Melbourne Quarter墨尔本CBD大型城市综合体
时间：2020-04-21
Melbourne Quarter
墨尔本CBD大型城市综合体项目
项目地址：681-691 Collins Street, Melbourne
房产类型：商住综合体
预计交割时间
2020年第一季度
城市综合体是集住宅、商业、餐饮等功能与一身的综合物业，是影响房价上涨的因素之一，尤其当市场环境冷静，城市综合体甚至是房屋保值的重要条件，因此城市综合体内的住宅公寓颇受追捧。
作为墨尔本最大的城市综合体项目之一Melbourne Quarter，集合各类优越条件，必将成为极具商业和宜居价值的高端物业。
大型城市综合体项目
Melbourne Quarter项目是澳洲本土开发商Lend Lease在墨尔本的重要项目之一，占地2.5公顷，由6栋大楼组成，包括3栋商业办公楼和3栋高层公寓建筑，2,000平米空中花园，项目规划的Melbourne Square以及Neighbourhood Park，是墨尔本最大的城市综合体项目。
优越的地理位置
MQ位于628 Flinders Street，紧靠墨尔本最大的交通枢纽站之一的南十字星火车站。虽临近火车沿线，但MQ采用double glazed windows（即双层玻璃窗），让住户享受便利交通的同时保持安静不受干扰的生活环境。
另外，项目附近有多条电车线35路48路70路和路交错贯穿75，周边拥有皇冠，MCEC，DFO商场阿提哈德运动场等设施，可以参与观看演唱会，体育赛事等活动，是墨尔本文化体育的聚集地。
投资自住两相宜
现在热销的是MQ三栋公寓大楼之一的东塔，拥有房1，2房和3房户型，共719.1套公寓房的售价$450,000起，保守的年租金回报可达到5.7％。
同时MQ也可以作为时下流行的“酒店式公寓”作为投资新法，是因为墨尔本近年来的年旅游人数大幅增长，游客对酒店的需求量持续增加，旺季更是一房难求。无论是针对商务出行，还是家庭旅行，1房和2房户型都非常适合这种投资方式。
适合人群
年轻群体，投资者
MQ所在地——COLLINS ST
每一个国际都会都拥有一个全球性商业街区，法国巴黎的香榭丽舍大道、美国纽约的第五大道，而在蝉联7届全球最宜居城市的墨尔本——非Collins Street（科林斯街）莫属。
被誉为澳大利亚第一街的Collins Street，流淌着整个墨尔本乃至全澳洲的人文、商业以及时尚血脉：它是一个时代的缩影，凝聚了维多利亚时期的建筑美学；它是墨尔本的金融商务中心，各大银行的总行、股票交易所及保险公司等金融投资公司落址于此；它是全球各大奢侈品牌的集中地；它还是大名鼎鼎的全球地产投资中心。
世界500强公司
奢侈品商场
四大银行总行
LV旗舰店
步行指数
99%
步行指数是衡量一个城市宜居程度的非常重要的标准，它是指人们从家中步行到基本生活设施，如超市、车站、公园、医院、学校的距离，步行指数越高就意味着生活便利程度越高，宜居性也就越强。
Melbourne Quarter将建成Melbourne Quarter商圈帝国占据墨尔本市中心的重要一角，横跨Collins Street及Flinder Street两条知名大街共6栋大厦。其中3座为高端商业楼，国际顶级企业进驻，另外3栋为高端住宅公寓，坐拥CBD、雅拉河、Southbank、Docklands、菲利普港湾等绝美景观。
通勤指数
100%
通勤指数是指人们从从家里出发到工作地点的方便程度，时间越短，换乘次数越少，搭乘交通的方便程度越高，通勤程度也就越高。
Melbourne Quarter就建立在墨尔本最大的交通枢纽之一——南十字星火车站对面，楼下就是Collins Street和Spencer Street的十字路口，电车通往东南西北四个方向，不管是工作在市中心还是郊区，都是真正意义上的通勤满分。
通勤焦虑程度
0
在中国，各大城市的通勤路程在10公里上下，通勤时间在2小时左右，而通勤最痛苦的在于乘坐公共交通时的拥挤不堪，自己开车则会面临长时间的堵车，对人的体力和耐心都是极大的损耗。这样的通勤过程中，因为拥堵程度高也无法进行有效阅读来打发时间，长期以往不只是对时间的浪费还是对身心的摧残。一般来说，在大城市里人们的通勤焦虑程度较高。
而居住在墨尔本市中心的Melbourne Quarter，这种焦虑感一扫而光，比起每天花1-2小时在通勤上的人，你可以用者宝贵的时间来为执行晨练计划，这是忙碌的上班族梦寐以求而不得的生活方式，对于他们来说，如果想要早上锻炼1小时，那么意味着必须5点起床才能在8点钟赶上去公司的火车。
早餐是人一天中最重要的一餐，许多上班族因为早上时间紧张，常常在路上随便买点早点，边走边吃，或者用饼干代替甚至不吃，长此以往，对于身体的危害很大。
而Melbourne Quarter的住户在运动后还可以悠闲享用丰盛营养的早餐，当你吃完，时间还不到8点。
时间利用率
99%
早上是阅读时事新闻，学习新的知识的最好时机。成功人士都有每天给自己充电是不断提高能力的习惯。
在早餐之后，Melbourne Quarter的住户还有将近一小时的充足时间，可以提前计划一天的工作，阅读一本好书，甚至学习一门外语。而这种长期的坚持将为你的个人能力和职业发展带来不可估量的积极效果。
