泰国苏梅岛别墅购买价格及投资收益怎么样？
时间：2020-04-13
泰国高端度假圣地——苏梅岛
苏梅岛与大陆断隔，保留了一定的海岛风情特色。她不像清迈，有着独特的兰纳风情；她也不像曼谷，有着繁华的街道和高耸的大楼；她也不像芭堤雅，夜夜笙歌不眠城。苏梅岛则安安静静的在那里，等着你去慢慢体验，非常适合休闲度假。苏梅岛的那份宁静和闲适是与生俱来的，其高端度假岛的“高冷”定位暂时还很难被取代。
想在高端度假圣地苏梅岛买套别墅，价格怎么样呢？
苏梅岛的海景别墅，主要分为海滨别墅和半山别墅两种，前者建在临近海边的位置上，出门就能下海；后者建在半山腰，面朝大海，视野开阔。两种别墅大多都建有私家无边际泳池。售价从人民币300万元（海景视野差的会稍微便宜一点）到3000万元不等，主力价位在500万元—1000万元之间。
比如标配别墅，三卧室+半山海景+无边泳池+占地300平米左右，价格在三四百万人民币左右。如果是滨海别墅，价格则翻番。在以上价格基础上，随着面积的增加，价格也会递增。苏梅岛的土地资源越来越稀缺，因此未来的价格只会更贵。
如果不自住，将别墅出租，收益如何？
著名天使投资人“薛蛮子”在考察苏梅岛后发现，整个岛上只有600多栋别墅，真正靠海边的只有100来栋，别墅物业十分稀缺。苏梅岛走的是高端度假路线，岛上大大小小的酒店有2000多家，但是高端的别墅类度假物业仍然十分稀缺，因为岛上80%的时间都处于旅游旺季和旺旺季之中。所以，购买别墅后，闲时用来出租收益是很可观的。在苏梅岛一栋别墅可以达到人民币12000元一晚，租金回报率可高达15%。
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