中国买家又动起来了，重回国际房市！澳洲仍是首选
时间：2020-05-06
据《金融时报》报道，在过去的一个月里，中国东部城市南京的日常生活已经暂时恢复正常，此前几周的封锁有助于遏制新冠病毒的传播。
39岁的梅先生（Boris Mei）在中国出口行业工作，他是越来越多希望在海外购买房产的中国人之一。
（图片来源：《金融时报》）
他说：“我正在考虑洛杉矶或墨尔本，因为我们在这两个城市都有亲戚，我们希望14岁的女儿能在这两个地方的大学里学习，体验海外生活方式，将来我们可能会全家移民。”
梅先生计划最初以约300万元人民币（合42.5万美元）的价格购买一处“入门级房产”。他在新冠病毒爆发前就开始了研究，但现在看起来更认真了，等待合适的时机提出意向。
（图片来源：《金融时报》）
他说：“全球经济形势不容乐观，我认为房地产价格将继续下跌，所以我想等等看它是否会下跌。”
许多中国人跟梅先生一样，也在寻找房产。自1月底中国部分地区被封锁以来的6周时间里，面向中国买家的全球房地产门户网站Sodichan记录显示，与之前的6周时间相比，咨询量增加了300%。
Sodichan首席执行官Esther Yong承认，许多人可能只是在闲逛，但是这个“显著的峰值”仍然揭示了3个主要的兴趣领域。
首先是“一直以来的热门”目的地，如美国、加拿大和澳洲，它们拥有良好的经济和有吸引力的教育体系。
其次是此前中国买家没有注意到的更便宜的目的地，如爱沙尼亚、罗马尼亚和摩洛哥。
第三是提供公民投资项目的国家，包括希腊、西班牙和葡萄牙。
就连滑雪胜地也一直吸引着中国买家的兴趣，尤其是日本和美国的度假胜地，一般来说这些地方不吸引中国买家。
今年前3个月，房地产门户网站SnowOnly报告称，来自中国市场的咨询量同比增长100%。
Knight Frank驻新加坡的亚太地区住宅主管Victoria Garrett表示，中国买家正在寻找投资机会，“但他们内心深处的目标是让孩子在海外接受教育”。
Leading Real Estate Companies of the World是一个由独立中介组成的网络，全球研究主管Jojo Romarx Salas表示，利用微信和居外网等中国平台的国际中介，正在瞄准富有的中国人。
（图片来源：《金融时报》）
他说：“中国大陆的百万富翁倾向于成群结队地购买，和他们的公司同事、大学同学甚至省里的同事一起购买，一些买家正通过其拥有离岸业务的公司进行海外投资。”
然而，查询现在很难转化为销售，因为西方疫情的经济后果会有多糟糕，仍有很多不确定性。此外，世界大部分地区仍然受到旅行和行动限制的约束。
居外网IQI集团执行董事Kashif Ansari说：“在很大程度上，中国的购买活动正在恢复。但买家还不能去签署合同、亲自看房或买下房屋。”
文章来源：FinancialTimes
