“功能性护照”土耳其移民，应如何使用？
时间：2020-03-13
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30年前，如果有人要去买一本非洲穷国的护照，你肯定会以为这个人的脑子出了毛病。
但现在，你会理解中国人对海外身份的需求，即使这本护照、这张绿卡出自一个非洲穷国，关键时间却能派上用场。
所以，连非洲护照都有人需要，更何况一个欧洲国家的护照呢？这个国家就是土耳其。
2019年全球投资移民市场黑马，当属土耳其无疑。一步到位护照、办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势，吸引了一众投资者关注。
移民法案
土耳其在2018年9月修改了移民法案：
在当地购买25万美金以上房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。
对比之前法案规定的100万美元，一下子降低了3/4投资金额。于是土耳其护照，土耳其房产“一夜爆红”。
2019年7月，土耳其出售了10.2万套房子。
第一大城市伊斯坦布尔排名首位，售出了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海滨城市伊兹密尔，2012套。其中外国人购买了4192套，比去年同期增加了46.7%。
截止2019年7月底，不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，这部分外国投资者，也刺激了当地的房产市场。
需要强调的是，土耳其买房移民，和它做对比的，绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民，他们本来就是不冲突的两类移民。前者拿的是永久居留卡，后者拿的是护照（国籍），本质上有很大的区别。
永久居留卡
希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他，这些地方的买房/国债移民，拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居），之后是否入籍，由申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不选择在当地居住，但可以作为一条备选，出行方便，未来随时移居欧洲，畅行申根国，养老、休闲度假或孩子上学，都能满足。
这类移民主要的作用，是针对自身生活的“改善性需求”，是一种“生活方式”的选择，侧重的，更多是这个国家本身的生活品质。
护照移民
土耳其买房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。事实上，国内拿这个身份的，基本没有多少是要去当地居住，居住的功能很弱，移民不移居。
而这类护照的作用，多是高净值人群用于税务优化、出行、子女教育，或者申请美国E2签证。比如利用第二公民身份进行资产配置、税务优化；比如享受这本护照的出行便利；比如子女上国际学校，要求是外籍，有了土耳其护照就可以符合要求。
土耳其不管未来是涨还是跌，作为连接亚洲和欧洲的桥梁，它的房产还是比较有投资属性的。
相对来说，土耳其25万美元买房入籍，不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以出租赚取租金收益，一举多得。
商业价值显著，发展潜力大
彭博社发文称：土耳其是经济增长展望中较为积极的国家，土耳其在2020年有望超越印度等发展速度较快的新兴经济体，成为发展较快的国家。
同时，参与此次调研的资本管理人士、战略专家、经济学家中，65%的人士也认为土耳其经济在2020年会实现较大幅度增长！
彭博社预测，2020年土耳其经济总量将加入万亿美元的行列，与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体列入全球前十！
土耳其具有极大的投资潜力，吸引了可口可乐、博世、微软、雀巢、联合利华等众多欧美企业，以及华为、阿里巴巴、中国工商银行、中国中车、中国石化等众多中国企业的投资！
功能性如何体现
土耳其买房入籍，主要是功能性护照，间接帮助申请人达到一些目的，一般是针对有特定需求的人。
1、海外开户/资产配置/税务优化：土耳其护照可以用来开户，另外，土耳其的税制属于非全球征税，适合进行资产配置与税务优化。
高净值人群可实现资产规划，将自己的资产放在这些国家的身份来开设的银行账户内，从而降低自身资产透明度，实现自己的资产规划以及财富管理。
目前土耳其护照可以用来在香港、新加坡、美国等地开户，用这个身份把资产装进去，降低资产透明度，对于高净值投资者来说又是一重保险，用更名后的土耳其全新身份来进行资产规划管理，更加安全保障。
同时目前土耳其临时居留卡可以搭配中国护照进行开户，目前香港、新加坡、格鲁吉亚、泰国开户均认可!一是因为土耳其是大国，中国人非常爱去的旅游国家，国际地位强大， 二是银行更易认可土耳其!所以，办理土耳其护照相当于一份财富管理的利器，土耳其目前也没有外汇管制，资金进出比较方便。
2、出行：土耳其护照可以免签/落地签全球117个国家地区，包括日本，中国港/澳/台地区，新加坡，韩国等国家地区。
3、子女就读国际学校：现阶段，国际学校入学资格审核越来越严格，持土耳其护照，受认证程度相对高很多，用来进行申请国际学校也是个不错的选择。
