吉隆坡无论是城市建设、医疗、教育水平等，都处于东南亚领先水平；
2）马来西亚房产地契大部分为永久产权，是留给后代的宝贵财富；
3）无均摊面积，无遗产税，豪华精装，免费送车位；
4）可申请“马来西亚第二家园计划”，该计划是马来西亚政府针对外国人推出的一项有效期为10年的侨居计划，只需一人申请，全家就能享受马来西亚良好的自然环境、优质的医疗服务，同时还能让孩子享受完善的国际教育；
5）可申请银行贷款，一般来说可贷款50%-70%，利率仅为4.5%左右。
十大优势汇总
中央公馆一步凌云
❖ 核 心 地 段
国家千亿级大吉隆坡计划核心区域，国家唯一国际金融中心
❖ 繁 华 商 圈
双子塔、武吉免登、TRX三大商圈无缝衔接
❖ 地 铁 上 盖
三条地铁线路环绕，地铁1号及2号线唯一换乘站，项目到TRX站直线距离300米
❖品 牌 实 力
财富世界500强与马来西亚领先的房地产开发商强强联合
❖ 名 校 云 集
国际学校等优质教育资源环伺；学费仅为北京的1/4
❖ 就 医 便 捷
全球最佳医疗旅游医院—太子阁医疗中心，同善、鹰阁、吉隆坡中央医院
❖ 绿 色 建 筑
节约能源，维护成本低，项目升值空间大
❖ 配 套 齐 全
TRX配套规划发展共识，加上空中连廊衔接中心与项目配套形成一体化
❖ 永 久 产 权
无公摊且零遗产税，保值增值
❖ 智 能 安 保
多层安保，人脸识别智能家居高度保证住户隐私及安全
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项目介绍
项目名字：Core Residence 中央公馆
单价：35000~40000人民币 /㎡
总价：200万人民币/套起价
开发商：Core Precious Development Sdn Bhd
类型：商务型公寓
地理位置：TRX内
土地产权：永久地契
楼数：3栋，其中塔3由国际知名酒店运营公司管理的酒店式公寓，其余塔1&2是服务式公寓
楼层：最高50层高度190米
楼盘层高：3.2米
装修状况：半精装修
车位：每单位1个车位
总户数：580套 （塔1&2）
① 建筑及景观设计顾问：
新加坡CPG Corporatio
② 工程项目顾问：
NRY Architects
③ 绿色建筑认证：
④ 开发商背景：
财富世界500强公司中国交通建设注资并持股 80%，马来西亚工程及建设领域集团 ，马来西亚工程及建设领域集团 WCT合资持股。
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户型鉴赏
内部参考 ☟
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