如今在全球留学狂潮的推动下，孩子出国学习申请名校似乎已不是什么新鲜事儿，各种宝妈带娃苦读书，申请国外高校的案例数不胜数，英国G5大学，常春藤大学，都是这些未来一代为之努力，心之向往之处。

辛苦学习的娃娃背后，是苦心寻求优质学校的家长。

起的比鸡早，每天制定英文学习计划，精读，听力，上网课，A-level，GCSE，一个不落下。在家长的眼里，只要是为了孩子的教育，都恨不得把最好的给他，难一点苦一点也算不上什么。俗话说教育要从小做起，越早越深入，越能让孩子接受到最全面的信息，但家长们努力的方向是否用对了呢？这点值得引人深思。

一位住在英国伦敦金斯顿区的虎妈就给我们讲述了她的带娃故事。

当年，她的孩子小天（化名）只有11岁。小天正在国内小学读5年级，而即将升入中学的这段时间里，这个虎妈对孩子未来的教育规划似乎陷入了瓶颈。

11岁的小天处于好动期，学习上繁杂的课程，课后作业以及妈妈给他报的各类拓展兴趣班，想要他德智体美全面发展，但这份爱几乎让他喘不过气。那段时间的小天，染上了一定的厌学情绪，对任何事物都提不起兴趣，而母子关系也在紧张的学业中一天一天变得冷淡，让妈妈不知道该如何是好。

因此，虎妈在国内初高中，国际学校，国外初等教育的宣传海报中迷失了方向，因为她不知道孩子要什么样的教育，不知道自己的规划是不是哪里出了问题，生怕这时候再报考任何学校会引起小天的再度反感。

但书还是要读的。就在抉择两难的时候，小天的爸爸提出不如一家人出去散散心，世界那么大，总要去看看，给孩子一个放松的机会，也给自己思考的时间。

一家人几乎是随便选择了目的地就浩浩荡荡出发，但他们没想到的是，这样一场看似随便的旅行，后来会改变这个家庭的人生走向。

英国伦敦，是他们旅行的起始站也是终点站。这个老牌资本主义国家拥有十分独特经典的魅力，大本钟，白金汉宫，伦敦眼，街角的红色邮筒和电话亭，以及小天最爱的哈利波特工厂。

小天妈妈实拍伦敦街景

为了让小天对学习再次提起兴趣，也为了自己多了解国外的教育，小天妈妈悄悄在行程中安排了几所英国私校的校园参观。本来怀着孩子如果反感就立马走人的心情，但也许是因为美丽的校园，经典的英式校园吸引了孩子的眼球，没想到小天在过程中并没有表现出任何不适。

小天和妈妈参观的英国学校

参观过程中孩子们积极的课堂氛围与丰富的课后体验活动，真的与小天这些年以来所受的教育十分不同，最简单的“上课举手”的问题，英国孩子们眼里所透露出的求知欲，是对知识真正的探寻，相较于小天课堂上机械化背出的课本答案，此刻妈妈的心里终于明白孩子应该接受怎样的教育了，也明白自己之前的爱也许终究是太过急躁。

旅行结束回国后，令人惊讶的是，小天主动提出想去英国学校进行就读，这让妈妈欣喜若狂，于是马上开始准备选择学校以及申请报考的资料。

（红色旗帜为排名前列的顶级中学，蓝色为未参与排名的顶级私校，如哈罗公学等）

经过挑选，他们发现金斯顿区是伦敦著名的金牌学区，拥有超过34所优质中小学，其中被评为杰出（Outstanding）的学校共24家，9所学校为全英国最顶尖的前10％之列。金斯顿学区内的众多教育资源能为家庭提供不同的选择，优质的公立学校与私立学校都比皆是，严谨成熟的学术氛围更能为小天提供极佳的成长环境。慎重考虑后，最后小天妈妈决定给孩子报考了这个区域内的几所学校。

进入英国学校并不容易，没有接触过英国课程的小天需要为考试做准备，虎妈为他报了系统的培训课程，学习面试所需要的沟通技巧等等。孩子起早贪黑，家长也得陪着，做营养餐，与孩子一同了解知识，重新学习英语，物理，数学等科目，辅导完成作业，只有深夜孩子睡了，她才能静下心来研究申请学校的条件，未来规划，费用，签证等等问题。这一切虽苦，但为了孩子的愿望和最好的教育，妈妈咬牙忍了下来。

