￥120万包租20年！东京核心旅游地台东区的历史与演变
时间：2020-04-24
4月25日 星期六 下午14：00 北京站
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地址:
北京市朝阳区朝阳门外大街乙6号
朝外SOHOA座22层2201
台东区在哪里？
台东区，是东京23区的其中一块土壤，位于东京中部，凭借这交通核心和艺术传统为一体的重要身份，以每年4500万的游客量成为了东京核心要地！也是屈指可数的观光胜地！
江户时代的台东区，更注重品质
东京台东区经历过时代的洗礼，在曾经静谧、质朴、自然的江户时代，给人的感受是那么的古朴与自然，许多艺术与不同的建筑留下了时代的印记。随着时间的漫步走，时光也悄然而逝，我们置身于现代化超强的台东区时，更多的感受却是潮流、时尚与古朴现代相结合的唯美。
江户时代·自然、质朴、静谧的住居生活
在江户时代，人们的住居建筑有着很明显的分类，其住居建筑又分别对应着统治阶级的武士以及被统治阶级的商人、手工业者和农民的住所，这在一定程度上反映了各类人群的生活状态。三类住宅基于社会功能的样式以及表现形式存在诸多差异，但同时，又在空间布局、建筑材料、室内布置等方面存在明显的共性，从中可以感受到日本文化中包含的尊重自然、质朴和静谧。
武家屋敷
武家屋敷（buke-yashiki）是武士阶层的住所，江户时代曾占据日本重要城镇大部分土地。在城楼之下，家臣们被分配以宅基地，居住于此。
城楼代表者武士阶层的威严，地位越高者，宅基地离城楼越近。江户时期的武家屋敷多为书院造，这种住宅样式是由古代贵族住宅寝殿造经由中世的渐进变化，最终于中世末和近世初期基本完成的。
町家
町家（machiya）是商人和手工业者的住所，也作为商店、办公场所、仓库和作坊。
町家建筑，在日本各地都可见独特的形式，如今的京都还留有不少江户时代样式的町家，它们通常面阔三间左右，相互紧挨，临街而建。
江户时代的町家通常会在相邻两户之间留有巷子，可以从街道直接穿行到宅地背后，因此町家内部不设通道院子，一般仅在临街处有泥地房间，即「前土间」。
江户的町家不在正面设格栅，通常在白天移除建筑构件，面朝街道开放，屋檐下挂着印有店号和家徽的门帘连绵不断，是江户町家典型的都市景观。
长屋
长屋（nagaya）是手工业者和工人的住所。约七八成町人就居住于此类住宅中。江户城里长屋最普遍的格局是沿町家背面或之间的小巷排列。
往往临街的町家中住着主人一家，女侍、伙计和学徒就往来于町家与背街的长屋之间。长屋面积狭小，大多只有十余平米，以压缩的形式模仿了武家屋敷与町家住宅的空间特征和建筑材料，但配备设施远不如前两者齐全。
江湖时代的住所分类明确，居住不同，但也有一定的相似性。例如，均在不同程度上与城市相隔绝，其中武家屋敷和町家除了附近建筑的屋顶，很难在看到外面的情形；建筑立面低调不起眼，向内则更为精致和精彩；在庭院的关系上比较紧密，武家屋敷与町家均拥有庭园，长屋也通过盆栽的摆放将“庭园”融入街巷；再例如，均使用了茅草、瓦片、木、纸等相似的建筑材料。建筑之间体现出的尊重自然、质朴和静谧，更是日本气质的一部分。诸如此类特点，在今天的日本小住宅或现代公寓大楼中仍然可见一斑。
现代化生活·时尚、潮流、多样化
随着时代的推移，江湖时代在时光的长河中也悄然声息，但其时代的韵味和对生活质感的追求却延续了下来。我们看现在的台东区，旅游景点丰富，艺术气息浓厚，建筑现代而又柔美，生活的选择又富有多样化，实则是江户时代与现代化的融合。顺着台东区的地图看去，我们把目光集中在一点上——浅草，可以看到更多熟悉或惊喜的地方。
浅草，又称为“下町”，意思和英文的“downtown”相近，后来被泛指随外在环境而改变的城镇。“下町”也可以说是“老东京”的缩影，浅草作为东京东部下町，如今更是世界闻名的观光胜地，甚至能称得上是“下町”的代名词，这里有人情、有风情、有故事，可以领略和感受大都市中最真实的庶民生活。
浅草六区不断转型
从18世纪80年代起，浅草六区就开始不断转型，照相馆、演剧场和歌剧院，层出不穷。
（东京六区旧照片与新照片）
进入昭和时代后，浅草寺本堂重建，浅草宝冢剧场以及随着时代不断改建的现代化购物中心Wings浅草和浅草ROX等拔地而起。也正是因为如此，浅草六区才更能代表日本的过去与现在最好的结合。时隔130年，模仿欧美风格建造的“浅草公园六区”带着新的文化、生命力和创新精神向世界宣告它的新生。