生活充实度
100%
人们选择来到大城市里工作打拼，最重要的原因就是大城市的机会多，人才多，资源多。下班后参加各种社交活动，职业培训或者兴趣班都是现代白领喜闻乐见的充电方式。
但是这些活动常常在市中心举行，对于通勤时间较长的人来说，要么赶不上活动，要么参加完活动错过了末班车，影响第二天的工作，实在是心有余而力不足。
而对于Melbourne Quarter的住户，这段通勤时间完全可以省去，不用担心太晚回家不方便或者不安全，轻轻松松成为社交达人、斜杠青年和兴趣达人。
生活幸福感
100%
在这里，你将享受城市所有的便利，节省每一分时间，充分利用所有的资源，完美地平衡工作和生活，成为更好的自己。
项目细节
Melbourne Quarter由3栋办公大楼和3栋公寓大楼组成，是著名开发商Lend Lease在墨尔本的大型城市综合体项目。
规划中特别设计了2,000平米的超大空中花园和Melbourne Square等公共空间。所有住户还可以享受拥有三层的Club MQ，包括各种休闲设施：健身房、游泳池、Spa、桑拿、私人用餐区域、容纳20人的私人影院等，让生活更加便利、更有品质。
全玻璃幕墙的外观设计，不仅可以欣赏到绝佳的室外景观，还能最大程度接受到自然光的照射，让室内更加明亮。装修风格现代、大气、典雅，空间布局合理，采用木质地板、欧洲高级厨房用具和石制厨房台面，使室内整体相得益彰，舒适惬意。
现在正火热销售的是公寓大楼East Tower。East Tower共45层，约719套公寓，包括1房、2房及3房户型。截至目前为止，销售已超过50%。所剩户型不多，有兴趣者请尽快联系们。
位置、交通及周边设施
Melbourne Quarter位于和码头区交界的地段，距离南十字星火车站只有500米，附近拥有35路48路70路75路电车和，公共交通十分便利。
周边设施齐全，到DFO South Wharf商场，Spencer Outlet商场都是步行距离；临近的MCEC、Etihad运动场，是墨尔本举办演唱会和各项重要体育赛事的比赛场地，步行5分钟可以到达墨尔本南岸雅拉河畔，高端休闲活动区域皇冠聚集各种高级餐厅和国际精品品牌店，优越的位置和丰富的周边设施，在满足生活日常所需的同时又能享受精致的生活品质。
隔街对望South Cross Railway Station 南十字星车站
墨尔本最大的火车交通枢纽，是维多利亚州内及跨州火车线路在墨尔本市的总站，承担着墨尔本的城市铁路车站、城际铁路总站、洲际铁路总站、长途汽车总站、机场大巴总站等多种角色功能，可以在这里乘坐火车前往维多利亚州内所有主要景点。
10分钟直达Finders St. Railway Station 福林德斯街火车站
全世界最大最古老的车站，墨尔本当地火车线路的总站，墨尔本最著名的地标性建筑，也是全世界最大最古老的车站，有火车通往各州首府和其他主要城市，每天大约有20万人通过福林德斯火车站出行。该火车站将在今年动工改建，维州政府将花费1亿澳币提升车站的整体外观结构及功能。
免费享受环城免费有轨电车
墨尔本拥有全澳大利亚唯一有有轨电车系统，也是全球最大及最繁忙的有轨电车网络。Melbourne Quarter业主可免费乘坐环城有轨电车。
教育资源
坐电车约30分钟到达墨尔本大学
15分钟到达墨尔本皇家理工大学(RMIT),接受中央昆士兰大学及维多利亚大学人文辐射。
有火车及电车可以很方便到达Wesley College(卫斯理学院)
Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校）
Mac Robertson Girls High（女子精英高中）
Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）
墨尔本精英高中以及Parkville、Southbank、South Yarra、St Kilda、Kew等区的各大中小学。
商业聚集地
墨尔本全球500强企业聚集地
Collins st齐聚世界顶尖品牌，因此被评为世界十大名街之一，同时也是墨尔本海滨金融中心, 汇聚国际高科技企业，世界500强聚集地。
ANZ BANK澳新银行（澳洲总行）
澳大利亚国家贮备银行
NAB BANK国民银行（澳洲总行）
LEND LEASE 世界著名开发商
MYER 国际著名商场零售商（澳洲总公司）
COMMONWEALTH BANK 联邦银行（澳洲总行）
ERICSSON 爱立信集
KPMG 毕马威会计事务所
生活休闲
Emporium Melbourne（距离1.2公里）
Melbourne Central（距离600米）
维多利亚女皇市场（距离1公里）
QV（距离400米）
Carlton花园（距离500米）
皇家植物园（距离10公里）
Batman Park（距离4公里）
Ftzroy花园（距离2.4公里）
墨尔本博物馆（距离1.2公里）
艺术中心（距离3公里）
公主剧院（距离750米）
皇家展览中心（距离1.1公里）
医院设施
St Vincent's Hospital（距离2公里）
Royal Melbourne Hospital（距离7.4公里）
Royal Children's Hospital（距离1.2公里）
现场施工图