皇天不负有心人，小天终于经过重重努力考上了这个金牌学区的其中一所学校。

并且在伦敦各个行政区的幸福指数排名中，金斯顿（Kingston upon Thames）位居前列，居民生活满意度高达93%。这里也屡次被评为全英和伦敦最适合居住的区域之一，居民生活满意度最高，安全性高。

入学的那年，妈妈作为陪读一起来到那所学校所在的伦敦金斯顿区开始了他们的留学生活。

另外区域内有高街品牌一条街，超过三所大型购物商场中心与M&S超市，生活极其便利，这让虎妈也开启了一段英国美食厨艺的学习，每每尝试新的菜单小天都兴奋不已。

小天妈妈实拍的伦敦金斯顿

泰晤士河边的白色天鹅，聚集特色商贩的金斯顿集市，古老有特色的玫瑰剧院，都是小天与妈妈周末放松的好去处。庆幸当时和小天一同学习了英语的虎妈，在语言方面能顺利和别人交流，这也让他们的国外生活格外惬意。

唯一的缺陷在于虎妈当时租住的房子是区域内的老旧房屋，木质地板踩上去总会吱吱作响，家具看起来也总是摇摇欲坠，水电气什么的也必须得自己去门店支付。此外，可能是因为人生地不熟，租房的房东会不时找虎妈提加租的问题，她觉得一定不能被无良房东坑，所以一年下来搬了不少次家，也累坏了这位陪读妈妈。

但金斯顿区因为是古老的皇家行政区，住在这里的大多是传统的英国伦敦家庭，虽然因为教育资源丰厚的原因迁入的家庭数不胜数，但这里的新建住宅却寥寥无几，使得大部分的住房需求无法被满足。

而小天对于经常搬家也多多少少表示出他的不满，虽然他嘴上不说，但每次搬家后的沉默里透露得都是对一个稳定的“家”的需求和对妈妈的心疼。

为了孩子的健康成长与生活环境这让妈妈起了买新房的打算，苦苦寻觅了许久也看了许多房产都不满意，在虎妈接近放弃等孩子大一点时再做打算时，幸运好像一直与这个家庭相伴，英国最大开发商伯克利旗下品牌圣乔治公布了他们在金斯顿区新房的发售。

金斯顿区域的平均房价在64.6万英镑左右，而这套新修住宅项目--皇家汇售价在58.1万英镑起，并且项目融入了当地英式建筑的经典风格，在小区范围内保留了不少国家级保护建筑，离购物中心以及高街品牌街道也特别近，生活十分便利。这让一直想给孩子一个稳定的“家”的小天妈妈立刻做了购买的决定，能够让小天心定下来，才能更好的学习。

好事一桩接一桩，这让妈妈再次坚信当初做出的努力和抉择，基于金斯顿学区内优质的教育资源，在众多选择之下，虎妈开始了准备区域内最好的文法学校The Tiffin School的报考，而这所学校每年牛剑升学率达25%左右。

从招生简章中得知，按照小天现如今优秀的实力，是可以尝试冲刺这所名校的考试的，虽然有些难度，但小天表现得几乎没有压力，因为他知道，就算这所学校不行，区域内还有同样优质的其他33所学校等着他进入。而儿子的轻松应考也让辛苦的虎妈得到一丝欣慰，比起之前到处报补习班，真正满足给他想要的，家长会发现教育其实也很简单，从而两人都能以轻松愉悦的状态相处。

而住在离学校6英里范围内的学生将会优先录取，这真是喜从天降，因为妈妈刚刚购买的这套新修住宅离学校不过8分钟步行距离，这这可真是“碰巧”就买到了黄金学区房。

英国的入学要求虽然不像国内那么严格，但公立学校也是根据家庭住址来就近招生，通常情况下，越好的公立学校学区范围越小，意味着越难就读。于是优质公立学校附近的学区房成了众多家长们争相抢夺的房源。相比私立学校，公立学校是按片收学生，所以英国也有“学区房”概念。所以小天妈妈购买的皇家汇项目，是能够最大程度上满足小天就读于任何一所学校的学区房。

