总价￥25万可拎包入住，全曼谷应该也只有这个了！
时间：2020-03-17
近年来海外投资越来越受到国人的关注，其中东南亚各国依靠距离、价格等优势成为中国人的首选地。
得益于“一带一路”倡议的实施，曼谷、河内、新加坡、普吉、金边、吉隆坡都是中国投资者最青睐的东南亚城市。资料显示，仅2017年中国对东南亚和南亚的房地产投资相继投入25亿美元，是2016年的4倍。
而且，东南亚大多数地区的人都听得懂中文，相较于讲英文的国家来说，有了彼此沟通的条件。依靠产业的升级，东南亚各国也在承接中国外溢的制造业，吸引更多的国际级企业投资设厂，成为世界上经济活动最全面的区域。
泰国曼谷，更是投资者眼中的香饽饽。现在，只需要25万，就能以超低价格在曼谷的新兴片区，拥有一间永久产权的公寓：
泰国·曼谷 ￥25万 公寓
项目亮点
【低总价】均价1.2万购曼谷市区内品牌公寓
【包租】提供两年包租服务
【需求旺盛】未来中小企业聚集地，周边多所公司租住需求3万+，一期短期售罄；
【交通便利】双轨地铁交汇辐射区，紧邻主干道枢纽，2KM内连锁医院大型商超国际学校齐全，夜市小吃一条街，网红景点加持，涨幅空间大
【双重优惠】一投到位，过户费全免，精装修送家具家电
【小区配套】社区成熟，公共停车场，区域WiFi 、24小时监控等，安心无忧，生活配套齐全
【上市开发商】泰国有名的上市开发商Property Perfect倾力打造，该开发商成立于1985年，拥有超过30年房地产开发经
低密度矮楼 环境宜居
项目内配备超大的停车场，24小时安保和门禁设施一应俱全，同时拥有高密度的园林绿化，非常适合居住。以下是项目一期实拍图：
一期小区▲
电梯间▲
信箱▲
样板间的打造也是十分用心，让小路感到惊喜的是，开发商专门在情人节这天推出了全新的 “甜蜜系列” 样板间，今天正式开放，小路带大家来一睹为快吧！
除了“甜蜜系列，还有许多其他风格的样板间，去当地看过的客户都十分满意。当地人也是十分喜欢！
文艺风样板间
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工业风样板间
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简约风样板间
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超划算 曼谷最后的低价盘
据统计，曼谷人口超过1500多万，占全国25%，而且每年新增常住人口30万，80%的富人汇聚于首都。
曼谷经济占泰国总量的44%，承担着全国90%的外贸业务，许多全球500强公司都在曼谷设有分公司，仅次于新加坡。医疗资源占全国70%, 教育机构占全国60%，曼谷旅游业非常发达，2017年泰国接待游客有统计人数4000万，其中曼谷就占了80%。曼谷已超越伦敦成为全球最受欢迎旅游城市。
这样的城市发展模式与韩国的首尔非常相似，首都在国家的发展中占据绝对的统治地位。而这也意味着曼谷能够吸引到更多的人前来，不论是企业的人才、还是旅游的团体。
有人就意味着房地产行业的繁荣。
曼谷2019年二季度价格走势▲
据CBRE数据显示，现在外城区的房价仅相当于十年前的中心城区的价格。10年前没有置业泰国，现在你还有一次机会！
对于目睹中国大城市发展的人来说，肯定能够发现其中的投资价值，曼谷外城新兴片区的房价被严重低估。
随着近两年逐步的发展，位于新兴区域的公寓需求更大。据CBRE数据显示，截至2019年第一季度，新公寓单位大部分位于曼谷之外（郊区），共有11个项目共5,583套公寓，占市场公寓总量的62％。
Umini曼谷国际二期外企公寓目前的单价是￥1.2万/㎡起售，远低于曼谷房产市场平均价格，投资潜力非常大。
