投资如同人生，如何在日本房产投资中长期制胜?
时间：2020-04-08
近几年日本买房成为国内房产投资者的投资新宠大批资金涌入日本房产市场。
从投资者角度出发学会分析日本房产市场的数据找到“未来可期”的房产，在投资中制胜 也是永恒的课题。今天我们就来和大家说说在保持谨慎的步调中如何投资制胜？
长期持有
日本房产需要持有5年以上才能获得更高的收益，我们在之前的文章中也有和大家科普过其中的缘由。
而日本房产又有着多种的投资类型但无论是哪一种为了追求低价，而在距离车站很远的地方购买物件都是非常危险的行为
低产特性会直接导致“低竞争力”，而低竞争力的特征在于难以自行提高。所以无论你选择哪一种房源都要确保其稳定性和流动性。
对于公寓来说，二手公寓更加适合投资，购房成本低性价比更高。对于预算充足的实力买家
投资整栋利润空间更大，预算有限时，不妨投资一间或多间单身公寓。收益高，更容易转手会在更短的时间内回笼投资资金。
然后来说说日本的一户建，日本的一户建投资门槛并不高，那些50-60平的一户建与其称之为别墅。
不如说是独栋独院，在日本本土 也有着许多关注“高性价比一户建投资”的人群。
对于投资一户建来说，寻找一个人口增速平稳，租赁需求旺盛 配套设施完善的区域，是其投资成功的主要策略 。
大家可以参考“土地价值”来进行一户建投资一户建筑年龄普遍较大，但是物件之间却会有很大的差异。
因此如果出现接近土地价值的财产，不妨积极的与房产机构联系，获取更多的物件资料。这里也提醒投资者，在购买一户建时请尽量避开租地和不可再建的物件（不满足接道条件等）
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