泰国房产切忌“瞎买”，7条泰国房产注意事项！
时间：2020-04-02
1.最好能买现房就买现房
道理很简单，现房是成品，看到什么样到手就是什么样。手续办完房子是你的，你想拎包入住还是马上挂网上出租获得收益都随你。
期房最大的优势就是不需要立马付全款，但是因为离交房有一定时间，中间可能会发生一些意外什么的（选择靠谱开发商和中介就显得比较重要了）
2.如果因为地理位置、价格等因素，只能考虑期房，要认准EIA
泰国法律的规定: 如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。（但是不一定动工的都有认证，像普吉就有很多因为拿不到EIA最后烂尾翻车的项目）
3.了解你想买的项目是个什么品质等级
一些知名开发商往往会有很多价位不同的项目系列。
比如Ananda的项目等级排序是：Ashton＞Ideo Q＞Ideo mobi＞Ideo＞Venio＞Eilo＞Unio。
AP的项目等级排序是：Vittorio＞Rhythm＞Life＞Aspire。
Pruksa的则是：Reserve＞Chapter one＞The tree＞Privacy＞Plum condo等等。
4.注意样板间和实际项目是否标准一致
有些公寓样板间的挑高可能比实际交房标准高，一定要问清楚，其次也要确认样板间的家具家电品牌与交房标准是否一致。
5.开发商及物业的选择上，首选泰国当地上市的知名的开发商
这点和国内一样，开发商往往决定着房子的品质，和售前售后服务。同个地段，优质开发商的公寓肯定更好卖、更好出租，租金也更高。
6.不管是租房还是买房，选择离地铁越近的越好（仅适用于曼谷）
一方面泰国很堵，地铁出行体验优于自驾；一方面，曼谷常年高温，房子离地铁太远你根本不会想走路。
7.包租的公寓别碰
你想，好的项目根本不愁卖不出去，开发商干嘛费那么大劲给你包租呢。
