2020年之后土耳其房地产前景
时间：2020-04-14
对于土耳其房地产投资者来说，过去十年无疑是一个充满变数的十年。经济增长、货币危机、选举，还有政变未遂。然而，尽管遭遇挫折，土耳其的经济基本面依然稳健，投资者也赢得了投资回报，特别是在伊斯坦布尔这样的大市场。
本文是由土耳其房地产公司总监卡梅隆·德金展望和审视土耳其在2020年及之后房地产行业的前景。
未来经济将正增长
2019年，土耳其经济超出国际货币基金组织所预测的-2%，实现了1%的增幅。
2020年，土耳其经济将进一步增长，国际货币基金组织预测增幅将略高于3%。
“这很有希望，”卡梅隆说：”如果你把土耳其视为发达经济体，3%的GDP增长其实一点也不坏。”
卡梅隆指出，与欧盟约1.5%的增长预期相比，这一数字看起来更乐观。 “就在18个月前，土耳其里拉贬值了29%。从大幅贬值到3%的GDP增长率，说明土耳其经济具备一些强劲的基本面。
“货币贬值之后，像这样反弹是很少见的。”
利率将下降
卡梅隆说，在2018年土耳其里拉失控的“混乱”时期，利率飙升。
“为了解决里拉迅速贬值的问题，土耳其央行采取了加息的行动。此举稳定了里拉汇率，但也意味着增长放缓。”
在货币贬值之前，土耳其的利率在8%左右。在2019年初，上升到了25%。卡梅隆说，这对土耳其国内房地产市场产生了巨大影响。
“可以想象，除了机会主义者和现金充裕的投资者，国内市场陷入停滞。在我们的建议下，海外投资者来了，充分利用了一些非常好的机会。”
不过，到2019年底，利率已降至13%。 卡梅隆预测，这一数字将全年下降。
“我的预测是，到6月份，我们将回到8.5%的水平。这意味着土耳其国内市场几乎肯定会开始复苏。或许不会达到3年前的水平，但你会看到土耳其本地投资者的数量会明显增加，更重要的是土耳其本地的购房者。”
他补充说，这一变化在2019年年底已经很明显。
“我们房产的平均销售期期从8个月降到了4个月。” 卡梅隆建议购房者应尽早出手。
“如果你是一个寻找好机会的投资者，请在2020年第一季度采取行动。下半年，土耳其市场将更加活跃。”
