为什么破产的富豪不卖豪宅抵债
时间：2020-03-18
Sylvia 肖
前不久贾跃亭带着他的新车重回大家的视野。疑似他名下的几处美国豪宅也在网上曝光，是位于加州洛杉矶南部的5套海滨别墅。每套的平均价格都在600万美金左右（约4000万人民币）。
贾跃亭洛杉矶海滨别墅
同样是之前被限制消费的王思聪在日本东京和美国加州的豪宅也相继被爆出，位处东京明治神宫附近地公寓市场价约4000万人民币，洛杉矶山景豪宅买入价更高达2亿人民币！
王思聪日本东京4000万豪宅
王思聪洛杉矶2亿豪宅
很多人都不解，既然都被限制消费一段时间了，为什么不卖掉几套豪宅以解除自己地财务危机？
可事实上，单从房产交易的角度分析豪宅其实并没有那么容易买不去套现。一套房源是不是有价无市，能不能迅速地转手找到下家，并在交易的时候卖方占有主动权，除了优美的风景精致的室内装修更重要的是房子的买方市场需求。
例如，打开窗就能看到故宫的豪宅地理位置绝佳，但在市场上更容易出售的房子一定是可以上中关村一小或北京四中的学区房；或者可以走路10分钟就能坐地铁2号线的地铁通勤房。能看见故宫固然是“绝佳”的位置，只是这种“绝佳”对于大部分人来说都不是刚需。
虽然从长期看，这种收藏型的豪宅是非常具有保值价值的；但如果急着转手套现，所需要的周期通常会非常的漫长。
那么投资的时候如何选择好房子呢?
1. 它能满足大部分人的刚需：比如，学区好，上下班方便。通勤、购物、看病、娱乐等生活的基本需求最好能在20分钟以内的车程解决。
2. 在同一个区域，尽量挑和中位价差不多或者稍高的房子。尽量不要选比整个社区70%房子价格都高的房子。周边房价多数比较高，能给房子带来比较大的增值空间，如果房子的保养维护，设备升级做的够好，再售时就可以卖到较好的价格。
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