日本买房两大雷区！
时间：2020-05-08
不知道大家对庞氏骗局了解多少，虽然这是一种古老的骗术，但至今依旧不断的出现。
究其根本原因，就是它狠狠的抓住了消费者们对于高回报，和稳定收益的痛点。
那么在日本房产市场中，是否也存在着庞氏骗局，或者类似的骗局存在呢，今天我们就来跟大家简单的说一下，也提醒一下大家，日本房产市场的雷区都在哪。
首先，风险最大的就是买期房，也叫楼花。
在房子没盖好的时候就开始售卖，卷完钱就跑，房子盖不盖无所谓了。
现在这种情况虽然很罕见，但既然是期房，理论上来说就都有发生这种情况的可能，有的时候只能碰运气，或者找一些大的开发商来购买这样的房产。
在这里建议大家不要轻易尝试，在近几年超级火爆的东南亚房产市场，已经发生过同样的事件。
另外一个就是包租，相比上面所说的会更加复杂一些。包租就是把房产委托给管理公司来进行招租和运营，是否空室，具体租金多少都与房主无关，只拿管理公司承诺给您的固定收益就可以。
所以在这里衷心的建议大家，在考虑进入日本房产投资的时候，要细心挑选期房，包租项目。
说到这，可能有的投资者会问，那么我不选择包租，就不能保证我会有持续收益怎么办？
包租换句话说就是一种心理安慰，到手后一天空室都没有的房子是不存在的，我们与其寻找包租的形式，倒不如在选房的时候多下功夫，尽量的去减少空室的风险。涉及到选房环节，需要注意哪些地方？
最重要的还是位置位置位置！试想一套CBD附近，离地铁站很近的公寓，上班族那么多，房子如果不是太说不过去，会出现长时间的空室情况吗？
这样的房子需要包租吗？当然也不能太武断的来说，但最起码不会一直租不出去吧~不过还要注意一个点，就是房子的面积千万不能太大，因为面积过大的房子租金也不便宜，对于上班族来说会不太友好，上班族们更喜欢的是二三十平的小户型公寓，能满足自己的居住需要，租金也不会太高，太浪费。
总而言之，日本可以说是全球房产市场的一片净土，这里没有炒房客，没有过大的泡沫，只有稳定，可观的持续收益，只有长期持有才会看到的房价上涨，十分适合追求稳健的投资者。
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* 2009 在美创立公司
* 2010 华美优胜成立
* 2012 百万量级利润，品牌占领市场
* 2013 上海分公司成立，成长爆发期
* 2015 业务量跃居大陆地区首位
* 2016 净利润翻倍
* 2017 自开发项目完工
* 2018 深圳分公司成立
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