日本居民，他们的真实生活是怎样的？
时间：2020-04-23
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地址:
北京市朝阳区朝阳门外大街乙6号
朝外SOHOA座22层2201
移民一直以来就是世界的热潮，现如今，越来越多的中国人选择在国外定居。
一般来说，中国人都会选择去欧美等主流国家或者中国地域相邻国家，例如日本就是中国人的期望移民的热门地，虽然日本2017年才开启入籍政策，但有很多中国人在日本留学并在日本生活。
随着来赴日的中国人与日俱增，那么，在日本的中国人如何看待中日生活差异？
物质层面
日本的私家车几乎是每家每户必备，日本人的月工资是35～40万日元左右，通常银行、大企业、IT和IT类公司、商社、政府部门上班的职员和个体户的月收入更高。而日本一台普通家用车的价格不到200万日元，普通车型的价格与中国同价，甚至更低，也就是说用四个月的工资就可以买一辆私家车。
当然日本的数码照相机、摄相机的价格也比国内要便宜。比如可以用3万日元买在中国出售价格在3000元人民币左右的相机。也就是说一个日本大公司的员工，可以用月工资的1/10，购买中国外企白领一个月工资才能买到的东西。
饮食层面
在吃这一难题上，如果你习惯性日本的饮食搭配，比如寿司、寿喜锅蒸煮之类。营养成分，安全系数这些绝对并不是难题。如果和国内相比你会发现。国内的食物很丰富，但是创新和质量上则鱼目混珠。
而且日本的饮食在价格上更便宜、亲民。如果在日本，吃最常见的连锁加盟快餐，大部分花费六七百日元能够吃得非常好，贵一点儿的饭店在下午也会有相对便宜的套餐出售，种类相对更丰富，也会注意营养搭配。
房与医
日本的房子合理布局，小而精美，有标准的管理制度。没有那么多让人摸不到头脑的事，只要别贪小便宜住七八十年代的木头房子，地震灾害也没有什么可担忧的。
假如你有购房的计划，性价比相对北京而言也许还划算许多。如果你工作中久了收益平稳了，为了合理避税，你想去贷款买房子。三四千万日元能够在日本东京之外的地区买一幢相当于非常好的房屋了。这些房子多是带花苑、带停车位的双层小楼，或者是多层建筑免震结构，外加停车场。
另外，日本明令规定，高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震。
日本住房银行贷款利率很低，且买卖二手房非常健全，租一段时间后再购买的方法也会有很好的房源待挑选。
在日本因为每个人都有国民健康保险，所以日常有个头疼脑热去医院只付担30%的医药费，而花费昂贵的大病报销比例高达90%。在中国，虽然也有医疗保险，但去医院后只能在最便宜的药物中享受这个优惠，而在很多地方，连做个CT都不享受医疗保险，这就是差距。
交通出行
日本的交通方便，只要去过日本的人都知道日本的交通环境比北京、上海要强上多少倍。而且交通费占收入比例也比国内比例低很多，而且日本公司员工的交通费用都是公司报销。比如一个月收入40万日元的普通会社的员工，月费用通常在１万日元左右，占月收用的1/40，而且费用还由会社负责。
但在北京、上海，普通公司员工每个月的通勤费用要占月收入的10%,而且很多情况下都要由个人负担。
教育与退休
在日本，施行的是真正的义务教育，小孩子从上小学就不用花钱，不用交学费，并且国家每月给你补助。家庭只负担孩子的书本费或服装费等，一年的费用在20~30万日元左右，也就是家庭成年男子一个月的工资，这样一直坚持到高中毕业。
日本公司的员工退休，会拿到一笔不菲的退休金，这是公司感谢这位员工在公司工作了一辈子的感谢，少则一两百万日元，大企业以及银行、IT、商社有的可以拿到五六百万或上千万日元，这只是普通员工，如果熬到局长或以上的级别，这个数字会更高。
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项目概况
项目名称：道顿堀公馆
所在城市：日本大阪
所在商圈：难波-心斋桥
土地面积：437.38㎡
建筑面积：1576㎡
总层数：9层
项目户型：1R
项目朝 向：南、北、西
户型面积：16.25-29平米
销售价格：约2210万日元-22500万日元 （147万-149.75万人民币）
总户数：81户
推荐理由
- 位于大阪核心地段的核心位置--道顿堀商业街的高端品质酒店
- 高端密集商圈环绕，徒步15分钟内可达道顿堀、心斋桥、戎桥筋、难波WALK地下街等核心商业街
- 酒店经营许可完备
- 包租净收益6%
- 20年超长包租
“道顿堀公馆”紧邻大阪主要地铁线路-大阪メトロ堺筋线&大阪メトロ千日前线&近铁难波线交汇站【日本桥】地铁站徒步4分即可达，
大阪主要站点【难波】、【心斋桥】乘车1分即可达，乘车8分钟即可达【梅田】站。
项目周边紧邻道顿堀、心斋桥、难波等大阪核心商圈，赴大阪旅游者必打卡之地。
道顿堀商业街-大阪美食地标（徒步4分钟）
戎桥筋商业街-历史悠久的购物天堂（徒步12分钟）
心斋桥商业街-大阪知名购物区（徒步12分钟）
黑门市场-大阪人的厨房（徒步7分钟）
高端密集商圈紧邻
可以看得见的繁华
“道顿堀公馆”位于日本第二大城市大阪，大阪是近年来日本全国海外房产投资最热门的城市之一。大阪的旅游资源稳定，游客人数过去五年内上涨了363%，涨幅世界第一，被评为“最适合旅游的目的地”。大阪地价平均涨幅5%以上，为全日本第一位。大阪的租售比全球排名第二，是北京上海的3-4倍。国家政策扶持，大阪作为民宿特区，可全年运营。2019G20峰会、2024年赌城的兴建以及2025年世博会等概念将进一步引爆大阪的房产。
“道顿堀公馆” 拥有着无可比拟的地理位置，优美的居住环境，完善的运营条件，超高的性价比，多功能低风险。凭借着这些优势，“道顿堀公馆” 注定将成为大阪目前最炙手可热的房产投资标。
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