まるごとにっぽん在浅草六区落成
在这座大都市中，新旧交替每时每分都在悄然进行，浅草地区在近几年也出现不少新地标。
2015年12月，まるごとにっぽん在浅草六区落成，这一新商业设施的出现，将原本冷清的六区，重新拉回人们的视野，由当地居民到日本国民再到海外游客，开业不满两年的まるごとにっぽん就吸引了近400多万人前来。
るごとにっぽん聚集了日本全国的人气产品，当中有50间店铺及他们所推荐的市町村专柜，从生鲜、手工艺品、传统文化到当地食材及餐厅，本着支持地方匠人的初心，这里集结了日本各地有魅力，有格调的美物。
随着时代的演变，台东区也由古朴逐渐转为摩登、现代，不同时代变换下台东区的人们生活状态，更体现出了人们对生活质量的重视，也是由此才集中了许多白领阶层等人们在此生活居住，而他们对现代化公寓、酒店的需求与生活质感的追求也在不断提高，由此可见，高端酒店、公寓等住房已经是时代的衍生品，不可多得。
数据下的台东区，更适合房产投资
为何更适合房产投资？
房产投资，历来是广大投资客最信赖、喜爱的投资方式，无论是国内地产还是海外房产，都是投资客们最为看好的一种投资方式。并且在各种数据上也可以看出，台东区已经成为了房产投资最为火热的地方。
台东区引领着整个台东区人口不断增长的步伐，人口增长率达到了12.6%，远远超过东京23区的平均水平。
酒店、公寓等空置率比东京其他区域要低很多。
台东区浅草一块更是成为了众多单身贵族的喜爱之地，浅草车站周边平均每家人数为1.8人，1K/1DK平均房租在7~8万之间，距离市中心有非常近，交通甚是方便，是众多白领们居住的地方。
台东区二手房交易价格也是“平易近人”，车站周边平均交易价格为3065万日元，平均面积在37.4㎡左右，大部分是1K/1DK房型。
除了台东区人口增长率、低空置率、二手房交易价格这几个优势外，它的未来人口增长推算也可以成为一项投资台东区房产的依据。我们以2015年为原点（100）估算，2030年为111,2040年为115，预计台东区人口今后会稳定增长。
由以上数据中我们可以很明确的看出，台东区的房产投资前景将会是最被看好的。
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基本信息
地址：东京都台东区松ケ谷2丁目
土地面积：108.31平方米
建筑面积：389.91平方米
建蔽率：80%
容积率：600%
用途地域：商业地域
户型：1R
朝向：南
总层数：6层
总户数：23户
最热门的“江户”旅游区
项目位于东京台东区内，全区几乎位于东京23区的中心位置，西临 “文化人地界儿”—文京区，东接被称为“墨堤之樱”的隅田川。台东区是日本最具江沪时代风情的区域，完整地保存了江户时代的文化元素，是日本最“江户”的一个区域，被评为游东京必去地之一，年间游客访问人次可达千万。台东区同时拥有上野、浅草两大繁华商圈商业街，约有上百家特色商店云集，店铺鳞次栉比，人流如织。
由于台东区巨大的人流量，直接拉动了台东区不动产的涨幅，到2019年涨幅已达13.81%，前景大好。
四线两站，畅达东京
「日比谷線」&「JR山手線」&「银座線」
【上野】站徒步10分钟
「银座線」&「浅草線」
【浅草】站徒步12分钟
景点环绕，繁华城央
项目周边东京旅行必打卡的浅草寺、上野公园、晴空塔三大景点环绕，更有阿美横町、合羽桥、仲见世三大商业街，购物娱乐设施完备，人流量巨大。
多种户型，灵动选择
精美设计，在每一个细节里晕染
浅草公馆在外立面与室内软装设计中，将日本传统建筑与现代化设计完美的融入其中，旨在为各位宾客与业主带来精美、舒适的居住享受；其精妙绝伦的设计背后，是由一支专业团队在尽心负责，为大家带来放心的产品项目。
专业运营团队
日本本地的专业运营团队，旗下管理运营着近百个酒店、民宿品牌，获得广大业主和客户的广泛好评。
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* 2009 在美创立公司
* 2010 华美优胜成立
* 2012 百万量级利润，品牌占领市场
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