土耳其房产市场值不值得投资？
时间：2020-04-21
在二月国内疫情期间仍有165位中国公民购买土耳其房产申请土耳其护照。事实证明，2020年2月是外国投资土耳其住宅物业的又一个重要月份，向外国人出售了4,005套房屋。
土耳其将延续2019年势头，继续乘风破浪！
毫无疑问，房地产就是个人海外资产配置的重要一环！土耳其购房投资入籍项目自2017年开始实行，受到热烈追捧，在一堆购房移民入籍项目中闪耀，凭借25万美元起即可入籍的高性价比移民政策，进入高净值人群的视野，收获大量关注和青睐，申请量和资金不断，2019年全球投资移民市场的黑马，当属土耳其无疑。
01、土耳其购房移民政策
2018年9月18日，土耳其政府将购房金额从100万美元降到25万美元,直降75%。
随着门槛降低，外籍人士在土耳其购房速度迅猛增长，截止最新数据，2019年1-11月份土耳其房产销售量达到1,146,655套，而且这个数据还在不断增长中。
根据法案，购买的房产3年后可转售，目前土耳其经济正稳健的走上坡路，投资置业环境也有足够的发展空间，从房产投资角度，土耳其购房是一个理想的资产配置之选。
02、土耳其房产市场发展势头强劲
近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。
过去的五年间，土耳其的房地产市场持续快速增长。2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍。
03、土耳其住房需求量不断上升
土耳其现有人口约8200万，平均年龄31岁，人口增长率接近2%，有机构分析预测，土耳其到2050年的人口结构依然是增长型，人口红利至少能释放30年以上。巨大的人口红利，使得土耳其本土住房需求旺盛！
另一方面，作为移民净流入大国，土耳其外来人口有着持续增长的趋势。
据土耳其公报报道：2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份，这意味着年均近100万移民投资者，将产生大量的居住需求人口的净流入，导致土耳其的租房和购房需求持续上升。
04、土耳其经济前景光明
据土耳其统计局数据：2018年土耳其GDP约7840亿美元。
2011到2018年之间，GDP年平均增长率达到了6.1%。土耳其经济前景一片光明，已经成为发展迅速的经济体。
以较低的25万美金成本投入，在经济韧性强的新兴国家获得高价值房产，更可一举获得欧盟候选国的护照——这势必将推动越来越多的投资者涌入土耳其。
