小心砸手里！美国这类房千万别买
时间：2020-03-18
Sylvia 肖
美国购房如果是以投资为目的，应该考虑之后转手再交易的问题。在美国的住宅交易市场中，有几类房子因为自身的问题不好找到买家，因此投资者在看房时应该避开以下的房型，避免投资失利；
1.装修过于个性化的房子：这种房子再次装修会比较麻烦，但如果直接再售的话很多买家也不接受不了过于个性化；
2. 结构不合理的房子：结构不合理会给生活带来很大的不方便，而且涉及到房屋的结构特别是墙体问题，也会给再次装修或者再建加大难度；
3.过于破旧，硬件到期的房子：水管电力老化、供暖系统老旧都会降低售价，而且美国在这方面翻新的价格也不菲；
4.能耗高的房子 ：能耗消耗大意味着新的房东每月支出更多的花费。但是更换新的节能设施往往需要更多的预算；
5.太过低矮的房子：房子的空间低会影响采光和通风；
6.没有车库的房子：美国是汽车上的国家，通常一套房子应该配备两个以上的车位，在东部多雪地区，带车库的房子更受欢迎；
7.产权不明晰在诉讼当中的房子：带有产权问题的房子无论是持有或是转卖都非常棘手，再便宜也不要买；
8.物业对出租有限制的房子：如果是希望买房日后放租争取租金，需要看物业对房屋有没有出租限制。美国很多公寓都限制出租比例，一些公寓甚至禁止短租业务。
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