大阪为什么如此火爆？
时间：2020-04-29
去年，位于日本大阪府南部的“百舌鸟•古市古坟群”，代表“古代日本政治、文化、建筑技术”的资产，确定登录世界文化遗产。当中最大的古坟，全长近500公尺，是世界最大陵墓之一。对于大阪来说，这是一个令人激动的好消息，因为在此之前，它曾是日本近畿地区唯一没有世界遗产的城市。
拥有一个世界遗产，无疑能为大阪带来更多的观光客。
虽然最近几年它的观光业已经发展得炙手可热：根据政府报告显示，2017年有1111万外国游客访问大阪市，比2012年增长5倍，使其成为日本增长最快的入境旅游地点。相比之下，东京的旅客访问量虽然也有1200万，但同期增长只有3倍，不及大阪迅猛。
为什么外国观光客越来越青睐大阪？
一、大阪的地理位置非常好，北有京都、东有奈良、北西是神户、南边则是和歌山。全都拥有丰富的旅游资源。大阪是关西圈的中央枢纽，很多观光客到达关西国际机场后会先移动至大阪，再从大阪出发到各地的观光景点。
二、廉价航空公司的航线增加，中国两岸三地多了很多直飞航班，在节省经济成本的同时，也增强了各地前往关西旅行的便利性。
三、大阪地区的各种观光政策的加强与宣传活动，令人们对大阪的印象越来越好。
观光热的直接效反应在房地产市场上，最近有日本新闻报道称：由于中美贸易紧张升高，同时日本放松了中国旅客的签证需求，2019年以来中国投资人对日本房地产的兴趣显著提高。根据某国际房地产网站的资料，去年第一季度中国用户对日本房地产的询问量是去年同期的13倍。中国人对日本房地产的兴趣，一直主要集中在东京和大阪两地，最近有着朝大阪倾斜的趋势。大阪房地产交易数据显示：去年第1季中国买家的交易量，相比去年增加了15%。
为什么选择大阪？
一方面，作为仅次于东京的第二大都市，大阪是整个西日本政治、经济、文化与交通中心。其人口占全日本的7%，人口密度仅次于东京都，位居全日本第二。大阪府的地方生产总值也仅次于东京都，位列日本第二。
另一方面，也是最为重要的一点：大阪市已计划在2024年，开设面积达100万平方公尺的赌场和会议中心，预计到2030年，该设施将吸引220万游客，每年的经济规模约为7600亿日元（约人民币480亿元）。
而在未来日本第一座赌场开业的梦洲地区，2025年还将举行大阪世界博览会，更加使游客及资金能稳定流入大阪和关西地区。日本不动产经济研究所发布的趋势预测中：由于2025年大阪万博已确定举办，大阪地区不动产的平均销售价格将持续上涨。另外，值得一体的是，大阪市继今年6月举办了20国会议之后、9月、10月还将举办世界杯橄榄球赛——作为大阪世博会的预热，未来这样的国际性活动将会越来越多。如同 2020 年的东京奥运数年来持续带给东京不动产价格的影响一样，我们预测之后此一法案也会给大阪的不动产价格带来正面影响。
2019年年初，澳门赌王何鸿燊儿子何猷龙的新濠博亚娱乐公司参与了“梦洲”计划的竞标，整体方案中明确表示将投资100亿美元在大阪打造史上最豪华酒店。正如何鸿燊所说：世博会与博彩业的双剑齐发，极有可能使大阪成为日本最热门的观光地。游客激增酒店供不应求，未来东京大阪的房间不够游客入住已经是事实。大阪地价比东京便宜，但酒店和民宿每晚价格已经和东京持平，极好的回报率已经让更多人选择在大阪兴建民宿产品。
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