金斯顿区域内The Tiffin school 入学准则

小天和妈妈如今在伦敦金斯顿的生活我们不难想象是怎样一幅欣欣向荣的画面，而妈妈当初选择的英式教育，除了英国传统贵族绅士淑女的文化渲染之外，英国的文化注重礼仪，同时也注重培养孩子的兴趣所在以及拥有丰富的体验活动，学术体育音乐艺术全面发展。

受过英式教育的娃娃，会在言语谈吐上以及行为上都稍有不同，更重要的是，这些孩子的学术素养也非常高，是成为将来社会精英的储备型人才。我们也诚心希望看到小天进入排名前列的优质学校甚至未来进入牛津剑桥等世界级高等学府，而到那时，为小天辛苦操劳的妈妈就可以看着泰晤士河水缓缓流过，享受属于她的人生了。

入主#金牌学区房#皇家汇，体验最优英式教育

位于金斯顿区核心的皇家汇是位于泰晤士河边，Richmond附近的时尚高档公寓，被称为“英国的凡尔赛宫”的汉普顿宫，具有浓厚英式皇家历史底蕴。

项目占据良好地理位置，绿地围绕，生活机能丰富，预计2022年完工的新大型商场Eden Walk仅隔一街道外，咖啡厅、餐厅也将进驻小区内。周围环境优美，拥有众多绿化公园，中央花园广场。小区配套完善，居民健身房&24小时前台礼宾服务，私享影院&会议室。

项目信息

项目名称：皇家汇

■ 产权：999年

■ 房屋保险：10年建筑保险和2年开发商保险

■房屋概况：一/二/三居室

■ 高端配套：中庭花园、高端SPA 、桑拿游泳池、全功能健身房、24小时礼宾服务及CCTV安全保障

■ 预计交房时间：2023年第一～第三季度

■ 项目亮点：距离Tiffin School步行 8分钟，金斯顿大学步行10分钟，金牌学区房

既然是金牌学区房，那学区资源就不可不为各位盘点清楚，全英第一的学区可不是浪得虚名。

（以项目为圆心划开，区域内优质学校分布情况，紫色为小学，蓝色橙色为中学，红色为大学）

从上图可以看出，项目周边可通过公共交通或驾车到达的优质学校就多达30所。而从项目出发，所有学校在开车20分钟内都均可到达。

除了8分钟步行到达的The Tiffin School，还有Tiffin Girl School也是全英排名GCSE考试成绩第二的优质学校。

区域内被评为杰出的公立小学：

AlexandraSchool

BurlingtonInfant and Nursery School

Coombe HillJunior School

Dysart School

Fern HillPrimary School

MaldenParochial CofE Primary School

St Andrew'sand St Mark's CofE Junior School

St Luke'sCofE Primary School

St Paul'sCofE Primary School, Kingston Hill

TolworthInfant and Nursery School

以上所有中小学从皇家汇开车出发均在12分钟内即可到达。

除了中小学，Kingston还拥有Kingston University（距离项目步行10分钟）和University of Roehampton等知名高等学府。Kingston University被星期日泰晤士报评选为2005 “年度大学” 、英国卫报评选为2006年度现代大学排名第一位、2012年全球红点设计排名中位居世界第九。

Kingston University

历史文化圣地

想必大家都熟知英国的传统特色之一---红色邮筒，这项传统邮寄方式的创始者便是皇家邮政。

皇家邮政最早由国王亨利八世于1516年所创，但到1635年才对一般公众提供服务，1650年确立“邮政总局”（General Post Office）的名称，是中央政府的一支。皇家邮政在1840年首先推出全国一体适用的各地投递邮资标准表，以及可贴附之邮票，是世界邮票制度之首创，也是世界上唯一邮票不印国名的国家——以女王头像代替铭志。

而在1875年，当时金斯顿的邮政总局和1907年所修建的电话通信局是两座十分美丽辉煌的建筑。它们至今也被列为国家二级保护建筑，保留着它们过去的样貌，彰显着那个时候金斯顿通信技术的蒸蒸日上。

