在美国买别墅还是买公寓
时间：2020-03-20
Sylvia 肖
美国的房屋类型通常分为独栋别墅，联排别墅、多单元房和公寓.国内很多买家都希望出国以后能有一套独门独院的别墅，但是也有不少买家反映，由于大部分别墅都在郊区，市区的公寓反而更加方便。
首先需要分析“独门独院”的郊区别去和市区公寓各自的特点是什么，再来看哪些优点是和我们需求相匹配的：
郊区别墅
1.独门独院的别墅大部分都在近郊，空气清晰、环境优美宁静。从一天疲惫的工作回到家中，可以享受田园牧歌般的生活十分惬意；
缺点：如果在近郊，上下班需要的时间多，赶上高峰期就容易堵车。
2.独门独院一般所在区域的容积率高，也利于家庭生活的隐私。通常拉开窗帘看到了不是邻居家的房子和生活起居，而是优美的风景。如果在家中练习乐器或者聚会时唱唱歌或畅聊到深夜，也不用担心会打扰到邻居。
缺点：对于喜欢热闹，特别是退休的年长者会容易觉得冷清，缺少邻里之间的互动和热络。可能一天也见不着几个人说不上几句话。
3.有自己的院子意味着有很大的活动空间，尤其适合家中有孩子或者养狗的家庭。节假日亲友过来聚会，比起只能呆在室内，独立的院子也是绝佳的场所。
4.独门独院一般分上下楼，家庭成员之间容易有自己独立的空间，工作学习的时候更安静不容易被打扰。
市区公寓
1.市区公寓一般都在城市的繁华位置，可以享受市区现代化的环境、交通、文化等资源。无论是纽约、洛杉矶，还是西雅图的豪华公寓楼，里面的大部分户型都是大平层。而且周边的美食、文化娱乐选择都非常多，通常步行十分钟就可以解决吃喝玩乐。
缺点：远离大自然。可能到了晚上城市的霓虹和夜生活反而让周围更加热闹。不过如果喜欢眺望都市夜景的人，可能觉得在都市高楼看到的风景更美。
2.市区房子的容积率通常比郊区低，但这也意味着你和邻居的互动更多。无论是大人还是孩子都容易交到同龄的朋友。同时，城市的公园以及各种活动都很多，朋友或是邻里之间相约出去玩很方便。
3.美国的市区公寓不但配备成熟的物业，还配有健身房，读书室和多媒体娱乐场所。业主不需要花太多的时间精力打扫庭院，也不用额外购买健身娱乐设备。
缺点：没有自己独立的院子，所以对于有孩子或者养狗的家庭可能少了些特有的乐趣。不过市区一般公园很多，小区环境也不错，可以经常带孩子出去玩。
总结一下，如果通勤的道路高峰期不是特别的堵，一家人也喜欢宁静的自然环境，近郊独门独院的别墅显然更有吸引力。如果工作比较忙经常要在市区工作，一家人都比较喜欢热闹，希望和邻居朋友往来频繁，那市区的公寓则更有吸引力。