4、申请美国E2签证：土耳其和美国有双边投资条约，以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司，可以申请美国的E2签证。E2签证条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。
5、曲线移民英国：土耳其和英签署了ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的公司，居住生活 5 年以后可以取得英国永居，而且关于这个生意，还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。
以较低的成本投入，在经济韧性强的新兴大国获得高价值房产，更可以一举获得欧洲大国护照——这势必将推动越来越多的投资者涌入土耳其。如今，多元化的资产配置势在必行，将房地产列入投资组合中，可以增加投资的稳定性!而土耳其房产正是不可多得的美金资产，可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局 !作为欧、亚、非三大洲重要的中转地和交通枢纽，土耳其战略地位十分重要，它为有意拓展海外市场的土耳其护照持有人提供了立足点，以及快速进入该地区商业中心发展的绝佳机会！
土耳其购房入籍项目
申请条件：
√ 主申请人年满18周岁
√ 可携带配偶、18周岁以下子女申请
√ 购买25万美金及以上的房产，3年可出售
√ 申请人身体健康、无犯罪记录
项目优势：
√ 全家同步获得身份
夫妻双方和未满18岁的子女可同时申请
√ 条件简单，周期快
满足投资条件，6-8个月即可获得身份
√ 可实现资本退出
三年后可出售房产，实现资本退出
√ 跳板美国
可申请E2签证快速赴美
√ 速通英国
通过企业家签证，5年后可转英国永居
√ 免签多国及地区
承认双重国籍，可免签117个国家及地区
√ 全球资产配置
公民身份是实现全球资产配置的首要条件
√ 优质投资目的地
与欧盟建立关税同盟，21个国家/地区建立自由贸易，欧洲最具潜力的房地产投资目的地
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大国移民政策的收紧已经成为一种趋势，英美绿卡的地位越来越难以获得，许多人也想改变他们的想法——“曲线救国”。因此，土耳其作为英美两国的“跳板”，已经成为移民社区的新宠。
拥有土耳其国籍相当于获得一张去美国和英国的“入场券”——不仅可以办理E-2到美国的自由通行，而且还有机会在英国定居和创业，并申请英国永久居留。
根据美国和土耳其政府签订的协定，土耳其公民具有资格申请美国E-2签证。美国E-2签证，又叫协约国投资者签证，1952年通过移民与国籍法后开始发放，是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。
据统计，每年有大约500-600张E-2签证来自土耳其护照持有者，位列第十一，是全球获得该类别签证较多的国家之一。
E2优势：
E-2签证的优势
① 高效审理，美国E-2签证通常用时3个月；
② 投资人可携带配偶和21周岁以下的受养子女；
③ 投资人的配偶可申请在美国境内任何地方就业；
④ 投资人的受养子女可在美国境内任何地方求学，并可享受免费公立中小学教育，读大学可享州内优惠学费，大大节省留学成本；
⑤ 投资人及其家属可在美国境内居留而无须针对全球收入报税；
⑥ 只要商业活动持续满足相关要求，投资人即可续签美国E-2签证并在美国居留；
⑦ 投资人可自由来回自己的国家，无“移民监”要求。
土耳其护照+美国E-2签证，周期：土耳其护照4-6个月+美国E-2签证3个月。
不仅如此，土耳其身份申请英国商业或工作签证时，可以带21岁以下子女（普通申请人为18岁子女），相比英国所有移民类别中条款而言，这是绝对的优势。且申请条件简单，无学历、语言、年龄等要求。
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项目名：亚洲壹号
• 位置：土耳其伊斯坦布尔
• 类别：奢华办公住宅两用综合体
• 开发商：Sur Yapi（土耳其超级品牌兼最大开发商之一)
• 总楼层：44层
• 户型：开间（1+0），一居室（1+1），二居室（2+1）
• 电梯配置：6步电梯
• 单位面积：73– 139㎡
• 均价：2500美金/m2起
• 项目卖点：
1. 亚洲区第一高楼，景观视野无敌，俯瞰市中心和海峡
2. 土耳其超级品牌顶级开发商Sur Yapi地标商用综合体项目
3. 市中心CBD地标建筑，黄金地段，无可替代
4. 无敌配套设施，自住办公两相宜，品质卓越
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华美优胜 多品种跨境海外投资机构
北京 上海 深圳
* 2009 在美创立公司
* 2010 华美优胜成立
* 2012 百万量级利润，品牌占领市场
* 2013 上海分公司成立，成长爆发期
* 2015 业务量跃居大陆地区首位
* 2016 净利润翻倍
* 2017 自开发项目完工
* 2018 深圳分公司成立
* 2019 行业权威移民、房产机构
配置全球资产 把脉全球动向
欧洲︱美国︱日本
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