据一位曾经在邮局工作的老人回忆道：金斯顿老邮局的工作是她一生中最美好的回忆，在这样美丽的环境下工作，每天来邮局办理业务的人们可以从邮局排到街尾。而在早上即将开门之际，你就会听到门口的木制大门被敲得嘎嘎作响，并且传来外面的喊嚷声“开门，开门”。

同时，她也为邮局的改建感到欣慰，这样美丽的建筑应该被永久留存，她说道，这是几代人在这里生活的印记，也是金斯顿永不磨灭的历史文化。

如今，邮局和电话通信局被改建为焕然一新的建筑群，在保留原来的红砖墙基础上，修建了许多现代化的建筑群与商业配套设施，同时，也让这里成为古老的金斯顿区域中唯一一个新建住宅项目，皇家汇。

地理位置

Kingston区历史悠久，Kingston的英文意思即是“国王的领地”，撒克逊国王加冕典礼曾在此举行，如今这里已经成为伦敦最独特最理想的居住地之一。Kingston也是伦敦西南最大的都市中心，拥有近千年历史的集市，和现代化时尚的大型购物中心。有着绿地与公园，环境宜人，居民生活满意度高达93%。

• 从项目步行5分钟即可到达泰晤士河畔，不同于市内泰晤士河的波澜壮阔，这里的泰晤士河似乎更多了一份从容优雅，河面上经常有天鹅聚集，随处可见的在此休闲放松的人们，描绘出一幅安居乐业，恬静向荣的美丽景象。

金斯顿区泰晤士河畔

如果你想要呼吸新鲜空气，从项目出发开车7分钟即到的里士满公园（Richmond Park）一定是你最好的选择，被称为伦敦“氧吧”的里士满公园不仅是伦敦市内最大的皇家公园，并且在这里生活了一群可爱的小鹿，欣赏自然风光的同时也能让孩子玩乐，可谓是家庭周末放松出行的首选之地。

里士满公园里的小鹿

而闲暇时的娱乐时光也能在金斯顿这篇优渥的土地上得到满足，从项目出发步行13分钟到达的玫瑰剧院（Rose Theatre）便是莎士比亚走向世界的发源之地，莎士比亚当年便是在这里进行了自己第一部悲剧《泰特斯·安德洛尼克斯》的出道首秀，如今也还有不少人们驻足前往，领略英国文艺大家的旷世奇作。

而购物达人们也能在距离项目步行5分钟的John Lewis和市中心的高街买到自己喜爱的物品和时尚单品，金斯顿区在以前就以零售业和市场闻名遐迩，目前该区还是伦敦排名第三的购物区。而且顺便逛街累了还可以在附近的高档餐厅吃个饭，喝杯咖啡，生活也能拥有十足的情调。

金斯顿高街街景

另外，正在建设中的Eden Walk伊甸园购物中心与项目对街而望，今后将会成为该区核心级的购物中心，入住品牌将包括M&S， Sainsbury‘s 和Heal这些大型连锁超市的旗舰店，势必将继续推动该区域的商业发展。

伊甸园购物中心概念图

据悉，该项目计划投资4亿英镑，预计2022年完工，新的Eden Walk将打造具有设计感的公共空间、空中景观餐厅，以及通往市中心其他地区的新步行路线，计划还将在该区域新建大量优质商铺、咖啡厅及食肆，以及在一座多层停车楼顶层新建一家顶级电影院。升级改造后的Eden Walk购物中心，楼层介于5至10层之间，其中最高一栋建筑高16层；将新建多达400套公寓住宅，项目施工期间有望创造近700个工作机会。

交通情况

项目临近市内交通枢纽，5分钟步行至Kingston 火车站，10分钟以内可达此区两所顶级大学Kingston University和University of Roehampton，为金牌学区中的旗舰项目。而25分钟则可抵达南岸艺术区域Vaxuhall，30分钟抵挡伦敦最大交通枢纽之一Waterloo车站。

值得一提的是，正在建设中的横贯铁路女王线二期其中一个站点即为Kingston。在建成通车后，从这里前往市中心的维多利亚站仅需20分钟，而女王线周边站点带来的经济推动是不言而喻的，目前因为女王线站点经济上涨的区域已经非常之多了，因此未来我们能够在这片金牌学区看到房价的另一波攀升，提前入住也能早享红利。

室内精美装修