投资马来西亚房产,投入回报比,这笔账你真正算过吗?

时间:2020-03-26  






马来西亚已经日益成为中国地产投资重要市场。

在马来西亚的房地产市场上,

中国人不仅是投资方,

也是购买方。

而作为东南亚地区房产价格低廉、投资安全性高的国家,

马来西亚近年来成为越来越多人关注的对象,

马来西亚房产市场更是成为全球火热的十大房产市场之一。

马来西亚究竟有什么优势

能吸引众多的投资者呢?

投资马来西亚房产,房屋出租回报率如何?








马来西亚房产投资优势






马来西亚的房价在世界排名第99名,

但是租金回报率却在世界排名第六。

近几年来,

马来西亚的房价也呈现跳跃式的增长,

涨幅达到了46%,

首都吉隆坡房价上涨了17.18%,

也成为亚洲房价增长幅度最大的城市。

房价低,

房价上涨空间大,

租金回报率高,

也吸引了一批又一批的投资者。










在马来西亚购买房屋,

外国人也可以申请贷款,

而拥有第二家园计划的外国人甚至可以

贷到60%的款,

还款期限长达20年,

但是不得超过最高还款年龄65周岁。

此外,

马来西亚买房贷款利率仅在4%浮动,

然而在国内,

房屋贷款利率却高达5%-6%。













马来西亚的房子大多为永久产权,

小部分为99年产权,

并且马来西亚没有遗产税,

可以世代相传。

且在马来西亚买房后,

业主拥有该土地的永久使用权,

房屋的价值也会随着土地的增值而增值。

马来西亚的房产面积就是房屋的实际面积,

没有公摊面积和电梯。

大多数的房屋都是精装修,

还会赠送停车位。













除了优越的房地产投资环境之外,

马来西亚在医疗和教育方面的优势也很大。

最近3年,

到马来西亚享受医疗服务的游客数量年均超过85万人次。

马来西亚也连续三年被评选为

全球最佳医疗国家排名第一,

也是全球最适合退休的国家之一。

马来西亚的教育沿袭英国及欧美教育体系,

教育水准被欧美等国知名学府所承认。

无论是来马来西亚旅游退休还是来留学都是很好的选择,

加之马来西亚的房价低,

升值潜力大,

无论是用来自住还是用来出租都是不错的选择。










马来西亚的地理位置优越,

交通便利。

马来西亚正在修建的吉隆坡直通新加坡的

隆新高铁,

往返吉隆坡与新加坡只需要90分钟,

而吉隆坡到雅加达和曼谷则各需要2个小时,

去大洋洲只需要5个小时。

而去中国乘坐飞机也只需要两三个小时,

地理位置的便利性,

使得马来西亚的旅游短居人口激增,

对房屋的需求量增加。











在马来西亚买房,

买家签订正式合同以后,

所有房款分12次免息打入开发商账户,

直到房屋产权证、质检证、合格证全部都办理完毕,

这大大弥补了购房者的房款压力大的问题,

可以轻松无虑的选购爱房。









马来西亚的房子好出租吗?







马来西亚的房地产租赁市场十分发达,

贷款手续相对简单,物业管理也比较人性化,

再上水准高,

房屋保值状况良好,

房产出租容易,管理规范,

投资者甚至可以多年委托代理公司负责租售。

由于马来西亚是一个旅游国家,

大多数的城市都为旅游城市,

游客众多,

其租金回报率稳定且较高。

除此之外,

马来西亚大力发展外资,

欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构,

并且派驻大量工作人员,

形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。











前面我们也提过,

马来西亚大多数的房屋都是精装修,

如果只是把房屋短期出租,

大部分的房子都不需要豪华装修。

租客更关注的是地段、价格、交通以及周围的生活环境。

市中心周围的房子交通便利,

配套设施齐全,商场众多,

深受租客喜爱。










投资马来西亚房产回报率高吗?







由《全球房地产指南》

(GlobalPropertyGuide)公布的数据显示,

在亚洲众多国家和地区中,

对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说,

马来西亚主要市中心房价仅2616美元/平方米左右,

租赁投资回报率达到6%-8%,

远高于中国内地(2.66%)、中国香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。

租赁房产回报率高,

买房投资的人收益回报也就越高。

这正是投资人瞄准马来西亚开始资产配置的原因之一。











近年来,

马来西亚一直在建造新的基础设施,

房价也在上涨。

数据显示,

在过

去十年中,

马来西亚的房价上涨了127%,

年均增长率为8.4%。

吉隆坡首都的价格上涨幅度更大。



那么刚好有着吉隆坡的网红打卡地之称

— THE FACE II网红酒店

想必会受到您的青睐!

