中国人在泰国购房，这几点你一定要知道！
时间：2020-03-24
中国人如何在泰国买房，有哪些注意事项？
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面对国内的高房价，很多人都转向到泰国买房了。泰国近几年的发展也很不错，旅游业发达，随着中泰高铁的修建开通，当地经济将会被大力拉动。泰国目前房价比国内低很多，升值空间很大，现在正是入手的好时机。在泰国买房和国内还是有很大区别的，这几点你一定要知道！
1、泰国的房产都是永久性产权的，没有“房产税”和“遗产税”，所以在购买的时候只需缴纳相关的几种过户税费即可。（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）。印花税0.5%，个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（一般由卖方支付），过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半，特种商业税：3.3%，（卖方支付，持有超过5年免征）
2、泰国政府对外籍人士购买在泰国带有土地的房屋和别墅有着严格的限制，所以在购买的时候一定要向开发商问清楚这方便的条款，别到时赔了夫人又折兵得不偿失。
3、泰国毕竟是在国外，大部分人对泰国的房产环境没有国内熟悉，为防止买到烂尾楼盘，在购买的时候要寻找有泰国政府认可、可信赖的开发商，购买合法合规的房产项目。
4、泰国房产也是可以支持房屋贷款的，但需要注意的事，当地银行至多只可以申请到房产价格70%的贷款，加上外国人的利率较高，所以大家可以在国内进行房屋贷款，然后再汇款到泰国买房。
5、购房流程也比较简单，基本上只需要提供护照就行，具体的步骤如下：签购房意向书→确定房号支付定金→保留房屋详细了解购房合同内容→并完成合约签订支付首付→完成合同交换房屋验收→支付尾款办理房产过户（首先需要开一个泰国银行账户，然后把购房款汇入泰国银行的个人账户从银行开具国际汇款证明（购房）→带上买卖合同、护照和国际汇款证明书→双方到房屋所在地的土地局去进行过户手续办理。
6、地段一定要选好。如果是养老的话可以考虑清迈，如果是度假的话可以考虑芭提雅普吉等，如果是投资的话就考虑曼谷。在曼谷买房，买地铁房升值空间更大。
