葡萄牙黄金居留许可法案新动向，再掀一波“地产投资热”
时间：2020-04-24
4月25日 星期六 下午14：00 北京站
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今年2月，葡萄牙通过了2020年的预算法修订，其中包含了对于投资在里斯本以及波尔图等地的限制政策，一时之间掀起轩然大波。
虽然后续也宣布该项政策会于2021年才生效，但众人仍然开始担心起是否能够搭上葡萄牙黄金签证的末班车。
根据葡萄牙当地媒体Dinreiro Vivo近日报道，2020年预算法的修订案目前可能被暂停，投资房产可以继续推进了。
葡萄牙当地超过80%的地产公司都受到了影响，因此葡萄牙外交部的官员也预测，“这个时候变政并非是优先选项“。
全球物业五大行之一的世邦魏理仕葡萄牙分公司总经理Francisco Horta e Costa则称“黄金签证拯救了10年前在金融危机中沦陷的物业”，也表示该政策“可能再次成为疫情后恢复市场的基础”。
仲量联行JLL住宅区负责人Patrícia Barão也强调黄金签证是“吸引来自亚洲，巴西，美国，土耳其，南非的投资的重要政策，并且已经为国库筹集了超过7亿欧元的税费”。
由此可见，黄金签证的继续推进对于疫情后的葡萄牙经济恢复也是十分必要的。
近期，我们也能看到葡萄牙政府积极应对的众多举措，除了持续性的社会补贴性投入以外，在社会秩序方面也进行了一定的规范，以便能逐步实现复工复学。
在劳动力市场上，葡萄牙依然提倡远程办公或者轮流办公，部分商业和餐饮业也有序的开始重新开放。
出行方面，减少外出人员的前提下，增加了公共交通工具的供应，以保证公共场所的卫生安全。
针对学生们，大部分学生都以远程课程的方式复学，本月起，部分大学也开始将复学提上日程。
投资市场也变得火热起来，黑石集团，这家专注于全球房地产投资的公司，绝对是善于执行“抄底”的佼佼者。
这一次同样的，惶惶不安中，黑石集团已经悄悄拉开了“欧洲抄底战”的序幕。
北京时间4月9日，黑石集团发布公告宣城：一项针对欧洲房地产的98亿欧元(合107亿美元)的基金募集计划已经全部完成，
截止现在，其“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元。
其实早在2020年1月，黑石就开始了对于葡萄牙市场的投资，其旗下的酒店平台HIP（Hotel Investment Partners）已经收购了位于葡萄牙南部度假胜地阿尔加维的一家五星级酒店。
因此我们有理由相信，接下来欧洲又将迎来新的一轮“地产投资热潮”。作为个人投资者的我们，将资金投入到专业的产品中，不失为一个更为明智的选择！
【葡萄牙置业黄金永居项目】
2012年10月9日，葡萄牙生效了一项法律，由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的葡萄牙置业移民——投资人通过在葡萄牙购买价值不低于50万欧元或指定区域35万欧元的不动产或35万欧购买基金，可快速获得一家三代黄金居留身份，享葡萄牙公民福利。
申请资格：
1.主申请人年满 18 周岁；
2.主申请人无犯罪记录；
3.主申请人购买35/50万欧元葡萄牙房产/35万欧基金;
4.投资维持5年以上，可申请永居。
35万欧元购房，世代相传，全家三代绿卡，可工作可投资，五年即可申请入籍，获得永居后可出售房产！
申请条件：
1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录
2、购买35万欧元起房产
移民优势：
1、一人申请，全家移民，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居，移民不移居
2、畅游欧洲26个申根国，子女畅享欧洲免费公立教育，全家尊享欧洲免费医疗
3、屋永久产权，保值的同时还可获得租金收益，安全稳妥的投资方式
4、低门槛，无语言、学历、资金来源要求
1、持葡萄牙黄金居留可在葡国自由定居、创业，享受医疗、教育等福利；
2、几乎无移民监，每年仅居住7天，满5年可申请永居，掌握基础葡萄牙语通过测试可申请护照；
3、可免签自由出入：德国、法国、意大利、西班牙、荷兰、瑞士、奥地利…等26个申根国家及地区游玩、学习、旅居；
4、家庭团聚：配偶、18周岁以下子女（18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女）、父母以及配偶的父母。
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