THE FACE II网红酒店不管是投资,

还是居住一定都是最好的选择,

而且包租10年,每年收益高达6%,

下面小编就为您一一道来吧。







黄金三角区域—THE FACE II网红酒店



以战略的眼光把握城市发展大势,

吉隆坡黄金三角区域新地标——THE FACE II铂金公寓,

占位城市发展生命线,在马来西亚恢弘蓝图上,

礼献向往城市地标、

犒赏向上生活的城市精英阶层。



以210米的高度成为吉隆坡黄金三角区域优居第一高度

打开云端居住尺度



项目名字:THE FACE II 铂金公寓


地理位置:吉隆坡黄金三角区域


产权年限:永久产权



业态类型:酒店及服务式公寓


建筑高度:210米


户型面积:51-150平方


层高:3.4米


净层高:3米


项目总户数:1028户。五星级酒店:674户;居住:354户


项目分布:公寓13梯17户,房间呈回字形分布;酒店13梯25 —26户不等


交房日期:2021年第二个季度


车位数:同户型1:1数量





全球轻奢著作 顶层生活想象



多功能高端居住空间设计,

实现上层生活场景的不同需求。

理想的居所,名流的聚集,

THE FACE打造城际中央生活想象,

领衔云巅之上的全球前沿生活。





比酒店更懂生活 比住宅更懂享受



精装修交付,

向装修繁复过程说再见,

选用高品质建材,严控居住质量,

用心打磨每一处细节,不断升级业主的居住体验,

为业主打造高品质生活空间。







奢华空中无边际泳池



休闲娱乐

极致生活体验



547平,270度景色无边际泳池,让你俯瞰吉隆坡双子塔


星级酒店大堂/舒适雅致休息等候区/业主之宾客,皆受贵宾之礼遇





项目人气优势

 

众所周知,在各大旅行网站、小红书、抖音APP、INS上,The Face酒店有着居高不下的人气,所有住户评论给分平均达到8.5以上,被誉为吉隆坡当之无愧的网红酒店,打卡的重要热点,错过等于没有来过马来西亚吉隆坡!而二期在一期的基础品质上,再上一个档次!


目前The Face II 在建中,建成后的The Face II将拥有更加完美的空中景观和配套设施,精装修交付,指定楼层还享有包租3年,每年6%的净投资收益!

The Face 高级公寓酒店有着吉隆坡最高无边际泳池,一期泳池面积217㎡,而二期泳池可享180度景色,占547㎡,朝向吉隆坡双子星塔及吉隆坡电讯塔。



地理位置

The FACE II 坐落于吉隆坡市中心的 Jalan Sultan Ismail 道路上。距离吉隆坡KLCC双子塔约1.4公里。周边设施配套完善,坐拥双子塔与吉隆坡电视塔双重地标建筑景观。

△实拍




周边配套,应有尽有

交通便捷,购物方便,教育医疗设施立体环绕。





设施设备





样板间&效果图





户型参考






开发商介绍


 金满成功有限公司,成立于1997年并开始了第一个项目,称为Pelangi公寓。历年来,该公司以项目质量,创新及优秀的售后服务闻名,成为了马来西亚顶尖的开发商之一。至今金满成功在马来西亚西马地区拥有20个已完成项目。


在淘居居买房


免费赠送第二家园办理


如您对办理第二家园计划感兴趣,可以联系我们详细了解。


如您刚好既需要在马来西亚买房,又需要在马来西亚办理第二家园,敬请咨询我们。



世 界 那 么 大,我  想 带 你 去 大 马


如您有任何关于

海外投资置业

移民定居

留学教育

相关问题


敬请在文章下方留言

或直接微聊快速咨询


安居客声明:未经许可,不得转载。

为您推荐:

  • 1970-01-01
安居客海外房产网,提供海外房地产楼盘,国外买房信息,海外置业移民,海外房产投资等信息。后期我们将提供海外房产中介公司、精英海外置业顾问等信息。为您在国外购房投资移民提供便利条件。手机版:海外地产
尔湾 列治文 奥兰多 天普市 休斯敦 钻石吧 阿凯迪亚 曼哈顿 达拉斯 西雅图市 伊瑟阔 贝尔维尤 圣安东尼奥地区 奇诺岗 福沃斯 嘉伦市 核桃市 帕罗奥图 默瑟岛 布赖恩 博蒙特 皇后区 奥斯汀 阿灵顿 库比蒂诺市 布鲁克林 洛杉矶 威彻斯特 苗碧达 圣克拉拉市 旧金山 奥克兰 阿拉米达 希尔斯伯勒 洛思加图斯 门罗帕克 红木市 森尼韦尔市 萨拉托加 圣何塞 圣拉蒙 费利蒙 山景城 圣盖博市 布朗区 奇诺市 牛顿市 帕莎迪那市 布雷亚 约巴林达 谷吉尔罗伊市 蒙特利公园市 纽约 罗兰岗市 普林斯顿 库卡蒙格牧场市 科斯塔梅萨 索拉诺县 富勒顿 南帕萨迪纳市 圣玛利诺市 伯克利市 杭廷顿海滩 阿祖瑟 圣塔克拉利塔 拉米拉达 唐尼 亚特兰大 克莱蒙特 南萨勒姆 查巴克 威霍肯 马里布 其他 波士顿 圣地亚哥 迈阿密 拉斯维加斯 芝加哥 费城 华盛顿 匹兹堡 坦帕 巴尔的摩 切萨皮克 克利夫兰 丹佛 底特律 达勒姆 麦迪逊 密尔沃基 纳什维尔 纽瓦克 菲尼克斯 波特兰 塞班岛 东兰辛市 盖恩斯维尔 纽黑文 伊萨卡 安娜堡 埃文斯顿 厄巴纳–香槟市 教堂山 普罗维斯登 安多佛 韦科 摩根敦 特雷霍特 普若佛 博卡拉顿 肯特 波特兰 牛津 斯塔克维尔 弗拉格斯塔夫 雅典 夏洛特 丹顿 金士顿 米苏拉 哥伦比亚 威廉斯堡 诺曼 尤金 伯灵顿 霍博肯 里士满 波茨坦 爱荷华城 戈尔登 塔拉哈西 理查森 艾姆斯 罗拉 伯利恒 大学城 明尼阿波利斯 汉诺威 圣母镇 夏洛茨维尔
* 0/100字
留下您的联系方式
*
*
提交咨询