2020年特殊时期，该投资海外房地产吗？
时间：2020-05-08
一个"黑天鹅事件"引发负面市场连锁反应，美股忽涨忽停也是在疫情的影响之下，此次疫情，显然对全球经济造成了巨大损失。相信疫情之后很多投资者对资产有了"安全"意识，以及"资产的保值抗跌"意识。
疫情之下，房产投资——靠谱
对于买房还是炒股，不少人在两者之间举棋不定，但根据最近全球经济形势来看，如果让你在买房与炒股间做出选择，我相信大多数人会毫不犹豫地选择买房。
为啥?20世纪美国前总统罗斯福曾说："房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。"
对于个人投资者来说，投资房产，特别是美元资产是创造和积累财富的最好途径之一。美元交易的房产，更具有保值抗跌性质，虽然美股熔断，但是美元依旧升值保值。
且无论形势好与坏，无论调控松与紧。即便房价像股价一样暴跌，离开股市你可能血本无归一无所有，买了房你至少还有一套房子。
稳定的海外房产投资——很靠谱
伴随着国内房产市场趋向于饱和，全球资产配置呈现"普遍化"的今天，越来越多的高净值人群，开始投身于海外房产投资的浪潮中。
柬埔寨是全球第三大美元资产国，在整个东盟十国中，你会发现很多国家主要的货币都是本国货币，可是柬埔寨使用的是美元。在柬埔寨买房等于美国买房，资产保值抗跌不缩水，且购房流程简单、无外汇管制、资金进入自由、房产为永久产权、无遗产税及奢侈税，在全世界范围内都是备受追捧的投资对象。
那么，柬埔寨的建筑业有没有受到影响呢?答案是：其建筑规模暂未放缓，反而有所增长。
根据柬埔寨媒体的综合报道，柬埔寨2020年头两个月，建筑许可数量显著增加，反映出尽管COVID-19疫情爆发，但柬埔寨建筑业依然保持健康发展。
选择柬埔寨房产投资——非常靠谱
柬埔寨近几年的发展也是有目共睹，柬埔寨经济增长速度惊人，在外国投资的不断涌入以及多项利好政策下，柬埔寨已经连续9年保持7%的GDP增长，经济增速排名全球第六。
此外柬埔寨人口平均年龄在28岁左右，人口红利巨大。并且柬埔寨未来15年内，至少需要80万套的住宅，平均下来每年的需求量将过5万套，房产供应量需求大。
同时，柬埔寨房地产还处于非常早期的阶段，有巨大的潜力与空间可以挖掘。柬埔寨正处在一个经济上行的阶段，所有的指数都是向上。金边租金回报率普遍在7%左右，这里核心地段的租金回报率达到10%-12%。
