包租婆必知！美国哪一类房子租金更高
时间：2020-03-18
Sylvia 肖
以租养房是很多海外购房者在境外投资中用来调控现金流的有效方式。在美国40%左右的人都是靠租房生活，美国房子的租售比也较高。在美国的房屋租赁市场，受欢迎的房子往往具备一些特征，现在就简单总结一下哪一类房子在租赁市场更容易获得稳定高额的利润。
1. 地理位置好：交通便利、通勤时间短；
此类房源很受上班族的青睐，并且受众人群广有稳定的收入，房东不用担心房子租不出去或者有较长的空置期。
2. 厨房设备新、供暖供电系统能耗少
租客一般不愿意花太多的费用在水电暖上，能耗少的房子更受欢迎。此外，美国居民区的餐饮并不是特别的多，大部分家庭还是以在家下厨为主，好的厨房更容易租一个好价钱。
3. 有院子、有 2-3个卧室，2个以上的洗手间
有孩子和宠物的家庭更倾向住在有院子的房子，方便平时嬉戏娱乐。此外，美国人非常注重隐私，一般每个卧室都会配一个卫生间，至少配有两个带浴室的卫生间才能满足大部分三口或以上的家庭。
4. 有两个以上的停车位，如果是东部多雪地区的房子需要有车库
美国是汽车上的国家，平均每个家庭都有两台车，因此车位是必不可少的。如果是在东部多雪的地区，最好有专门的车库，这下不仅对车起到更好的保护，还能节省冬天挖车扫雪的时间。
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