难怪项目一期销售时，受到当地人以及投资者的热烈追捧，二期新品，不容错过！
项目一期抢购盛况▲
双轨环绕 独享3万人租赁市场
城市的发展以及外扩依靠的主要就是交通系统的升级，对大城市来说，轻轨、地铁是新片区发展的首要条件。
而曼谷公共交通路线的不断完善也使得曼谷市中心的范围逐渐扩大，MRT地铁、BTS轻轨和ARL机场快线都让周边的房产拥有了附加价值，增加了曼谷房产整体上的可投资性。
2020年泰国曼谷交通网络▲
而Umini曼谷国际二期外企公寓，周边粉色线、棕色线双轨环绕，可以说占尽交通便利。
其中，粉色轨道线将于2020年全线开通运营，直接与BTS北向延长线形成中转，快速抵达曼谷城市中心区，同时还可以一线直通曼谷廊曼机场。从项目驱车到Rama9仅需25分钟。
棕色轨道线，线路与现有的机场快线平行，通过棕色线不仅能与MRT形成中转，还可前往机场快轨去往素万那普国际机场。
Umini曼谷国际公寓▲
Umini曼谷国际二期外企公寓位于曼谷东北部Nawamin新区内，项目的周边15分钟车程内有超过15家的公司、工厂汇集，拥有30000+的工薪租赁客群市场。
其中距离项目最近的也是人数最多的为IPD Packaging 有限公司，仅120m，IPD包装公司成立已超过35年，致力于强调每个珍贵包装的质量，以满足所有客户的要求和高标准。被誉为世界领先的豪华包装制造商之一，泰国分部拥有3,000多名员工。
如果把车程扩展到30分钟，还可以到达腾讯、阿里、AIA友邦保险等在泰国的总部。
不仅如此，一大批的中国企业早就掀起了在泰国开设分部的潮流：中国人寿、招商银行、中信证券、大新保险……中国各个行业的领军企业都大张旗鼓地进军泰国，既是对泰国经济形势的看好，也是看准了“一带一路”的历史机遇。
众多企业的进驻，在提升片区经济发展水平的同时，也导入了大规模的高收入人群。而如果我们关注一下曼谷土地的供应趋势图，可以发现从13年开始，土体的供应量呈现下降的趋势。
对于一座高速发展中的国际城市，需求与供给并没有达到平衡。所以导致曼谷的地价和房价一路攀升，公寓的租金价格也就随之水涨船高。
曼谷土地供应情况走势▲
从前面的数据也可以看出，曼谷现在的公寓基本都要均价两万以上。目前也只有Nawamin这样的新兴区域才能找到更具潜力的投资产品。而￥1.2万/㎡的价格，也再一次凸显了Umini曼谷国际二期外企公寓的投资价值。
除此之外，项目还有一大卖点。那就是购买后包租两年，稳定拿收益，投资无忧！
完善配套环绕 升值在即
项目周边配套完善，吃喝玩乐，享受惬意生活。
● Chocolate Ville - 4 km
曼谷近来超人气的 Chocolate Ville ，超大的欧洲乡村风格户外餐厅，网红打卡的餐饮娱乐一体式商业街，简直是朋友圈的完美素材！
● Max Valu - 1.4 km
日本最大连锁生活超市，永旺旗下大型连锁购物超市，步行10分钟可达。
● Phyathai Nawamin 医院-1.28 km
成立于1976年，大型连锁医院，占地面积6,868平方米使用现代医疗技术和设备，每天可容纳1500人 ，平均每月有40,000名患者。
项目周边十分钟车程内有10+所学校，师生人数达3万以上。
● Benjamin School
本杰明学校学校提供中英泰三语教学。建校40周年，开设通识教育课程，从幼儿园到高中。
● 尼瓦国际学校
Niva国际学校成立于1991年，是泰国排名前15的国际学校，遵循结构化的美国课程和教育设计，包含从幼儿园-12年级的教育课程。本校毕业生可以选择进入无论是美国、英国或其他国家的国际教育项目。
曼谷楼市适合稳健投资和相对长期的市场，收益稳定，增长稳定，政策稳定。
Umini曼谷国际二期外企公寓25万的起始投资门槛，非常低。适合绝大多数想要初涉海外投资的人士，欢迎咨询。
